Безкоштовний інструмент
Де в Празі мені жити?
Вкажіть, скільки можете платити, яке планування вам потрібне і що для вас важливо. Інструмент упорядковує мікрорайони Праги за квартирами, які пропонують сьогодні, і власними картами міста та пояснює, чому кожен потрапив до списку.
Зі спільного посилання: змініть що завгодно, щоб налаштувати під себе.
Мікрорайони, що підходять
Знайдено 95 районів із квартирами, що зараз підходять; спершу найкращі збіги.
1 · Мікрорайон
Žižkov
66 квартир підходять зараз
з 137 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 26 000 Kč
Чому він у списку
- 66 квартир відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 74
- Оцінка інфраструктури
- 99
- Школа в межах 500 м
- 100% осель
- Парк у межах 300 м
- 92% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 27% осель
- Парк або ліс
- 21% території
- Бари й паби
- 76
2 · Мікрорайон
Libeň
50 квартир підходять зараз
з 67 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 23 000 Kč
Чому він у списку
- 50 квартир відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 87
- Оцінка інфраструктури
- 95
- Школа в межах 500 м
- 92% осель
- Парк у межах 300 м
- 68% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 34% осель
- Парк або ліс
- 17% території
- Бари й паби
- 40
3 · Мікрорайон
Nusle
42 квартири підходять зараз
з 86 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 26 000 Kč
Чому він у списку
- 42 квартири відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 93
- Оцінка інфраструктури
- 99
- Школа в межах 500 м
- 100% осель
- Парк у межах 300 м
- 94% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 27% осель
- Парк або ліс
- 11% території
- Бари й паби
- 33
4 · Мікрорайон
Strašnice
42 квартири підходять зараз
з 49 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 23 000 Kč
Чому він у списку
- 42 квартири відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 82
- Оцінка інфраструктури
- 96
- Школа в межах 500 м
- 98% осель
- Парк у межах 300 м
- 82% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 20% осель
- Парк або ліс
- 16% території
- Бари й паби
- 21
5 · Мікрорайон
Smíchov
41 квартира підходить зараз
з 97 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 28 000 Kč
Чому він у списку
- 41 квартира відповідає вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 85
- Оцінка інфраструктури
- 98
- Школа в межах 500 м
- 88% осель
- Парк у межах 300 м
- 76% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 38% осель
- Парк або ліс
- 22% території
- Бари й паби
- 53
6 · Мікрорайон
Vinohrady
35 квартир підходять зараз
з 155 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 35 000 Kč
Чому він у списку
- 35 квартир відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 98
- Оцінка інфраструктури
- 99
- Школа в межах 500 м
- 100% осель
- Парк у межах 300 м
- 99% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 25% осель
- Парк або ліс
- 14% території
- Бари й паби
- 82
7 · Мікрорайон
Vršovice
34 квартири підходять зараз
з 70 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 25 915 Kč
Чому він у списку
- 34 квартири відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 81
- Оцінка інфраструктури
- 99
- Школа в межах 500 м
- 99% осель
- Парк у межах 300 м
- 94% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 25% осель
- Парк або ліс
- 5% території
- Бари й паби
- 32
8 · Мікрорайон
Záběhlice
34 квартири підходять зараз
з 35 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 22 000 Kč
Чому він у списку
- 34 квартири відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 68
- Оцінка інфраструктури
- 85
- Школа в межах 500 м
- 89% осель
- Парк у межах 300 м
- 45% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 10% осель
- Парк або ліс
- 33% території
- Бари й паби
- 11
9 · Мікрорайон
Vysočany
33 квартири підходять зараз
з 58 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 25 000 Kč
Чому він у списку
- 33 квартири відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 87
- Оцінка інфраструктури
- 89
- Школа в межах 500 м
- 83% осель
- Парк у межах 300 м
- 56% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 20% осель
- Парк або ліс
- 19% території
- Бари й паби
- 5
10 · Мікрорайон
Holešovice
32 квартири підходять зараз
з 85 пропонованих · Медіана запитуваної орендної плати 28 580 Kč
Чому він у списку
- 32 квартири відповідають вашому бюджету, більше, ніж у більшості районів
- Оцінка громадського транспорту
- 76
- Оцінка інфраструктури
- 99
- Школа в межах 500 м
- 100% осель
- Парк у межах 300 м
- 95% осель
- Нічний шум 55 dB+
- 31% осель
- Парк або ліс
- 18% території
- Бари й паби
- 34
Ще 1 район зараз не має нічого в межах бюджету
- Hradčanyвід 29 000 Kč
Як працює інструмент
Усі дані взято з квартир, які пропонують сьогодні, і з публічних карт. Інструмент упорядковує місця, а не людей, які там живуть.
