Čtvrť· v městských částech Praha 1, Praha 2 a Praha 8
Nové Město
Nové Město, čtvrť v obci Praha, má na trhu 1 233 inzerátů, z toho 952 k pronájmu a 279 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 31 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 15 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 205 083 Kč/m², o 22 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty1 233Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu31 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej205 083 Kč/m²Medián, 219 bytů
- Skóre MHD100 / 100Výborná: medián 1 154 nemovitostí
- Skóre vybavenosti99 / 100Medián 1 154 nemovitostí
- Rozloha3,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Nové Město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Nové Město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 53 | 712 Kč/m² | 23 450 Kč /měs. | 22 dnů | +25,1 % | |
| 100 | 489 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 29 dnů | +4,7 % | |
| 127 | 506 Kč/m² | 41 695 Kč /měs. | 74 dnů | +19,9 % | |
| 45 | 480 Kč/m² | 61 067 Kč /měs. | 42 dnů | +7,4 % | |
| 1 | 393 Kč/m² | 55 000 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 559 | 440 Kč/m² | 63 960 Kč /měs. | 120 dnů | +12,2 % | |
| Na prodej | |||||
| 48 | 259 151 Kč/m² | 7 567 500 Kč | 63 dnů | +34,1 % | |
| 65 | 217 136 Kč/m² | 12 120 000 Kč | 64 dnů | +26,9 % | |
| 66 | 178 429 Kč/m² | 17 900 000 Kč | 90 dnů | +15,6 % | |
| 42 | 196 435 Kč/m² | 23 790 000 Kč | 147 dnů | +24 % | |
| 1 | 47 075 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 4 dny | — | |
| 25 | 101 033 Kč/m² | 19 574 500 Kč | 119 dnů | +1,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Nové Město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice325 k pronájmu · 221 na prodej | 3,1 % | — | 541 Kč/m² | 210 768 Kč/m² | 325 k pronájmu · 221 na prodej | 3,0 % | 87 dnů | 45 % |
| 1 pokoj53 k pronájmu · 48 na prodej | 3,3 % | — | 712 Kč/m² | 259 151 Kč/m² | 53 k pronájmu · 48 na prodej | 3,3 % | 63 dnů | 50 % |
| 2 pokoje100 k pronájmu · 65 na prodej | 2,7 % | — | 489 Kč/m² | 217 136 Kč/m² | 100 k pronájmu · 65 na prodej | 2,9 % | 64 dnů | 39 % |
| 3 pokoje127 k pronájmu · 66 na prodej | 3,4 % | — | 506 Kč/m² | 178 429 Kč/m² | 127 k pronájmu · 66 na prodej | 3,0 % | 90 dnů | 49 % |
| 4+ pokoje45 k pronájmu · 42 na prodej | 2,9 % | — | 480 Kč/m² | 196 435 Kč/m² | 45 k pronájmu · 42 na prodej | 2,7 % | 147 dnů | 41 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Nové Město
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
489 Kč/m²
Prostřední polovina 414–572 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
31 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
100
Medián doby inzerce
29 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
4
Stažené
2
Zlevnění
2
2 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Nové Město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Nové Město
Metro A, B a C, 18 tramvajových linek, 3 vlakové linky, 8 autobusových linek, 1 trolejbusová linka a 1 přívoz staví v lokalitě Nové Město, v ranní špičce s 1 346 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
100 / 100
Výborná. Medián 1 154 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 98–100.
