Міська частина
Poruba
Poruba, міська частина у місті Ostrava, має на ринку 412 оголошень, з них 233 в оренду і 179 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 13 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дешевше, ніж у Ostrava. Медіанна ціна квартир на продаж — 74 074 Kč/м², на 2% дорожче, ніж у Ostrava.
- Активні оголошення412На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду13 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж74 074 Kč/м²Медіана, 155 квартир
- Оцінка інфраструктури92 / 100Медіана 407 об’єктів
- Площа13 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Poruba
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Poruba
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ostrava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 26 | 303 Kč/м² | 11 825 Kč /міс. | 15 днів | +1,7% | |
| 92 | 241 Kč/м² | 13 500 Kč /міс. | 19 днів | 0% | |
| 34 | 206 Kč/м² | 15 825 Kč /міс. | 15 днів | −7,6% | |
| 7 | 204 Kč/м² | 23 270 Kč /міс. | 29 днів | −10,9% | |
| 63 | 343 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 134 дні | +82,4% | |
| На продаж | |||||
| 29 | 88 710 Kč/м² | 2 900 000 Kč | 45 днів | +6,5% | |
| 56 | 66 255 Kč/м² | 3 680 000 Kč | 35 днів | −4,7% | |
| 57 | 69 697 Kč/м² | 4 600 000 Kč | 38 днів | +4,1% | |
| 11 | 79 299 Kč/м² | 6 495 000 Kč | 51 день | −2,3% | |
| 6 | 87 518 Kč/м² | 11 466 446 Kč | 59 днів | +57,2% | |
| 7 | 2 360 Kč/м² | 3 958 000 Kč | 232 дні | +47,5% | |
| 5 | 26 667 Kč/м² | 83 350 000 Kč | 25 днів | −8,6% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Poruba?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ostrava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування159 в оренду · 153 на продаж | 3,9% | — | 237 Kč/м² | 72 731 Kč/м² | 159 в оренду · 153 на продаж | 4,3% | 39 днів | 38% |
| 1-кімнатні26 в оренду · 29 на продаж | 4,1% | — | 303 Kč/м² | 88 710 Kč/м² | 26 в оренду · 29 на продаж | 4,3% | 45 днів | 28% |
| 2-кімнатні92 в оренду · 56 на продаж | 4,4% | — | 241 Kč/м² | 66 255 Kč/м² | 92 в оренду · 56 на продаж | 4,5% | 35 днів | 43% |
| 3-кімнатні34 в оренду · 57 на продаж | 3,5% | — | 206 Kč/м² | 69 697 Kč/м² | 34 в оренду · 57 на продаж | 4,0% | 38 днів | 45% |
| 4+ кімнати7 в оренду · 11 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 11 на продаж | 3,1% | — | 9% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Poruba
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
241 Kč/м²
Середня половина 224–259 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
13 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
92
Медіанний час на ринку
19 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Poruba
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Poruba
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Poruba. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 13 300 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Poruba з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 3 640 000 Kč для купівлі або 13 300 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 640 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Poruba
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Poruba
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Poruba
Магазини, школи, лікарі та парки в Poruba і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
92 / 100
Усе поруч
Медіана 407 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 83 до 97.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
95% мають продуктовий магазин у межах 500 м
96% мають дитячий садок у межах 500 м
93% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
85% мають парк у межах 500 м
Серед 407 об’єктів в Poruba з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (13,2 км²), на км² порівняно з Ostrava.
Продукти
50
3,8 на км²
3,3× від середнього по Ostrava
Їжа та напої
96
7,3 на км²
2,4× від середнього по Ostrava
Школи
42
3,2 на км²
2,9× від середнього по Ostrava
Дитячі садки
30
2,3 на км²
3,4× від середнього по Ostrava
Здоров’я
83
6,3 на км²
3× від середнього по Ostrava
Парки
19
1,4 на км²
3,4× від середнього по Ostrava
Дитячі майданчики
45
3,4 на км²
3,6× від середнього по Ostrava
Спорт
13
0,99 на км²
3,4× від середнього по Ostrava
Послуги
23
1,7 на км²
2,9× від середнього по Ostrava
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 4 у Poruba
Hruška
Супермаркет · 12 у Poruba
Food shop ostrava
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет
Lidl
Супермаркет · 2 у Poruba
Tesco
Супермаркет
Bistro 56
Пекарня
AlterNativa BAKERY
Пекарня
Усього 50 у Poruba; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Poruba
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
389
На 1 000 мешканців
6,3
Нижче, ніж у Ostrava: 16,4
Мешканців: 61 939 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 58 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 20 |
| Інші крадіжки зі зломом | 119 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 33 |
| Кишенькові крадіжки | 27 |
| Інші крадіжки | 132 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 сусідніх районів
Навколо Poruba
Міські частини, що межують з Poruba або лежать у межах 1 км. У жодному з них немає щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».
По сусідству:
- Krásné Pole · ПнЗх
- Martinov · ПнСх
- Plesná · Пн
- Polanka nad Odrou · Пд
- Pustkovec · Пн
- Svinov · ПдСх
- Třebovice · Сх
- Hošťálkovice · ПнСх
2 мікрорайони
Мікрорайони в Poruba
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Poruba | 71 | 236 Kč/м² | 13 350 Kč | 15 днів |
| Poruba-sever | 21 | 258 Kč/м² | 15 250 Kč | 24 дні |