Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міських частинах Praha 1, Praha 2 і Praha 8

Nové Město

Nové Město, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 1 233 оголошення, з них 952 в оренду і 279 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 31 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 205 083 Kč/м², на 22% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Nové Město

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Nové Město

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
53712 Kč/м²23 450 Kč /міс.22 дні+25,1%
100489 Kč/м²31 000 Kč /міс.29 днів+4,7%
127506 Kč/м²41 695 Kč /міс.74 дні+19,9%
45480 Kč/м²61 067 Kč /міс.42 дні+7,4%
1393 Kč/м²55 000 Kč /міс.2 дні—
559440 Kč/м²63 960 Kč /міс.120 днів+12,2%
На продаж
48259 151 Kč/м²7 567 500 Kč63 дні+34,1%
65217 136 Kč/м²12 120 000 Kč64 дні+26,9%
66178 429 Kč/м²17 900 000 Kč90 днів+15,6%
42196 435 Kč/м²23 790 000 Kč147 днів+24%
147 075 Kč/м²4 990 000 Kč4 дні—
25101 033 Kč/м²19 574 500 Kč119 днів+1,1%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Nové Město?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Nové Město за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування325 в оренду · 221 на продаж3,1%—541 Kč/м²210 768 Kč/м²325 в оренду · 221 на продаж3,0%87 днів45%
1-кімнатні53 в оренду · 48 на продаж3,3%—712 Kč/м²259 151 Kč/м²53 в оренду · 48 на продаж3,3%63 дні50%
2-кімнатні100 в оренду · 65 на продаж2,7%—489 Kč/м²217 136 Kč/м²100 в оренду · 65 на продаж2,9%64 дні39%
3-кімнатні127 в оренду · 66 на продаж3,4%—506 Kč/м²178 429 Kč/м²127 в оренду · 66 на продаж3,0%90 днів49%
4+ кімнати45 в оренду · 42 на продаж2,9%—480 Kč/м²196 435 Kč/м²45 в оренду · 42 на продаж2,7%147 днів41%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Nové Město

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Nové Město

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

489 Kč/м²

Середня половина 414–572 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

31 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

100

Медіанний час на ринку

29 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

4

Знято з публікації

2

Зниження ціни

2

2% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Nové Město

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Nové Město

Метро A, B і C, 18 трамвайних ліній, 3 залізничні лінії, 8 автобусних ліній, 1 тролейбусна лінія і 1 поромна переправа зупиняються в Nové Město, у ранкову годину пік — 1 346 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

100 / 100

Відмінно. Медіана 1 154 об’єктів тут; у половини оцінка 98–100.

Зупинки

34

6 станцій метро · 22 трамвайні · 1 залізнична · 25 автобусних · 3 тролейбусні · 1 поромна

Відправлення в годину пік

1 346

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

34

Плюс 16 нічних ліній

  • 100% території Nové Město — у межах 500 м від зупинки

  • 97% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 006 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Florenc, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Florenc

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Florenc

    125 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • Bкожні 2–4 хв
    • 207кожні 5–10 хв
    • 133кожні 5–10 хв
    • 135кожні 7–10 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94, 908, 909

  • Karlovo náměstí

    122 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 2кожні 8–10 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 4кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • ще 5

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

  • Palackého náměstí

    92 відправлення на годину в пік
    • 3кожні 4–5 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 21кожні 4–5 хв
    • 4кожні 8–10 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 176кожні 8–15 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94, 904, 907, 908, 910, X90

  • Národní třída

    71 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 9кожні 4–5 хв
    • 2кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 23кожні 30 хв–1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, 97, 98, 99

  • Hlavní nádraží

    69 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 9кожні 4–5 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 7кожні 9–10 хв
    • 15кожні 9–10 хв
    • AEкожні 30 хв
    • XS7рідко

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 95, 98, 905, 907, 908, 911

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 3
ABC
Трамваї · 18
2345678910121517182122232426
Поїзди · 3
R42S1S34
Автобуси · 8
133135148175176194207AE
Тролейбуси · 1
53
Пороми · 1
P5
Нічні · 16
919293949596979899904905907908909910911

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Nové Město

Магазини, школи, лікарі та парки в Nové Město і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 1 154 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 1 154 об’єктів в Nové Město з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (3,3 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    142

    42 на км²

    12× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    798

    239 на км²

    21× від середнього по Praha

  • Школи

    68

    20 на км²

    11× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    17

    5,1 на км²

    3,6× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    225

    67 на км²

    15× від середнього по Praha

  • Парки

    30

    9 на км²

    5,4× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    10

    3 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Спорт

    13

    3,9 на км²

    3,7× від середнього по Praha

  • Послуги

    174

    52 на км²

    23× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет · 5 у Nové Město

  • Billa

    Супермаркет · 5 у Nové Město

  • Delmart

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 3 у Nové Město

  • Markt H and Q

    Супермаркет

  • Mini market

    Супермаркет · 11 у Nové Město

  • Pho 10

    Супермаркет

  • Pinoys

    Супермаркет

Усього 142 у Nové Město; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

15 сусідніх районів

Навколо Nové Město

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Nové Město або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Podolíпівденьпівдень, за 370 м19417 Kč/м²27 000 Kč−14,7%
Břevnovзахідзахід, за 960 м41423 Kč/м²23 950 Kč−13,5%
Žižkovсхідсхід160461 Kč/м²28 000 Kč−5,7%
Josefovпівнічпівніч, за 470 м14467 Kč/м²42 000 Kč−4,5%
Vršoviceпівденний східпівденний схід, за 730 м80478 Kč/м²27 500 Kč−2,2%
Bubenečпівнічпівніч, за 700 м43480 Kč/м²30 000 Kč−1,8%
Vyšehradпівденьпівдень6484 Kč/м²30 000 Kč−1%
Nové Město (тут)100489 Kč/м²31 000 Kč
Nusleпівденний східпівденний схід90499 Kč/м²27 935 Kč+2%
Holešoviceпівнічний східпівнічний схід86500 Kč/м²29 450 Kč+2,2%
Smíchovпівденний західпівденний захід97521 Kč/м²29 350 Kč+6,5%
Malá Stranaпівнічний західпівнічний захід, за 170 м17556 Kč/м²39 000 Kč+13,7%
Karlínпівнічний східпівнічний схід80567 Kč/м²34 000 Kč+16%
Vinohradyсхідсхід170589 Kč/м²33 900 Kč+20,4%
Staré Městoпівнічпівніч20620 Kč/м²31 450 Kč+26,8%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: