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Viertel· in den Stadtteilen Praha 8 und Praha 9

Libeň

Libeň, ein Viertel in Praha, hat 590 aktive Inserate auf dem Markt, davon 278 zur Miete und 312 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 24.407 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 10 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 162.723 Kč/m² zum Kauf angeboten, 3 % weniger als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Libeň

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Libeň

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
44547 Kč/m²18.700 Kč /Mon.10 Tage−3,9 %
58419 Kč/m²24.407 Kč /Mon.8 Tage−10,3 %
18375 Kč/m²32.450 Kč /Mon.13 Tage−11,1 %
7374 Kč/m²38.450 Kč /Mon.24 Tage−16,3 %
1308 Kč/m²123.000 Kč /Mon.51 Tage—
165 Kč/m²36.300 Kč /Mon.185 Tage—
129364 Kč/m²129.600 Kč /Mon.93 Tage−7,1 %
Zum Kauf
58180.278 Kč/m²6.970.440 Kč23 Tage−6,7 %
111159.474 Kč/m²8.330.000 Kč36 Tage−6,8 %
70155.444 Kč/m²12.900.000 Kč56 Tage+0,7 %
21182.857 Kč/m²19.729.000 Kč110 Tage+15,4 %
6131.068 Kč/m²13.500.000 Kč371 Tage+11,6 %
933.971 Kč/m²18.990.000 Kč128 Tage+278,4 %
1761.947 Kč/m²7.819.000 Kč146 Tage−38 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Libeň?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Libeň nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen127 zur Miete · 260 zum Kauf3,1 %—432 Kč/m²164.919 Kč/m²127 zur Miete · 260 zum Kauf3,2 %44 Tage36 %
1 Zimmer44 zur Miete · 58 zum Kauf3,6 %—547 Kč/m²180.278 Kč/m²44 zur Miete · 58 zum Kauf3,3 %23 Tage31 %
2 Zimmer58 zur Miete · 111 zum Kauf3,2 %—419 Kč/m²159.474 Kč/m²58 zur Miete · 111 zum Kauf3,3 %36 Tage41 %
3 Zimmer18 zur Miete · 70 zum Kauf2,9 %—375 Kč/m²155.444 Kč/m²18 zur Miete · 70 zum Kauf3,0 %56 Tage36 %
4+ Zimmer7 zur Miete · 21 zum KaufZu wenige Inserate———7 zur Miete · 21 zum Kauf2,5 %—16 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Libeň

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Libeň

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

419 Kč/m²

Mittlere Hälfte 377–490 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

24.407 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

58

Mediane Inseratsdauer

8 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

4

Entfernt

4

Preissenkungen

0

0 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Libeň los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Libeň

Metro B, 6 Straßenbahnlinien, 11 Buslinien und 1 Oberleitungsbuslinie halten in Libeň, mit 662 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

87 / 100

Ausgezeichnet. Median aus 580 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 65–97.

Haltestellen

27

2 Metro · 14 Straßenbahn · 22 Bus · 3 Obus

Abfahrten zur Spitzenzeit

662

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

19

Plus 7 Nachtlinien

  • 98 % von Libeň liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 63 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Palmovka, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Palmovka

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Palmovka

    151 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • X25alle 2–3 Min.
    • Balle 2–4 Min.
    • 37alle 4–5 Min.
    • 31alle 4–5 Min.
    • 8alle 4–5 Min.
    • 12alle 4–5 Min.
    • 58alle 8–10 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • +3 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 92, 94, 903, X94

  • Vychovatelna

    42 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 201alle 6–15 Min.
    • 145alle 7–15 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • 30alle 8–10 Min.
    • 24alle 9–10 Min.
    • 166alle 30 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 905, 911

  • Českomoravská

    42 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Balle 2–4 Min.
    • 152alle 9–15 Min.
    • 375alle 10–25 Min.
    • 151alle 15–25 Min.

    Abfahrten werden geladen…

  • Balabenka

    40 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 109alle 6–15 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 37alle 8–10 Min.
    • 31alle 9–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94, 903

  • Štěpničná

    38 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 152alle 7–10 Min.
    • 177alle 7–10 Min.
    • 103alle 7–15 Min.
    • 30alle 8–10 Min.
    • 368alle 15–45 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 913, X93

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 1
B
Straßenbahnen · 6
3812243031
Busse · 11
103109145151152166177187201368375
Oberleitungsbusse · 1
58
Nacht · 7
909294903905911913

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Libeň

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Libeň und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

95 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 580 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 92 und 98.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 90 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 91 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 96 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 91 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 580 Immobilien, die in Libeň inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (7,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    55

    7,5 pro km²

    2,1× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    161

    22 pro km²

    1,9× der Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    16

    2,2 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    12

    1,6 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    61

    8,3 pro km²

    1,9× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    37

    5 pro km²

    3× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    23

    3,1 pro km²

    Etwa im Durchschnitt von Praha

  • Sport

    21

    2,8 pro km²

    2,7× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    20

    2,7 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Kaufland

    Supermarkt · 2 in Libeň

  • Albert

    Supermarkt · 2 in Libeň

  • Billa

    Supermarkt

  • Blue market

    Supermarkt

  • Bonveno

    Supermarkt

  • Dookan Indian Supermarket

    Supermarkt

  • Vyplatíse

    Supermarkt

  • Výprodejová prodejna Bertka

    Supermarkt

Insgesamt 55 in Libeň; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

11 Nachbargebiete

Rund um Libeň

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Libeň oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
Libeň (hier)58419 Kč/m²24.407 Kč
StřížkovNordostenNordosten17429 Kč/m²24.000 Kč+2,4 %
KobylisyNordwestenNordwesten19446 Kč/m²22.000 Kč+6,4 %
TrojaWestenWesten8449 Kč/m²25.200 Kč+7,2 %
ŽižkovSüdenSüden160461 Kč/m²28.000 Kč+10 %
VysočanyOstenOsten63462 Kč/m²26.000 Kč+10,3 %
BubenečWestenWesten, 550 m entfernt43480 Kč/m²30.000 Kč+14,6 %
HolešoviceSüdwestenSüdwesten86500 Kč/m²29.450 Kč+19,3 %
ProsekNordostenNordosten11500 Kč/m²22.000 Kč+19,3 %
HrdlořezySüdostenSüdosten, 480 m entfernt7521 Kč/m²25.800 Kč+24,3 %
KarlínSüdwestenSüdwesten80567 Kč/m²34.000 Kč+35,3 %

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: