Městská část
Slezská Ostrava
Slezská Ostrava, městská část ve městě Ostrava, má na trhu 390 inzerátů, z toho 196 k pronájmu a 192 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 555 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % levněji než v lokalitě Ostrava. Byty se prodávají v mediánu za 91 946 Kč/m², o 27 % dráž než v lokalitě Ostrava.
- Aktivní inzeráty390Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 555 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej91 946 Kč/m²Medián, 40 bytů
- Skóre vybavenosti25 / 100Medián 333 nemovitostí
- Rozloha42 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Slezská Ostrava
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Slezská Ostrava
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ostrava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 5 | 333 Kč/m² | 12 887 Kč /měs. | 14 dnů | +11,7 % | |
| 22 | 235 Kč/m² | 14 555 Kč /měs. | 18 dnů | −2,5 % | |
| 13 | 297 Kč/m² | 23 000 Kč /měs. | 57 dnů | +33,2 % | |
| 2 | 234 Kč/m² | 31 000 Kč /měs. | 10 dnů | — | |
| 4 | 281 Kč/m² | 32 950 Kč /měs. | 46 dnů | +23,2 % | |
| 146 | 122 Kč/m² | 19 500 Kč /měs. | 222 dnů | −35,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 7 | 97 368 Kč/m² | 3 200 000 Kč | 38 dnů | +16,8 % | |
| 16 | 103 111 Kč/m² | 4 990 000 Kč | 40 dnů | +48,4 % | |
| 16 | 72 636 Kč/m² | 7 618 100 Kč | 79 dnů | +8,5 % | |
| 4 | 90 294 Kč/m² | 10 745 000 Kč | 116 dnů | +11,3 % | |
| 53 | 50 546 Kč/m² | 8 344 500 Kč | 79 dnů | −9,2 % | |
| 57 | 2 057 Kč/m² | 3 440 287 Kč | 124 dnů | +28,6 % | |
| 21 | 28 592 Kč/m² | 10 990 000 Kč | 89 dnů | −2 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Slezská Ostrava?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ostrava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice42 k pronájmu · 43 na prodej | 3,9 % | — | 278 Kč/m² | 89 578 Kč/m² | 42 k pronájmu · 43 na prodej | 3,4 % | 55 dnů | 50 % |
| 1 pokoj5 k pronájmu · 7 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 7 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje22 k pronájmu · 16 na prodej | 2,7 % | — | 235 Kč/m² | 103 111 Kč/m² | 22 k pronájmu · 16 na prodej | 3,1 % | 40 dnů | 40 % |
| 3 pokoje13 k pronájmu · 16 na prodej | 4,9 % | — | 297 Kč/m² | 72 636 Kč/m² | 13 k pronájmu · 16 na prodej | — | 79 dnů | 62 % |
| 4+ pokoje2 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Slezská Ostrava
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
235 Kč/m²
Prostřední polovina 220–276 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 555 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
22
Medián doby inzerce
18 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Slezská Ostrava
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Slezská Ostrava
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Slezská Ostrava. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 12 900 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Slezská Ostrava na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 670 000 Kč při koupi nebo 12 900 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 670 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Slezská Ostrava
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Slezská Ostrava
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Slezská Ostrava
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Slezská Ostrava a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
25 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 333 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 17 a 42.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
25 % má do 500 m obchod s potravinami
25 % má do 500 m školku
29 % má do 500 m školu
43 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
24 % má do 500 m park
Počítáno z 333 nemovitostí v lokalitě Slezská Ostrava s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (41,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ostrava.
Potraviny
10
0,24 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Jídlo a pití
26
0,62 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Školy
17
0,41 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Školky
13
0,31 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Zdravotnictví
33
0,79 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Parky
6
0,14 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Hřiště
17
0,41 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Sport
2
0,05 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Služby
3
0,07 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Hruška
Supermarket · 2× v lokalitě Slezská Ostrava
Penny
Supermarket
Tržnice Ostrava
Supermarket
COOP
Večerka
Mini market U Zoo
Večerka
Potraviny Miroslav Dudek
Večerka
Večerka
Celkem 10 v lokalitě Slezská Ostrava; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Slezská Ostrava
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
353
Na 1 000 obyvatel
16,5
Zhruba stejně jako v lokalitě Ostrava: 16,4
Obyvatelé: 21 375 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 52 |
| Vloupání do bytů a domů | 27 |
| Ostatní vloupání | 110 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 61 |
| Kapesní krádeže | 17 |
| Ostatní krádeže | 86 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
13 sousedních oblastí
Okolí lokality Slezská Ostrava
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Slezská Ostrava nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Vítkovicejihozápad | jihozápad | 11 | 220 Kč/m² | 13 900 Kč | −6,4 % |
| Vratimovjih | jih | 3 | 230 Kč/m² | 17 000 Kč | −2,1 % |
| Slezská Ostrava (tady) | 22 | 235 Kč/m² | 14 555 Kč | ||
| Ostrava-Jihjihozápad | jihozápad | 72 | 247 Kč/m² | 14 650 Kč | +5,1 % |
| Moravská Ostrava a Přívozzápad | západ | 84 | 249 Kč/m² | 16 095 Kč | +6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Hrabová · J
- Michálkovice · V
- Petřkovice · SZ
- Pudlov · S
- Radvanice a Bartovice · JV
- Starý Bohumín · S
- Vrbice nad Odrou · S
- Nový Bohumín · SV
- Záblatí u Bohumína · SV
8 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Slezská Ostrava
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Hrušov | 3 | 235 Kč/m² | 12 900 Kč | 53 dnů |
| Kunčičky | 5 | 234 Kč/m² | 15 460 Kč | 29 dnů |
| Slezská Ostrava | 9 | 278 Kč/m² | 16 520 Kč | 12 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: