Міська частина
Praha 10
Praha 10, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 208 оголошень, з них 544 в оренду і 659 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 300 Kč на місяць з усіма платежами, на 3% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 162 667 Kč/м², на 2% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення1 208На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду27 300 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж162 667 Kč/м²Медіана, 541 квартира
- Оцінка громадського транспорту78 / 100Дуже добре: медіана 1 171 об’єкта
- Оцінка інфраструктури98 / 100Медіана 1 171 об’єкта
- Площа19 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 10
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 10
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 84 | 545 Kč/м² | 20 999 Kč /міс. | 12 днів | −4,2% | |
| 191 | 434 Kč/м² | 27 300 Kč /міс. | 12 днів | −7,1% | |
| 43 | 400 Kč/м² | 35 250 Kč /міс. | 15 днів | −4,5% | |
| 15 | 380 Kč/м² | 49 500 Kč /міс. | 30 днів | −13,6% | |
| 1 | 289 Kč/м² | 55 000 Kč /міс. | 11 днів | — | |
| 1 | 11 Kč/м² | 4 000 Kč /міс. | 12 днів | — | |
| 160 | 316 Kč/м² | 32 500 Kč /міс. | 90 днів | −19,4% | |
| На продаж | |||||
| 108 | 198 449 Kč/м² | 5 990 000 Kč | 28 днів | +2,4% | |
| 219 | 162 542 Kč/м² | 8 690 000 Kč | 37 днів | −4,5% | |
| 153 | 149 236 Kč/м² | 10 990 000 Kč | 40 днів | −3,5% | |
| 55 | 151 897 Kč/м² | 14 950 000 Kč | 60 днів | −3,2% | |
| 33 | 125 607 Kč/м² | 15 900 000 Kč | 82 дні | +5,8% | |
| 20 | 24 175 Kč/м² | 12 185 000 Kč | 195 днів | +169% | |
| 31 | 116 222 Kč/м² | 8 990 000 Kč | 123 дні | +14,5% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 10?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування333 в оренду · 535 на продаж | 3,2% | — | 441 Kč/м² | 164 891 Kč/м² | 333 в оренду · 535 на продаж | 3,2% | 38 днів | 38% |
| 1-кімнатні84 в оренду · 108 на продаж | 3,3% | — | 545 Kč/м² | 198 449 Kč/м² | 84 в оренду · 108 на продаж | 3,4% | 28 днів | 41% |
| 2-кімнатні191 в оренду · 219 на продаж | 3,2% | — | 434 Kč/м² | 162 542 Kč/м² | 191 в оренду · 219 на продаж | 3,1% | 37 днів | 37% |
| 3-кімнатні43 в оренду · 153 на продаж | 3,2% | — | 400 Kč/м² | 149 236 Kč/м² | 43 в оренду · 153 на продаж | 3,2% | 40 днів | 41% |
| 4+ кімнати15 в оренду · 55 на продаж | 3,0% | — | 380 Kč/м² | 151 897 Kč/м² | 15 в оренду · 55 на продаж | 3,1% | 60 днів | 25% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 10
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
434 Kč/м²
Середня половина 373–491 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
27 300 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
191
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
7
Знято з публікації
6
Зниження ціни
1
0,5% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 10
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 10
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 10. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 23 900 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 23 900 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 10 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 8 940 000 Kč для купівлі або 23 900 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 940 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 10
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 10
Метро A, 9 трамвайних ліній, 8 залізничних ліній і 33 автобусні лінії зупиняються в Praha 10, у ранкову годину пік — 2 015 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
78 / 100
Дуже добре. Медіана 1 171 об’єкта тут; у половини оцінка 71–87.