Zastávky
34
6 stanic metra · 22 tramvajových · 1 vlaková · 25 autobusových · 3 trolejbusové · 1 přívozní
Odjezdy ve špičce
1 346
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
34
Plus 16 nočních linek
100 % lokality Nové Město leží do 500 m od zastávky
97 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 006 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Florenc, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Florenc
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Florenc
125 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- Binterval 2–4 min
- 207interval 5–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909
Karlovo náměstí
122 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 22interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Palackého náměstí
92 odjezdů za hodinu ve špičce- 3interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 176interval 8–15 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910, X90
Národní třída
71 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 22interval 4–5 min
- 9interval 4–5 min
- 2interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Hlavní nádraží
69 odjezdů za hodinu ve špičce- Cinterval 2–4 min
- 9interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 15interval 9–10 min
- AEinterval 30 min
- XS7občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 905, 907, 908, 911
Linky
- Metro · 3
- ABC
- Tramvaje · 18
- 2345678910121517182122232426
- Vlaky · 3
- R42S1S34
- Autobusy · 8
- 133135148175176194207AE
- Trolejbusy · 1
- 53
- Přívozy · 1
- P5
- Noční · 16
- 919293949596979899904905907908909910911
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Nové Město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Nové Město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
99 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 154 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 99.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
100 % má do 500 m obchod s potravinami
100 % má do 500 m školku
100 % má do 500 m školu
100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
100 % má do 500 m park
Počítáno z 1 154 nemovitostí v lokalitě Nové Město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
142
42 na km²
12× průměr lokality Praha
Jídlo a pití
798
239 na km²
21× průměr lokality Praha
Školy
68
20 na km²
11× průměr lokality Praha
Školky
17
5,1 na km²
3,6× průměr lokality Praha
Zdravotnictví
225
67 na km²
15× průměr lokality Praha
Parky
30
9 na km²
5,4× průměr lokality Praha
Hřiště
10
3 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Sport
13
3,9 na km²
3,7× průměr lokality Praha
Služby
174
52 na km²
23× průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 5× v lokalitě Nové Město
Billa
Supermarket · 5× v lokalitě Nové Město
Delmart
Supermarket
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Nové Město
Markt H and Q
Supermarket
Mini market
Supermarket · 11× v lokalitě Nové Město
Pho 10
Supermarket
Pinoys
Supermarket
Celkem 142 v lokalitě Nové Město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
15 sousedních oblastí
Okolí lokality Nové Město
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Nové Město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Podolíjih | jih, ve vzdálenosti 370 m | 19 | 417 Kč/m² | 27 000 Kč | −14,7 % |
| Břevnovzápad | západ, ve vzdálenosti 960 m | 41 | 423 Kč/m² | 23 950 Kč | −13,5 % |
| Žižkovvýchod | východ | 160 | 461 Kč/m² | 28 000 Kč | −5,7 % |
| Josefovsever | sever, ve vzdálenosti 470 m | 14 | 467 Kč/m² | 42 000 Kč | −4,5 % |
| Vršovicejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 730 m | 80 | 478 Kč/m² | 27 500 Kč | −2,2 % |
| Bubenečsever | sever, ve vzdálenosti 700 m | 43 | 480 Kč/m² | 30 000 Kč | −1,8 % |
| Vyšehradjih | jih | 6 | 484 Kč/m² | 30 000 Kč | −1 % |
| Nové Město (tady) | 100 | 489 Kč/m² | 31 000 Kč | ||
| Nuslejihovýchod | jihovýchod | 90 | 499 Kč/m² | 27 935 Kč | +2 % |
| Holešoviceseverovýchod | severovýchod | 86 | 500 Kč/m² | 29 450 Kč | +2,2 % |
| Smíchovjihozápad | jihozápad | 97 | 521 Kč/m² | 29 350 Kč | +6,5 % |
| Malá Stranaseverozápad | severozápad, ve vzdálenosti 170 m | 17 | 556 Kč/m² | 39 000 Kč | +13,7 % |
| Karlínseverovýchod | severovýchod | 80 | 567 Kč/m² | 34 000 Kč | +16 % |
| Vinohradyvýchod | východ | 170 | 589 Kč/m² | 33 900 Kč | +20,4 % |
| Staré Městosever | sever | 20 | 620 Kč/m² | 31 450 Kč | +26,8 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Hradčany · SZ