Zum Inhalt springen
Bytky

Erweiterung holen

Viertel· in den Stadtteilen Praha 7 und Praha 6

Bubeneč

Bubeneč, ein Viertel in Praha, hat 206 aktive Inserate auf dem Markt, davon 122 zur Miete und 82 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 30.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 189.189 Kč/m² zum Kauf angeboten, 13 % mehr als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Bubeneč

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Bubeneč

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
3482 Kč/m²21.700 Kč /Mon.10 Tage−15,1 %
43480 Kč/m²30.000 Kč /Mon.6 Tage+2,8 %
29378 Kč/m²38.450 Kč /Mon.22 Tage−10,2 %
8435 Kč/m²56.300 Kč /Mon.52 Tage−2,5 %
1513 Kč/m²290.000 Kč /Mon.52 Tage—
24300 Kč/m²21.600 Kč /Mon.45 Tage−23,5 %
Zum Kauf
7177.419 Kč/m²6.790.000 Kč31 Tage−8,4 %
25196.825 Kč/m²11.400.000 Kč51 Tage+15 %
21175.673 Kč/m²17.025.000 Kč77 Tage+13,9 %
9195.973 Kč/m²19.878.000 Kč27 Tage+23,8 %
2174.650 Kč/m²69.860.000 Kč418 Tage—
115.360 Kč/m²1.213.440 Kč632 Tage—
1266.500 Kč/m²1.999.000 Kč69 Tage−33,4 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Bubeneč?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Bubeneč nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen83 zur Miete · 62 zum Kauf2,8 %—439 Kč/m²187.346 Kč/m²83 zur Miete · 62 zum Kauf2,8 %54 Tage38 %
1 Zimmer3 zur Miete · 7 zum KaufZu wenige Inserate———3 zur Miete · 7 zum Kauf———
2 Zimmer43 zur Miete · 25 zum Kauf2,9 %—480 Kč/m²196.825 Kč/m²43 zur Miete · 25 zum Kauf2,9 %51 Tage33 %
3 Zimmer29 zur Miete · 21 zum Kauf2,6 %—378 Kč/m²175.673 Kč/m²29 zur Miete · 21 zum Kauf2,8 %77 Tage45 %
4+ Zimmer8 zur Miete · 9 zum KaufZu wenige Inserate———8 zur Miete · 9 zum Kauf———

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Bubeneč

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Bubeneč

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

480 Kč/m²

Mittlere Hälfte 439–563 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

30.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

43

Mediane Inseratsdauer

6 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

1

Entfernt

1

Preissenkungen

2

4,7 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Bubeneč los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Bubeneč

8 Straßenbahnlinien, 3 Zuglinien, 10 Buslinien und 1 Oberleitungsbuslinie halten in Bubeneč, mit 295 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

82 / 100

Ausgezeichnet. Median aus 204 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 70–96.

Haltestellen

14

5 Straßenbahn · 1 Zug · 12 Bus · 5 Obus

Abfahrten zur Spitzenzeit

295

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

22

Plus 7 Nachtlinien

  • 74 % von Bubeneč liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 61 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Nádraží Podbaba, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Nádraží Podbaba

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Nádraží Podbaba

    54 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 107alle 3–5 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 18alle 8–10 Min.
    • 340alle 9–25 Min.
    • 147alle 10–15 Min.
    • 355alle 15–45 Min.
    • 350alle 30 Min.–1 Std.
    • 160alle 45 Min.
    • +2 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 902, 909, 954

  • Výstaviště

    50 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 17alle 4–5 Min.
    • 25alle 4–5 Min.
    • 1alle 5 Min.
    • 6alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 93

  • Čínská

    39 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 107alle 3–5 Min.
    • 340alle 9–25 Min.
    • 147alle 10–15 Min.
    • 355alle 15–45 Min.
    • 350alle 30 Min.–1 Std.
    • 160alle 45 Min.
    • 116alle 45 Min.–1 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 902, 909, 954

  • Korunovační

    38 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 26alle 8–10 Min.
    • 1alle 8–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 25alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 96, 907

  • Zelená

    29 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 131alle 6–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 18alle 8–10 Min.
    • 108alle 30 Min.
    • 51alle 45 Min.–1 Std.
    • 255alle 2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 907

Linien

Fahrplan werktags
Straßenbahnen · 8
1681217182526
Züge · 3
R20S4S49
Busse · 10
107108116131147160255340350355
Oberleitungsbusse · 1
51
Nacht · 7
919396902907909954

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Bubeneč

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Bubeneč und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

99 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 204 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 97 und 100.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 98 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 98 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 98 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 204 Immobilien, die in Bubeneč inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (4,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    44

    9,9 pro km²

    2,8× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    100

    23 pro km²

    2× der Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    12

    2,7 pro km²

    1,5× der Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    12

    2,7 pro km²

    1,9× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    32

    7,2 pro km²

    1,6× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    10

    2,3 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    18

    4,1 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Sport

    9

    2 pro km²

    2× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    10

    2,3 pro km²

    Etwa im Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Albert

    Supermarkt · 2 in Bubeneč

  • Oregano byliny

    Supermarkt

  • PENNY

    Supermarkt

  • Potraviny Dejvice

    Supermarkt

  • Samoobsluha

    Supermarkt

  • Žabka

    Supermarkt

  • Antonínovo pekařství

    Bäckerei

  • Balkánské potraviny

    Minimarkt

Insgesamt 44 in Bubeneč; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

13 Nachbargebiete

Rund um Bubeneč

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Bubeneč oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
LibeňOstenOsten, 550 m entfernt58419 Kč/m²24.407 Kč−12,7 %
DejviceWestenWesten33446 Kč/m²28.500 Kč−7,1 %
TrojaNordostenNordosten8449 Kč/m²25.200 Kč−6,5 %
JosefovSüdenSüden, 830 m entfernt14467 Kč/m²42.000 Kč−2,7 %
Bubeneč (hier)43480 Kč/m²30.000 Kč
Nové MěstoSüdenSüden, 700 m entfernt100489 Kč/m²31.000 Kč+1,9 %
HolešoviceOstenOsten86500 Kč/m²29.450 Kč+4,2 %
SuchdolNordwestenNordwesten, 840 m entfernt9525 Kč/m²22.000 Kč+9,4 %
Malá StranaSüdenSüden, 470 m entfernt17556 Kč/m²39.000 Kč+15,8 %
StřešoviceSüdwestenSüdwesten, 350 m entfernt12567 Kč/m²31.250 Kč+18,1 %
Staré MěstoSüdenSüden, 630 m entfernt20620 Kč/m²31.450 Kč+29,2 %

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: