Městská část
České Budějovice 3
České Budějovice 3, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 197 inzerátů, z toho 71 k pronájmu a 123 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 100 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % dráž než v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 96 207 Kč/m², o 3 % levněji než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty197Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 100 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej96 207 Kč/m²Medián, 95 bytů
- Skóre vybavenosti93 / 100Medián 197 nemovitostí
- Rozloha7,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 3
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 3
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 13 | 333 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 22 dnů | +11 % | |
| 12 | 336 Kč/m² | 20 100 Kč /měs. | 14 dnů | +13,9 % | |
| 5 | 248 Kč/m² | 21 200 Kč /měs. | 12 dnů | +3,3 % | |
| 1 | 208 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | méně než den | — | |
| 3 | 3 Kč/m² | 2 500 Kč /měs. | 4 dny | −57,1 % | |
| 29 | 250 Kč/m² | 20 300 Kč /měs. | 164 dnů | +29,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 12 | 128 372 Kč/m² | 4 320 000 Kč | 36 dnů | +7,8 % | |
| 40 | 103 592 Kč/m² | 5 540 000 Kč | 44 dnů | −1,7 % | |
| 31 | 86 154 Kč/m² | 6 370 000 Kč | 44 dnů | −7,4 % | |
| 10 | 78 637 Kč/m² | 8 975 000 Kč | 66 dnů | −17 % | |
| 7 | 58 203 Kč/m² | 12 240 000 Kč | 33 dnů | −5,7 % | |
| 4 | 3 326 Kč/m² | 2 150 000 Kč | 525 dnů | −4,5 % | |
| 8 | 63 710 Kč/m² | 12 980 000 Kč | 34 dnů | +7,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 3?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice31 k pronájmu · 93 na prodej | 3,6 % | — | 303 Kč/m² | 100 662 Kč/m² | 31 k pronájmu · 93 na prodej | 3,4 % | 43 dnů | 42 % |
| 1 pokoj13 k pronájmu · 12 na prodej | 3,1 % | — | 333 Kč/m² | 128 372 Kč/m² | 13 k pronájmu · 12 na prodej | — | 36 dnů | — |
| 2 pokoje12 k pronájmu · 40 na prodej | 3,9 % | — | 336 Kč/m² | 103 592 Kč/m² | 12 k pronájmu · 40 na prodej | 3,4 % | 44 dnů | 38 % |
| 3 pokoje5 k pronájmu · 31 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 31 na prodej | 3,3 % | — | 45 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice 3
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
336 Kč/m²
Prostřední polovina 303–366 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 100 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
12
Medián doby inzerce
14 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 3
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice 3
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice 3. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 18 500 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou České Budějovice 3 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 700 000 Kč při koupi nebo 18 500 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 700 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality České Budějovice 3
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 3
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 3
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 3 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
93 / 100
Všechno na dosah
Medián 197 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 85 a 95.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
90 % má do 500 m obchod s potravinami
90 % má do 500 m školku
89 % má do 500 m školu
93 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
73 % má do 500 m park
Počítáno z 197 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 3 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
30
4,1 na km²
1,8× průměr lokality České Budějovice
Jídlo a pití
59
8 na km²
Nad průměrem lokality České Budějovice
Školy
35
4,8 na km²
2,6× průměr lokality České Budějovice
Školky
17
2,3 na km²
2,5× průměr lokality České Budějovice
Zdravotnictví
42
5,7 na km²
1,7× průměr lokality České Budějovice
Parky
9
1,2 na km²
1,6× průměr lokality České Budějovice
Hřiště
23
3,1 na km²
1,6× průměr lokality České Budějovice
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
11
1,5 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Albert hypermarket
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 3
Coop Terno
Supermarket
Lidl
Supermarket
PENNY
Supermarket
Trefa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 3
Billa stop & shop
Večerka
Celkem 30 v lokalitě České Budějovice 3; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 3
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 3 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 6jih | jih | 8 | 274 Kč/m² | 17 300 Kč | −18,5 % |
| České Budějovice 7jih | jih, ve vzdálenosti 380 m | 6 | 282 Kč/m² | 16 750 Kč | −16,1 % |
| České Budějovice 5jihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 160 m | 3 | 311 Kč/m² | 19 000 Kč | −7,4 % |
| České Budějovice 3 (tady) | 12 | 336 Kč/m² | 20 100 Kč | ||
| České Budějovice 2jihozápad | jihozápad | 7 | 343 Kč/m² | 20 765 Kč | +2,1 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- České Budějovice 1 · J
- České Budějovice 4 · V
- České Vrbné · SZ