Obec
Ústí nad Labem
Ústí nad Labem, obec v okrese Ústí nad Labem, má na trhu 839 inzerátů, z toho 354 k pronájmu a 485 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 050 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % levněji než v lokalitě Ústí nad Labem. Byty se prodávají v mediánu za 54 839 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Ústí nad Labem.
- Aktivní inzeráty839Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 050 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej54 839 Kč/m²Medián, 200 bytů
- Skóre vybavenosti63 / 100Medián 751 nemovitostí
- Rozloha94 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Ústí nad Labem
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Ústí nad Labem
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 66 | 274 Kč/m² | 10 000 Kč /měs. | 23 dnů | +0,4 % | |
| 68 | 205 Kč/m² | 13 050 Kč /měs. | 48 dnů | 0 % | |
| 28 | 214 Kč/m² | 15 750 Kč /měs. | 17 dnů | +2,4 % | |
| 6 | 173 Kč/m² | 14 100 Kč /měs. | 32 dnů | 0 % | |
| 1 | 337 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 3 | 4 Kč/m² | 6 000 Kč /měs. | 801 dnů | 0 % | |
| 156 | 164 Kč/m² | 17 500 Kč /měs. | 244 dnů | +2,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 45 | 64 286 Kč/m² | 2 280 000 Kč | 23 dnů | 0 % | |
| 81 | 54 298 Kč/m² | 3 150 000 Kč | 40 dnů | +3,6 % | |
| 50 | 51 522 Kč/m² | 3 635 000 Kč | 45 dnů | −0,8 % | |
| 17 | 46 395 Kč/m² | 3 750 000 Kč | 42 dnů | −1,7 % | |
| 82 | 42 407 Kč/m² | 6 500 000 Kč | 89 dnů | +1,9 % | |
| 94 | 759 Kč/m² | 996 000 Kč | 182 dnů | +9,5 % | |
| 53 | 28 481 Kč/m² | 10 600 000 Kč | 156 dnů | +13,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Ústí nad Labem?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice168 k pronájmu · 193 na prodej | 4,8 % | — | 221 Kč/m² | 55 212 Kč/m² | 168 k pronájmu · 193 na prodej | 4,7 % | 38 dnů | 41 % |
| 1 pokoj66 k pronájmu · 45 na prodej | 5,1 % | — | 274 Kč/m² | 64 286 Kč/m² | 66 k pronájmu · 45 na prodej | 4,6 % | 23 dnů | 33 % |
| 2 pokoje68 k pronájmu · 81 na prodej | 4,5 % | — | 205 Kč/m² | 54 298 Kč/m² | 68 k pronájmu · 81 na prodej | 4,8 % | 40 dnů | 50 % |
| 3 pokoje28 k pronájmu · 50 na prodej | 5,0 % | — | 214 Kč/m² | 51 522 Kč/m² | 28 k pronájmu · 50 na prodej | 4,6 % | 45 dnů | 32 % |
| 4+ pokoje6 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 17 na prodej | 4,7 % | — | 47 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
205 Kč/m²
Prostřední polovina 184–241 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 050 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
68
Medián doby inzerce
48 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Ústí nad Labem
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Ústí nad Labem
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Ústí nad Labem. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 11 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Ústí nad Labem na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 2 990 000 Kč při koupi nebo 11 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 2 990 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Ústí nad Labem
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Ústí nad Labem
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Ústí nad Labem
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ústí nad Labem a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
63 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 751 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 42 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
72 % má do 500 m obchod s potravinami
75 % má do 500 m školku
72 % má do 500 m školu
70 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
51 % má do 500 m park
Počítáno z 751 nemovitostí v lokalitě Ústí nad Labem s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (94 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústecký kraj.
Potraviny
51
0,54 na km²
5× průměr lokality Ústecký kraj
Jídlo a pití
130
1,4 na km²
5× průměr lokality Ústecký kraj
Školy
52
0,55 na km²
4,6× průměr lokality Ústecký kraj
Školky
42
0,45 na km²
5× průměr lokality Ústecký kraj
Zdravotnictví
142
1,5 na km²
7,7× průměr lokality Ústecký kraj
Parky
23
0,24 na km²
4,2× průměr lokality Ústecký kraj
Hřiště
47
0,5 na km²
3,2× průměr lokality Ústecký kraj
Sport
16
0,17 na km²
4,1× průměr lokality Ústecký kraj
Služby
24
0,26 na km²
3,1× průměr lokality Ústecký kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tamda
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Ústí nad Labem
PENNY
Supermarket · 4× v lokalitě Ústí nad Labem
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem
Billa
Supermarket · 4× v lokalitě Ústí nad Labem
Můj Supermarket
Supermarket
Norma
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem
Celkem 51 v lokalitě Ústí nad Labem; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Ústí nad Labem
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
714
Na 1 000 obyvatel
8,0
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 89 713 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 147 |
| Vloupání do bytů a domů | 28 |
| Ostatní vloupání | 97 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 58 |
| Kapesní krádeže | 59 |
| Ostatní krádeže | 325 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
19 sousedních oblastí
Okolí lokality Ústí nad Labem
Obce sousedící s lokalitou Ústí nad Labem nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
Hned vedle:
- Dolní Zálezly · J
- Hlinná · JV
- Chabařovice · Z
- Chlumec · SZ
- Chuderov · S
- Kamýk · J
- Libochovany · J
- Libouchec · S
- Malečov · JV
- Povrly · V
- Prackovice nad Labem · J
- Ryjice · SV
- Řehlovice · JZ
- Stebno · J
- Telnice · SZ
- Trmice · JZ
- Velké Březno · V
- Velké Chvojno · S
- Tašov · JV
4 oblasti
Uvnitř lokality Ústí nad Labem
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem-město | 40 | 205 Kč/m² | 13 750 Kč | 59 dnů |
| Ústí nad Labem-Neštěmice | 12 | 198 Kč/m² | 11 749 Kč | 31 dnů |
| Ústí nad Labem-Severní Terasa | 7 | 253 Kč/m² | 12 000 Kč | 5 dnů |
| Ústí nad Labem-Střekov | 9 | 200 Kč/m² | 12 000 Kč | 39 dnů |
26 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Ústí nad Labem
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Bukov | 7 | 251 Kč/m² | 13 500 Kč | 60 dnů |
| Dobětice | 3 | 273 Kč/m² | 10 900 Kč | 11 dnů |
| Klíše | 10 | 194 Kč/m² | 13 750 Kč | 18 dnů |
| Krásné Březno | 5 | 198 Kč/m² | 14 000 Kč | 12 dnů |
| Mojžíř | 3 | 216 Kč/m² | 12 497 Kč | 89 dnů |
| Neštěmice | 4 | 209 Kč/m² | 10 400 Kč | 117 dnů |
| Střekov | 8 | 209 Kč/m² | 11 500 Kč | 41 dnů |
| Ústí nad Labem | 26 | 198 Kč/m² | 13 000 Kč | 65 dnů |