Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Громада

Opava

Opava, громада в окрузі Opava, має на ринку 494 оголошення, з них 213 в оренду і 279 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 14 200 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дешевше, ніж у Opava. Медіанна ціна квартир на продаж — 68 391 Kč/м², на 1% дорожче, ніж у Opava.

Оголошення

Оренда та продаж у Opava

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Opava

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Opava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Opava
В оренду
20292 Kč/м²10 850 Kč /міс.27 днів+5%
39232 Kč/м²14 200 Kč /міс.20 днів−2,1%
22196 Kč/м²19 150 Kč /міс.39 днів+0,5%
4180 Kč/м²20 000 Kč /міс.157 днів0%
5133 Kč/м²25 000 Kč /міс.10 днів0%
110 Kč/м²28 000 Kč /міс.211 днів—
106125 Kč/м²18 200 Kč /міс.137 днів−2,3%
На продаж
2287 827 Kč/м²2 950 000 Kč100 днів+1,7%
3167 879 Kč/м²3 590 000 Kč52 дні+1,2%
6868 391 Kč/м²4 990 000 Kč74 дні+0,7%
1856 191 Kč/м²5 700 000 Kč112 днів−0,2%
3543 189 Kč/м²10 500 000 Kč62 дні+29,2%
491 588 Kč/м²907 500 Kč117 днів+164,2%
2920 682 Kč/м²8 000 000 Kč123 дні+24,8%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Opava?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Opava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Opava за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування85 в оренду · 139 на продаж3,7%—217 Kč/м²69 773 Kč/м²85 в оренду · 139 на продаж3,6%78 днів37%
1-кімнатні20 в оренду · 22 на продаж4,0%—292 Kč/м²87 827 Kč/м²20 в оренду · 22 на продаж3,7%100 днів47%
2-кімнатні39 в оренду · 31 на продаж4,1%—232 Kč/м²67 879 Kč/м²39 в оренду · 31 на продаж3,8%52 дні31%
3-кімнатні22 в оренду · 68 на продаж3,4%—196 Kč/м²68 391 Kč/м²22 в оренду · 68 на продаж3,6%74 дні33%
4+ кімнати4 в оренду · 18 на продажЗамало оголошень———4 в оренду · 18 на продаж3,7%—53%

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Opava

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Opava

Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

232 Kč/м²

Середня половина 202–276 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

14 200 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

39

Медіанний час на ринку

20 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

0

Знято з публікації

2

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Opava

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Opava

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Opava. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Opava

Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.

Інфраструктура

Життя в Opava

Магазини, школи, лікарі та парки в Opava і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

74 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 447 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 55 до 91.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 82% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 86% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 84% мають школу у межах 500 м

  • 87% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 64% мають парк у межах 500 м

Серед 447 об’єктів в Opava з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (90,6 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.

  • Продукти

    32

    0,35 на км²

    1,7× від середнього по Moravskoslezský kraj

  • Їжа та напої

    64

    0,71 на км²

    1,5× від середнього по Moravskoslezský kraj

  • Школи

    66

    0,73 на км²

    3,9× від середнього по Moravskoslezský kraj

  • Дитячі садки

    35

    0,39 на км²

    2,7× від середнього по Moravskoslezský kraj

  • Здоров’я

    115

    1,3 на км²

    4,3× від середнього по Moravskoslezský kraj

  • Парки

    20

    0,22 на км²

    2,8× від середнього по Moravskoslezský kraj

  • Дитячі майданчики

    34

    0,38 на км²

    Вище за середнє по Moravskoslezský kraj

  • Спорт

    10

    0,11 на км²

    1,6× від середнього по Moravskoslezský kraj

  • Послуги

    20

    0,22 на км²

    1,9× від середнього по Moravskoslezský kraj

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет

  • Kaufland

    Супермаркет · 2 у Opava

  • Albert

    Супермаркет · 3 у Opava

  • Coop Terno

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 2 у Opava

  • Billa

    Супермаркет

  • Hruška

    Супермаркет · 3 у Opava

Усього 32 у Opava; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Opava

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

547

На 1 000 мешканців

9,9

Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5

Мешканців: 55 146 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини80
Крадіжки зі зломом у житло30
Інші крадіжки зі зломом135
Крадіжки транспорту та з транспорту23
Кишенькові крадіжки19
Інші крадіжки260

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

18 сусідніх районів

Навколо Opava

Громади, що межують з Opava або лежать у межах 1 км. У жодному з них немає щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».

По сусідству:

9 районів

У межах Opava

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Opava (nečleněná část města)39232 Kč/м²14 200 Kč20 днів

Менше пропозицій такого типу:

10 мікрорайонів

Мікрорайони в Opava

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Jaktař3241 Kč/м²15 800 Kč23 дні
Kateřinky u Opavy4253 Kč/м²14 355 Kč22 дні
Opava-Město6175 Kč/м²12 500 Kč17 днів
Opava-Předměstí24227 Kč/м²14 801 Kč17 днів

Менше пропозицій такого типу: