Міська частина
Ostrava-Jih
Ostrava-Jih, міська частина у місті Ostrava, має на ринку 549 оголошень, з них 178 в оренду і 371 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 14 650 Kč на місяць з усіма платежами, приблизно як у Ostrava. Медіанна ціна квартир на продаж — 65 909 Kč/м², на 9% дешевше, ніж у Ostrava.
- Активні оголошення549На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду14 650 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж65 909 Kč/м²Медіана, 309 квартир
- Оцінка інфраструктури79 / 100Медіана 531 об’єкта
- Площа16 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Ostrava-Jih
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Ostrava-Jih
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ostrava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 34 | 288 Kč/м² | 11 969 Kč /міс. | 12 днів | −3,4% | |
| 72 | 247 Kč/м² | 14 650 Kč /міс. | 31 день | +2,5% | |
| 42 | 221 Kč/м² | 16 900 Kč /міс. | 29 днів | −0,9% | |
| 1 | 204 Kč/м² | 18 800 Kč /міс. | 3 дні | — | |
| 29 | 214 Kč/м² | 10 745 Kč /міс. | 145 днів | +13,8% | |
| На продаж | |||||
| 48 | 78 002 Kč/м² | 2 895 000 Kč | 59 днів | −6,4% | |
| 136 | 65 217 Kč/м² | 3 300 000 Kč | 45 днів | −6,2% | |
| 128 | 62 295 Kč/м² | 4 218 900 Kč | 36 днів | −6,9% | |
| 13 | 67 332 Kč/м² | 5 573 010 Kč | 36 днів | −17% | |
| 15 | 45 834 Kč/м² | 7 795 000 Kč | 107 днів | −17,7% | |
| 9 | 1 770 Kč/м² | 1 767 700 Kč | 47 днів | +10,6% | |
| 13 | 28 859 Kč/м² | 13 490 000 Kč | 71 день | −1,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Ostrava-Jih?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ostrava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування149 в оренду · 325 на продаж | 4,4% | — | 243 Kč/м² | 65 985 Kč/м² | 149 в оренду · 325 на продаж | 4,3% | 43 дні | 38% |
| 1-кімнатні34 в оренду · 48 на продаж | 4,4% | — | 288 Kč/м² | 78 002 Kč/м² | 34 в оренду · 48 на продаж | 4,1% | 59 днів | 37% |
| 2-кімнатні72 в оренду · 136 на продаж | 4,5% | — | 247 Kč/м² | 65 217 Kč/м² | 72 в оренду · 136 на продаж | 4,5% | 45 днів | 39% |
| 3-кімнатні42 в оренду · 128 на продаж | 4,3% | — | 221 Kč/м² | 62 295 Kč/м² | 42 в оренду · 128 на продаж | 4,1% | 36 днів | 37% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 13 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 13 на продаж | 4,2% | — | 33% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Ostrava-Jih
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
247 Kč/м²
Середня половина 226–278 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
14 650 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
72
Медіанний час на ринку
31 день
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Ostrava-Jih
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Ostrava-Jih
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Ostrava-Jih. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 13 600 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Ostrava-Jih з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 3 590 000 Kč для купівлі або 13 600 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 590 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Ostrava-Jih
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Ostrava-Jih
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Ostrava-Jih
Магазини, школи, лікарі та парки в Ostrava-Jih і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
79 / 100
Усе поруч
Медіана 531 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 72 до 86.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
93% мають продуктовий магазин у межах 500 м
98% мають дитячий садок у межах 500 м
96% мають школу у межах 500 м
96% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
46% мають парк у межах 500 м
Серед 531 об’єкта в Ostrava-Jih з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (16,3 км²), на км² порівняно з Ostrava.
Продукти
56
3,4 на км²
3× від середнього по Ostrava
Їжа та напої
91
5,6 на км²
1,8× від середнього по Ostrava
Школи
60
3,7 на км²
3,3× від середнього по Ostrava
Дитячі садки
42
2,6 на км²
3,9× від середнього по Ostrava
Здоров’я
79
4,8 на км²
2,3× від середнього по Ostrava
Парки
14
0,86 на км²
2× від середнього по Ostrava
Дитячі майданчики
65
4 на км²
4,2× від середнього по Ostrava
Спорт
12
0,74 на км²
2,5× від середнього по Ostrava
Послуги
22
1,3 на км²
2,2× від середнього по Ostrava
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 7 у Ostrava-Jih
Lidl
Супермаркет · 4 у Ostrava-Jih
Billa
Супермаркет · 2 у Ostrava-Jih
Budoucnost
Супермаркет · 2 у Ostrava-Jih
Hruška
Супермаркет · 15 у Ostrava-Jih
Kaufland
Супермаркет
PENNY
Супермаркет
Večerka
Супермаркет · 2 у Ostrava-Jih
Усього 56 у Ostrava-Jih; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Ostrava-Jih
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
1 240
На 1 000 мешканців
12,8
Нижче, ніж у Ostrava: 16,4
Мешканців: 96 871 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 142 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 58 |
| Інші крадіжки зі зломом | 296 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 175 |
| Кишенькові крадіжки | 143 |
| Інші крадіжки | 426 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
10 сусідніх районів
Навколо Ostrava-Jih
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Ostrava-Jih або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Vítkoviceпівнічний схід | північний схід | 11 | 220 Kč/м² | 13 900 Kč | −10,9% |
| Vratimovпівденний схід | південний схід, за 940 м | 3 | 230 Kč/м² | 17 000 Kč | −6,9% |
| Slezská Ostravaпівнічний схід | північний схід | 22 | 235 Kč/м² | 14 555 Kč | −4,9% |
| Ostrava-Jih (тут) | 72 | 247 Kč/м² | 14 650 Kč | ||
| Mariánské Hory a Hulvákyпівніч | північ | 15 | 250 Kč/м² | 15 500 Kč | +1,2% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Hrabová · ПдСх
- Nová Bělá · Пд
- Nová Ves · Пн
- Polanka nad Odrou · Зх
- Stará Bělá · ПдЗх
- Svinov · Зх
4 мікрорайони
Мікрорайони в Ostrava-Jih
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Dubina u Ostravy | 5 | 267 Kč/м² | 13 500 Kč | 18 днів |
| Hrabůvka | 27 | 242 Kč/м² | 15 100 Kč | 28 днів |
| Výškovice u Ostravy | 4 | 245 Kč/м² | 15 156 Kč | 22 дні |
| Zábřeh nad Odrou | 36 | 244 Kč/м² | 14 476 Kč | 40 днів |