Městská část
České Budějovice 7
České Budějovice 7, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 91 inzerátů, z toho 21 k pronájmu a 69 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 16 750 Kč měsíčně včetně poplatků, o 12 % levněji než v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 101 235 Kč/m², o 2 % dráž než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty91Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu16 750 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej101 235 Kč/m²Medián, 33 bytů
- Skóre vybavenosti68 / 100Medián 84 nemovitostí
- Rozloha4,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 7
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 7
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 4 | 250 Kč/m² | 13 700 Kč /měs. | 24 dnů | −16,7 % | |
| 6 | 282 Kč/m² | 16 750 Kč /měs. | 10 dnů | −4,4 % | |
| 1 | — | — | 2 dny | — | |
| 1 | 7 Kč/m² | 3 000 Kč /měs. | 30 dnů | — | |
| 8 | 237 Kč/m² | 10 700 Kč /měs. | 136 dnů | +22,8 % | |
| Na prodej | |||||
| 4 | 93 816 Kč/m² | 5 045 000 Kč | 64 dnů | −11 % | |
| 13 | 101 235 Kč/m² | 8 200 000 Kč | 382 dnů | +8,8 % | |
| 15 | 103 125 Kč/m² | 9 900 000 Kč | 388 dnů | +8,9 % | |
| 22 | 68 894 Kč/m² | 13 195 000 Kč | 57 dnů | +11,7 % | |
| 7 | 10 326 Kč/m² | 5 940 000 Kč | 636 dnů | +196,6 % | |
| 3 | 51 043 Kč/m² | 10 500 000 Kč | 219 dnů | −13,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 7?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice10 k pronájmu · 32 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 32 na prodej | — | — | 32 % |
| 1 pokoj4 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje6 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje0 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 13 na prodej | — | — | 21 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 15 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 15 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice 7
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
282 Kč/m²
Prostřední polovina 270–298 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
16 750 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
6
Medián doby inzerce
10 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 7
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice 7
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice 7. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou České Budějovice 7 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 045 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality České Budějovice 7
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 7
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 7
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 7 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
68 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 84 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 67 a 76.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
73 % má do 500 m obchod s potravinami
82 % má do 500 m školku
76 % má do 500 m školu
92 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
87 % má do 500 m park
Počítáno z 84 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 7 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
6
1,3 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Jídlo a pití
21
4,6 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Školy
8
1,8 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Školky
6
1,3 na km²
Nad průměrem lokality České Budějovice
Zdravotnictví
39
8,6 na km²
2,6× průměr lokality České Budějovice
Parky
9
2 na km²
2,5× průměr lokality České Budějovice
Hřiště
14
3,1 na km²
1,6× průměr lokality České Budějovice
Sport
3
0,66 na km²
Služby
4
0,88 na km²
Pod průměrem lokality České Budějovice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 7
Lidl
Supermarket
Coop
Večerka
LAPROD AK
Lahůdky
Trefa
Večerka
Celkem 6 v lokalitě České Budějovice 7; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 7
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 7 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 6severovýchod | severovýchod | 8 | 274 Kč/m² | 17 300 Kč | −2,8 % |
| České Budějovice 7 (tady) | 6 | 282 Kč/m² | 16 750 Kč | ||
| České Budějovice 5severovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 1 000 m | 3 | 311 Kč/m² | 19 000 Kč | +10,3 % |
| České Budějovice 3sever | sever, ve vzdálenosti 380 m | 12 | 336 Kč/m² | 20 100 Kč | +19,1 % |
| České Budějovice 2severozápad | severozápad | 7 | 343 Kč/m² | 20 765 Kč | +21,6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Boršov nad Vltavou · JZ
- České Budějovice 1 · S