Зупинки
86
3 станції метро · 31 трамвайна · 3 залізничні · 76 автобусних
Відправлення в годину пік
2 015
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
51
Плюс 13 нічних ліній
95% території Praha 10 — у межах 500 м від зупинки
56% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 007 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Slavia - Nádraží Eden, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Slavia - Nádraží Eden
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Slavia - Nádraží Eden
84 відправлення на годину в пік- 22кожні 4–5 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 213кожні 6–10 хв
- 150кожні 6–15 хв
- 135кожні 7–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 97, 99, 913
Sídliště Malešice
75 відправлень на годину в пік- 133кожні 3–5 хв
- 199кожні 3–7 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 155кожні 15 хв
- 228кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 908, 909
Skalka
73 відправлення на годину в пік- Aкожні 3–5 хв
- 125кожні 6–10 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 138кожні 8–15 хв
- 111кожні 10–45 хв
- 175кожні 15–25 хв
- 101кожні 20–30 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Koh-i-noor
66 відправлень на годину в пік- 22кожні 4–5 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 6кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 101кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 97, 99, 914
Depo Hostivař
65 відправлень на годину в пік- 11кожні 4–5 хв
- 19кожні 4–5 хв
- Aкожні 5–9 хв
- 171кожні 15–25 хв
- 173кожні 15–25 хв
- 228кожні 15 хв
- 163кожні 15–25 хв
- 208кожні 25–30 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 903, 909, 916
Лінії
- Метро · 1
- A
- Трамваї · 9
- 467101119212226
- Поїзди · 8
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Автобуси · 33
- 101111124125133135136138139146150154155163171173175177181182183188195199
Показати ще 9Показати менше
208213228229238273329364366 - Нічні · 13
- 9195979899901903906908909913914916
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 10
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 10 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
98 / 100
Усе поруч
Медіана 1 171 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 92 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
97% мають продуктовий магазин у межах 500 м
91% мають дитячий садок у межах 500 м
94% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
91% мають парк у межах 500 м
Серед 1 171 об’єкта в Praha 10 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (18,6 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
160
8,6 на км²
2,4× від середнього по Praha
Їжа та напої
336
18 на км²
1,6× від середнього по Praha
Школи
50
2,7 на км²
1,5× від середнього по Praha
Дитячі садки
50
2,7 на км²
1,9× від середнього по Praha
Здоров’я
151
8,1 на км²
1,8× від середнього по Praha
Парки
82
4,4 на км²
2,7× від середнього по Praha
Дитячі майданчики
106
5,7 на км²
1,8× від середнього по Praha
Спорт
47
2,5 на км²
2,4× від середнього по Praha
Послуги
59
3,2 на км²
Вище за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Tesco Extra
Супермаркет · 2 у Praha 10
Lidl
Супермаркет · 3 у Praha 10
PENNY
Супермаркет · 4 у Praha 10
Albert
Супермаркет · 5 у Praha 10
Tesco
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 4 у Praha 10
Mňam BIO
Супермаркет
Potraviny
Супермаркет · 19 у Praha 10
Усього 160 у Praha 10; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 10
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
1 250
На 1 000 мешканців
10,9
Приблизно як у Praha: 12,2
Мешканців: 114 377 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 109 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 88 |
| Інші крадіжки зі зломом | 389 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 313 |
| Кишенькові крадіжки | 92 |
| Інші крадіжки | 259 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 сусідніх районів
Навколо Praha 10
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 10 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Štěrboholyсхід | схід | 3 | 418 Kč/м² | 22 990 Kč | −3,7% |
| Praha-Dolní Měcholupyсхід | схід, за 800 м | 4 | 419 Kč/м² | 27 700 Kč | −3,5% |
| Praha 10 (тут) | 191 | 434 Kč/м² | 27 300 Kč | ||
| Praha 14північний схід | північний схід | 39 | 444 Kč/м² | 23 500 Kč | +2,3% |
| Praha 11південний схід | південний схід | 28 | 445 Kč/м² | 27 675 Kč | +2,5% |
| Praha 15схід | схід | 34 | 450 Kč/м² | 25 350 Kč | +3,7% |
| Praha 9північ | північ | 122 | 471 Kč/м² | 28 200 Kč | +8,5% |
| Praha 4південний захід | південний захід | 178 | 476 Kč/м² | 27 000 Kč | +9,7% |
| Praha 3північний захід | північний захід | 206 | 481 Kč/м² | 31 400 Kč | +10,8% |
| Praha 2захід | захід | 131 | 556 Kč/м² | 32 600 Kč | +28,1% |
7 мікрорайонів
Мікрорайони в Praha 10
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.