Міська частина
Opava (nečleněná část města)
Opava (nečleněná část města), міська частина у місті Opava, має на ринку 433 оголошення, з них 205 в оренду і 226 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 14 200 Kč на місяць з усіма платежами, приблизно як у Opava. Медіанна ціна квартир на продаж — 68 021 Kč/м², приблизно як у Opava.
- Активні оголошення433На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду14 200 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж68 021 Kč/м²Медіана, 131 квартира
- Оцінка інфраструктури80 / 100Медіана 403 об’єктів
- Площа42 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Opava (nečleněná část města)
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Opava (nečleněná část města)
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Opava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 20 | 292 Kč/м² | 10 850 Kč /міс. | 27 днів | 0% | |
| 39 | 232 Kč/м² | 14 200 Kč /міс. | 20 днів | 0% | |
| 21 | 196 Kč/м² | 19 000 Kč /міс. | 39 днів | 0% | |
| 3 | 196 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 221 день | +8,9% | |
| 4 | 127 Kč/м² | 25 500 Kč /міс. | 7 днів | −4,5% | |
| 102 | 125 Kč/м² | 18 000 Kč /міс. | 137 днів | 0% | |
| На продаж | |||||
| 21 | 86 765 Kč/м² | 2 950 000 Kč | 99 днів | −1,2% | |
| 28 | 68 021 Kč/м² | 3 590 000 Kč | 53 дні | +0,2% | |
| 62 | 66 831 Kč/м² | 4 990 000 Kč | 70 днів | −2,3% | |
| 17 | 56 296 Kč/м² | 5 800 000 Kč | 115 днів | +0,2% | |
| 26 | 46 012 Kč/м² | 12 000 000 Kč | 35 днів | +6,5% | |
| 22 | 2 213 Kč/м² | 750 000 Kč | 40 днів | +39,4% | |
| 24 | 24 200 Kč/м² | 6 290 400 Kč | 129 днів | +17% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Opava (nečleněná část města)?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Opava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування83 в оренду · 128 на продаж | 3,8% | — | 220 Kč/м² | 68 963 Kč/м² | 83 в оренду · 128 на продаж | 3,6% | 77 днів | 38% |
| 1-кімнатні20 в оренду · 21 на продаж | 4,0% | — | 292 Kč/м² | 86 765 Kč/м² | 20 в оренду · 21 на продаж | 3,7% | 99 днів | 47% |
| 2-кімнатні39 в оренду · 28 на продаж | 4,1% | — | 232 Kč/м² | 68 021 Kč/м² | 39 в оренду · 28 на продаж | 3,8% | 53 дні | 31% |
| 3-кімнатні21 в оренду · 62 на продаж | 3,5% | — | 196 Kč/м² | 66 831 Kč/м² | 21 в оренду · 62 на продаж | 3,6% | 70 днів | 34% |
| 4+ кімнати3 в оренду · 17 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 17 на продаж | 3,7% | — | 53% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Opava (nečleněná část města)
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
232 Kč/м²
Середня половина 202–276 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
14 200 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
39
Медіанний час на ринку
20 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Opava (nečleněná část města)
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Opava (nečleněná část města)
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Opava (nečleněná část města). Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 12 800 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Opava (nečleněná část města) з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 3 740 000 Kč для купівлі або 12 800 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 740 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Opava (nečleněná část města)
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Opava (nečleněná část města)
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Opava (nečleněná část města)
Магазини, школи, лікарі та парки в Opava (nečleněná část města) і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
80 / 100
Усе поруч
Медіана 403 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 60 до 92.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
91% мають продуктовий магазин у межах 500 м
90% мають дитячий садок у межах 500 м
88% мають школу у межах 500 м
93% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
69% мають парк у межах 500 м
Серед 403 об’єктів в Opava (nečleněná část města) з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (41,6 км²), на км² порівняно з Opava.
Продукти
30
0,72 на км²
2× від середнього по Opava
Їжа та напої
59
1,4 на км²
2× від середнього по Opava
Школи
62
1,5 на км²
2× від середнього по Opava
Дитячі садки
28
0,67 на км²
1,7× від середнього по Opava
Здоров’я
109
2,6 на км²
2,1× від середнього по Opava
Парки
19
0,46 на км²
2,1× від середнього по Opava
Дитячі майданчики
27
0,65 на км²
1,7× від середнього по Opava
Спорт
8
0,19 на км²
1,7× від середнього по Opava
Послуги
18
0,43 на км²
2× від середнього по Opava
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Globus
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет · 2 у Opava (nečleněná část města)
Albert
Супермаркет · 3 у Opava (nečleněná část města)
Coop Terno
Супермаркет
Lidl
Супермаркет · 2 у Opava (nečleněná část města)
Billa
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 3 у Opava (nečleněná část města)
Усього 30 у Opava (nečleněná část města); на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Opava (nečleněná část města)
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
529
На 1 000 мешканців
11,0
Приблизно як у Opava: 9,9
Мешканців: 47 985 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 78 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 28 |
| Інші крадіжки зі зломом | 129 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 21 |
| Кишенькові крадіжки | 19 |
| Інші крадіжки | 254 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 сусідніх районів
Навколо Opava (nečleněná část města)
Міські частини, що межують з Opava (nečleněná část města) або лежать у межах 1 км. У жодному з них немає щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».
По сусідству:
- Komárov · ПдСх
- Malé Hoštice · Сх
- Milostovice · Зх
- Vávrovice · ПнЗх
- Zlatníky · Зх
- Vlaštovičky · ПнЗх
5 мікрорайонів
Мікрорайони в Opava (nečleněná část města)
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Jaktař | 3 | 241 Kč/м² | 15 800 Kč | 23 дні |
| Kateřinky u Opavy | 4 | 253 Kč/м² | 14 355 Kč | 22 дні |
| Opava-Město | 6 | 175 Kč/м² | 12 500 Kč | 17 днів |
| Opava-Předměstí | 24 | 227 Kč/м² | 14 801 Kč | 17 днів |
Менше пропозицій такого типу: