Městská část
České Budějovice 5
České Budějovice 5, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 56 inzerátů, z toho 15 k pronájmu a 41 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 98 690 Kč/m², o 1 % levněji než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty56Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej98 690 Kč/m²Medián, 25 bytů
- Skóre vybavenosti84 / 100Medián 47 nemovitostí
- Rozloha3,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 5
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 5
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 284 Kč/m² | 12 500 Kč /měs. | 1 den | — | |
| 3 | 311 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 4 dny | +5,4 % | |
| 1 | 288 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 30 dnů | — | |
| 1 | 259 Kč/m² | 28 495 Kč /měs. | 11 dnů | — | |
| 5 | 160 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 131 dnů | −17,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 140 300 Kč/m² | 3 840 000 Kč | 221 dnů | — | |
| 3 | 79 138 Kč/m² | 4 590 000 Kč | 38 dnů | −24,9 % | |
| 14 | 96 248 Kč/m² | 8 690 000 Kč | 75 dnů | +3,4 % | |
| 7 | 99 110 Kč/m² | 8 040 000 Kč | 134 dnů | +4,7 % | |
| 9 | 59 504 Kč/m² | 9 992 500 Kč | 75 dnů | −3,5 % | |
| 1 | 8 000 Kč/m² | 10 024 000 Kč | 565 dnů | — | |
| 1 | 41 646 Kč/m² | 19 990 000 Kč | 70 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 5?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice6 k pronájmu · 26 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 26 na prodej | 3,6 % | — | 26 % |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 14 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 14 na prodej | — | — | 23 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice 5
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
311 Kč/m²
Prostřední polovina 286–318 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
4 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 5
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice 5
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice 5. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou České Budějovice 5 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 590 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality České Budějovice 5
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 5
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 5
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 5 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
84 / 100
Všechno na dosah
Medián 47 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 62 a 86.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
85 % má do 500 m obchod s potravinami
87 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
92 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
64 % má do 500 m park
Počítáno z 47 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 5 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
9
2,8 na km²
Nad průměrem lokality České Budějovice
Jídlo a pití
10
3,1 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Školy
7
2,2 na km²
Nad průměrem lokality České Budějovice
Školky
5
1,5 na km²
1,7× průměr lokality České Budějovice
Zdravotnictví
13
4 na km²
Nad průměrem lokality České Budějovice
Parky
2
0,62 na km²
Hřiště
5
1,5 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Sport
5
1,5 na km²
3,3× průměr lokality České Budějovice
Služby
2
0,62 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Bio hamham
Večerka
Coop
Večerka
MPM pekařství
Pekárna
Pekast
Pekárna · 2× v lokalitě České Budějovice 5
Řeznictví - uzenářství Drs
Řeznictví
Tranda
Večerka
Večerka
Celkem 9 v lokalitě České Budějovice 5; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 5
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 5 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 6jihozápad | jihozápad | 8 | 274 Kč/m² | 17 300 Kč | −11,9 % |
| České Budějovice 7jihozápad | jihozápad, ve vzdálenosti 1 000 m | 6 | 282 Kč/m² | 16 750 Kč | −9,3 % |
| České Budějovice 5 (tady) | 3 | 311 Kč/m² | 19 000 Kč | ||
| České Budějovice 3severozápad | severozápad, ve vzdálenosti 160 m | 12 | 336 Kč/m² | 20 100 Kč | +8 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- České Budějovice 4 · S
- Hlinsko u Vráta · SV
- České Budějovice 1 · Z
- Třebotovice · V