Райони
Мікрорайони Праги (її кадастрові території) та зовнішні міські частини, які не мають власних: кожна частина міста врахована один раз.
Рейтинг
- Район потрапляє до списку, якщо сьогодні хоча б за одну квартиру з потрібним плануванням просять не більше за ваш бюджет, а якщо вибрано місце, — ще й якщо дорога від нього до того, де розташовані оселі району, займає не більше за вибрану кількість хвилин.
- За кожним вибраним пунктом райони зі списку розташовуються від найгіршого до найкращого за одним показником. Відповідність — це середнє цих позицій, причому квартири в межах бюджету завжди враховуються як одна з них. Дорога лише визначає, які райони потрапляють до списку.
- «Чому він у списку» називає показники, за якими район входить до верхньої чверті; «Варто знати» — вибрані вами показники, за якими він у нижній чверті.
Факти
- Квартири: запитувана орендна плата або ціни квартир, які пропонують сьогодні, за плануванням. Це запитувані суми, а не ті, за які квартири здали чи продали.
- Оцінки громадського транспорту та інфраструктури: медіана для осель на ринку в районі, як їх показує кожне оголошення.
- Школи й парки: частка цих осель зі школою в межах 500 м або з парком площею від гектара в межах 300 м (рекомендація ВООЗ щодо зелених зон).
- Тиша: частка цих осель, де нічний шум від доріг, трамваїв і поїздів сягає 55 dB, за стратегічною картою шуму Праги.
- Зелені зони: яка частка території району — парк або ліс, за картами Праги.
- Нічне життя: бари й паби в межах району за даними OpenStreetMap, з урахуванням його розміру.
Що не враховується
- Хто там живе. Ми не оцінюємо сусідів, злочинність чи «хороші райони»: пройдіться вулицею вночі й розпитайте місцевих.
- Зони затоплення та якість повітря: їх показують сторінка кожного району й кожне оголошення.
- Сам будинок і квартира: шум усередині залежить від вікон і того, на який бік виходить спальня.
Запитання
Запитання про вибір місця для життя в Празі
Який район Праги найкращий для життя?
Той, що відповідає вашому бюджету, дорозі та способу життя. Тиша й зелень пасують сім’ям; громадський транспорт і бари — тим, хто щойно переїхав до міста. Інструмент упорядковує райони за тим, що ви виберете, і пояснює, чому кожен потрапив до списку.
Де в Празі живуть експати?
Єдиного району для експатів немає. Ті, хто щойно переїхав до Праги, часто спершу дивляться на центральні райони зі зручним громадським транспортом і великою кількістю квартир в оренду, як-от Vinohrady, Karlín чи Holešovice; сім’ї часто шукають далі від центру, де більше зелені й школи поруч. Виберіть, що для вас важливо, і порівняйте їх.
Де в Празі найдешевше орендувати житло?
Зазвичай у зовнішніх міських частинах і великих житлових масивах, далі від центру. Вкажіть бюджет і планування: інструмент покаже, у яких районах сьогодні є квартири за цією ціною, а там, де поки нічого не підходить, — найнижчу запитувану орендну плату.
Як розраховується дорога?
Громадським транспортом і пішки, з виїздом о 8:00 у будній день, за розкладами PID. Час вимірюється від вибраного вами місця до середньої точки пропонованих осель району, тож оселя на краю району може бути на кілька хвилин ближче або далі.
Наскільки свіжі дані?
Квартири та їхні запитувані ціни оновлюються щодня; оцінки, дані про школи й парки змінюються разом з оселями на ринку, а карти шуму й зелених зон надає місто.
Знайте реальну ціну квартири ще до дзвінка.
Безкоштовно для тих, хто шукає житло. Щоб почати, не потрібно нічого встановлювати чи реєструватися.