Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 6

Praha 6, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 122 inzerátů, z toho 630 k pronájmu a 488 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 27 000 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 174 922 Kč/m², o 4 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 6

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 6

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
42513 Kč/m²19 200 Kč /měs.6 dnů−9,8 %
146444 Kč/m²27 000 Kč /měs.10 dnů−4,9 %
64412 Kč/m²39 000 Kč /měs.16 dnů−2,4 %
49414 Kč/m²58 000 Kč /měs.25 dnů−7,4 %
49343 Kč/m²92 500 Kč /měs.80 dnů+8,9 %
232390 Kč/m²69 443 Kč /měs.115 dnů−0,5 %
Na prodej
46189 862 Kč/m²6 443 089 Kč31 dnů−1,8 %
150174 922 Kč/m²8 925 000 Kč43 dnů+2,2 %
88176 069 Kč/m²15 020 000 Kč51 dnů+14 %
53163 313 Kč/m²20 195 000 Kč57 dnů+3,1 %
60136 728 Kč/m²23 150 000 Kč86 dnů+16,4 %
323 280 Kč/m²2 750 000 Kč221 dnů−63,5 %
3292 732 Kč/m²7 172 000 Kč66 dnů−7,2 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 6?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 6 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice301 k pronájmu · 337 na prodej3,0 %—440 Kč/m²175 435 Kč/m²301 k pronájmu · 337 na prodej3,0 %46 dnů39 %
1 pokoj42 k pronájmu · 46 na prodej3,2 %—513 Kč/m²189 862 Kč/m²42 k pronájmu · 46 na prodej3,3 %31 dnů45 %
2 pokoje146 k pronájmu · 150 na prodej3,0 %—444 Kč/m²174 922 Kč/m²146 k pronájmu · 150 na prodej3,0 %43 dnů36 %
3 pokoje64 k pronájmu · 88 na prodej2,8 %—412 Kč/m²176 069 Kč/m²64 k pronájmu · 88 na prodej2,9 %51 dnů42 %
4+ pokoje49 k pronájmu · 53 na prodej3,0 %—414 Kč/m²163 313 Kč/m²49 k pronájmu · 53 na prodej2,7 %57 dnů40 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 6

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 6

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

444 Kč/m²

Prostřední polovina 401–509 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

27 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

146

Medián doby inzerce

10 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

4

Stažené

3

Zlevnění

1

0,7 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 6

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 6

Metro A, 10 tramvajových linek, 6 vlakových linek, 47 autobusových linek, 3 trolejbusové linky a 2 přívozy staví v lokalitě Praha 6, v ranní špičce s 2 488 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

74 / 100

Velmi dobrá. Medián 1 087 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 65–95.

Zastávky

140

5 stanic metra · 44 tramvajových · 5 vlakových · 116 autobusových · 25 trolejbusových · 2 přívozní

Odjezdy ve špičce

2 488

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

69

Plus 9 nočních linek

  • 76 % lokality Praha 6 leží do 500 m od zastávky

  • 31 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 009 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Dejvická, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Dejvická

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Dejvická

    100 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 107interval 3–5 min
    • 143interval 6–10 min
    • 145interval 7–15 min
    • 26interval 8–10 min
    • 180interval 8–10 min
    • 20interval 9–10 min
    • 147interval 10–15 min
    • +7 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91

  • Hradčanská

    95 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 131interval 7–10 min
    • 145interval 7–15 min
    • 26interval 8–10 min
    • 1interval 8–10 min
    • 2interval 8–10 min
    • 8interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 96, 97, 907, 909

  • Nádraží Veleslavín

    78 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 59interval 3–5 min
    • 26interval 8–10 min
    • 20interval 9–10 min
    • 300interval 15–30 min
    • 330interval 15–195 min
    • 399interval 15–30 min
    • 388interval 25 min–1 h
    • +6 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91

  • Divoká Šárka

    72 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 59interval 3–5 min
    • 191interval 6–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 26interval 8–10 min
    • 300interval 10–25 min
    • 330interval 15 min–2 h
    • 399interval 15–30 min
    • 388interval 20 min–1 h
    • +8 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 910

  • Bořislavka

    67 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 131interval 7–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 26interval 8–10 min
    • 161interval 10–20 min
    • 216interval 15–25 min
    • 316interval 20–25 min
    • 356interval 25–30 min
    • +5 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 907, 955

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
A
Tramvaje · 10
12812182022232526
Vlaky · 6
R20R24R45S4S5S49
Autobusy · 47
100107108116131143145147149160161164168174176180184191216218225255260263
Zobrazit dalších 23
265280300304312316322324330340342350355356365380386388389399414429AE
Trolejbusy · 3
515359
Přívozy · 2
P1P2
Noční · 9
919697902907909910954955

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 6

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 6 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

92 / 100

Všechno na dosah

Medián 1 087 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 82 a 97.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 89 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 87 % má do 500 m školku

  • 85 % má do 500 m školu

  • 94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 85 % má do 500 m park

Počítáno z 1 087 nemovitostí v lokalitě Praha 6 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (41,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    146

    3,5 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    353

    8,5 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    66

    1,6 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školky

    61

    1,5 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    187

    4,5 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Parky

    96

    2,3 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    124

    3 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Sport

    45

    1,1 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Služby

    86

    2,1 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 6

  • Billa

    Supermarket · 6× v lokalitě Praha 6

  • Albert

    Supermarket · 5× v lokalitě Praha 6

  • Aelia Duty Free

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 6

  • Herba Vitalis

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 6

  • Marama

    Supermarket

  • Norma

    Supermarket

Celkem 146 v lokalitě Praha 6; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

17 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 6

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 6 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Hostivicezápadzápad8317 Kč/m²24 745 Kč−28,6 %
Praha 6 (tady)146444 Kč/m²27 000 Kč
Praha-Zličínjihozápadjihozápad12445 Kč/m²23 095 Kč+0,2 %
Praha 17jihozápadjihozápad20474 Kč/m²23 050 Kč+6,8 %
Litovicezápadzápad, ve vzdálenosti 50 m5479 Kč/m²24 840 Kč+7,9 %
Praha 8východvýchod155483 Kč/m²27 738 Kč+8,8 %
Praha 1jihovýchodjihovýchod122500 Kč/m²36 550 Kč+12,6 %
Praha 5jihjih197500 Kč/m²28 000 Kč+12,6 %
Praha 7východvýchod100500 Kč/m²29 500 Kč+12,6 %
Praha-Suchdolseversever10502 Kč/m²21 750 Kč+13,1 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

10 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Praha 6

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Břevnov41423 Kč/m²23 950 Kč10 dnů
Bubeneč43480 Kč/m²30 000 Kč6 dnů
Dejvice33446 Kč/m²28 500 Kč10 dnů
Ruzyně7468 Kč/m²28 465 Kč38 dnů
Střešovice12567 Kč/m²31 250 Kč9 dnů
Veleslavín13390 Kč/m²26 700 Kč12 dnů
Vokovice9431 Kč/m²25 900 Kč36 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: