Přeskočit na obsah

Checklist pro nově příchozí

Stěhování do Česka: checklist

Co dělat, když si tu pronajímáte bydlení, a v jakém pořadí: před podpisem, v den nastěhování, první týden a první měsíc. U každého kroku najdete, proč ho udělat, odkaz na průvodce nebo nástroj, který pomůže, oficiální stránku a zákon. Vyberte své občanství, ať vidíte jen své kroky, a postupně si je odškrtávejte.

Stručně: před podpisem si ověřte majitele a nájemní smlouvu. V den stěhování podepište předávací protokol se stavy měřidel a pak ohlaste místo pobytu na policii: do 3 pracovních dnů od příjezdu, pokud nejste občan EU, a do 30 dnů, pokud jím jste a zůstanete déle než 30 dní. V prvních týdnech vyřiďte zdravotní pojištění, bankovní účet a prohlášení poplatníka u zaměstnavatele; v prvním měsíci poplatek za komunální odpad a rozhlasový a televizní poplatek.

Vaše občanství

Hotovo 0 z 17

Vaše zaškrtnutí zůstávají v tomto prohlížeči: bez účtu, nic se neodesílá.

Před podpisem

Ověřte si, s kým jednáte, co stojí v nájemní smlouvě a kolik vás bude nastěhování stát.

  1. Zeptejte se na jméno majitele a vyhledejte byt v katastru nemovitostí: bezplatné vyhledávání ČÚZK ukáže, kdo vlastní jakýkoli byt. Podepisujte s majitelem nebo s makléřem, který vám ukáže písemnou plnou moc od majitele, a nic neplaťte, dokud byt neuvidíte a nepřečtete si nájemní smlouvu.

  2. Nájemní smlouva musí být písemná. Zkontrolujte nájem a co pokrývají měsíční poplatky, kauci (zákon ji omezuje na nejvýše 3 měsíční nájmy), na jak dlouho je smlouva uzavřená, jak ji kdo z vás může ukončit a co smíte v bytě měnit. Pokud je jen v češtině, nechte si ji před podpisem přeložit.

  3. Nájem za první měsíc, kauce a případná provize realitní kanceláře se platí najednou a poplatky se každý měsíc platí navíc k nájmu. Realitní kancelář vám může něco účtovat jen na základě písemné zprostředkovatelské smlouvy, kterou jste s ní podepsali. Pak si ověřte, že nájem zvládnete ze své mzdy.

  4. Občané zemí mimo EU

    K vízu k pobytu nad 90 dnů nebo k povolení k pobytu potřebujete doklad o tom, kde budete bydlet: nájemní smlouvu, nebo potvrzení majitele o zajištění ubytování s jeho úředně ověřeným podpisem. Požádejte o něj pronajímatele ještě před podpisem.

Nastěhování

Den, kdy dostanete klíče, a adresa, kterou teď musíte ohlásit.

  1. V den, kdy dostanete klíče, zapište s pronajímatelem stav každé místnosti, všechny vady, předané klíče a stavy měřidel elektřiny, plynu a vody. Pořiďte fotografie s datem a oba protokol podepište. Při vystěhování byt vracíte ve stavu, v jakém jste ho převzali, kromě běžného opotřebení, takže tento protokol chrání vaši kauci.

  2. Občané zemí mimo EU

    Do 3 pracovních dnů od příjezdu ohlásí občan země mimo EU místo pobytu cizinecké policii, pokud to za něj neudělal ubytovatel: hotel to dělá, pronajímatel obvykle ne. Ohlášení vám nedává žádná práva k bytu. S vízem k pobytu nad 90 dnů nebo s povolením k dlouhodobému pobytu ohlaste pozdější stěhování ministerstvu vnitra do 30 dnů.

  3. Občané EU

    Občan EU, EHP nebo Švýcarska, který zůstane déle než 30 dní, ohlásí místo pobytu cizinecké policii do 30 dnů od příjezdu, pokud to za něj neudělal ubytovatel. Ohlášení vám nedává žádná práva k bytu. Pokud se později přestěhujete, ohlaste i novou adresu.

  4. Zeptejte se, zda energie zůstanou napsané na pronajímatele a budete je platit v poplatcích, nebo se převedou na vás. Pokud na vás, uzavřete smlouvu s dodavatelem ode dne nastěhování podle stavů měřidel z předávacího protokolu; ceny dodavatelů porovnává Energetický regulační úřad. Internet je samostatná smlouva: zeptejte se, co už v domě je.

První týden

Zdravotní pojištění, bankovní účet a formulář, který zaměstnavatel potřebuje kvůli vaší dani.

  1. Občané EU

    Práce pro českého zaměstnavatele vás zařadí do veřejného zdravotního pojištění: vyberte si zdravotní pojišťovnu, první den ji sdělte zaměstnavateli a ten vás přihlásí. Do té doby, nebo pokud tu nepracujete, kryje nezbytnou péči evropský průkaz zdravotního pojištění z vaší domovské země; zeptejte se své pojišťovny doma, co se na vás vztahuje.

  2. Občané zemí mimo EU

    S prací u českého zaměstnavatele jste ve veřejném zdravotním pojištění: vyberte si zdravotní pojišťovnu a první den ji sdělte zaměstnavateli. Jinak na pobyt delší než 90 dní potřebujete cestovní zdravotní pojištění a do 90 dnů od příjezdu komplexní zdravotní pojištění od pojišťovny s licencí v Česku. Co musí krýt, uvádí stránka ministerstva vnitra.

  3. Nájem, poplatky i mzda obvykle chodí bankovním převodem, takže český účet vám první měsíce usnadní. Banky chtějí pas a mohou chtít i doklad o pobytu nebo druhý doklad totožnosti, proto si předem ověřte, co vyžaduje ta vaše. Kauci zaplaťte převodem, nebo si vezměte podepsané potvrzení o platbě.

  4. Do 30 dnů od nástupu do zaměstnání podepište u zaměstnavatele prohlášení poplatníka a pak znovu každý rok do 15. února. Podepsat ho můžete vždy jen u jednoho zaměstnavatele. Díky němu vám zaměstnavatel každý měsíc odečte slevu na poplatníka od daně; bez něj ji dostanete zpět jen přes daňové přiznání.

První měsíc

Poplatky, které platí každá domácnost, lékař a kroky pro delší pobyt.

  1. Každá obec vybírá poplatek za komunální odpad, a to buď za každého obyvatele (cizinec, který tu pobývá déle než 3 měsíce, se počítá jako jeden), nebo za nemovitost. Praha ho vybírá za nemovitost: od lidí, kteří v ní bydlí, ho vybírá společenství vlastníků jednotek (SVJ) v domě nebo majitel, obvykle spolu s poplatky, takže se pronajímatele zeptejte, zda jsou v těch vašich zahrnuté. Jinde se o způsobu platby dočtete na webu obecního úřadu.

  2. Domácnost platí měsíční rozhlasový a televizní poplatek, jakmile v ní někdo vlastní nebo používá zařízení, které umí přehrávat vysílání, a zákon mezi ně kromě rádií a televizorů počítá i telefony a počítače. Do 15 dnů se přihlaste na webech, které provozují Česká televize a Český rozhlas, pokud už neplatí někdo z vaší domácnosti. Pokud vám po uzavření smlouvy na elektřinu přijde dopis, odpovězte na něj do 30 dnů, jinak se má za to, že jste poplatník.

  3. Najděte si poblíž domova praktického lékaře a zubaře, kteří přijímají nové pacienty; lékaře, se kterými má smlouvu, uvádí web vaší zdravotní pojišťovny. V naléhavém případě volejte 112.

  4. Občané EU

    Zůstáváte déle než 3 měsíce? Můžete požádat ministerstvo vnitra o osvědčení o registraci. Nemusíte, ale bankám, zaměstnavatelům a úřadům jím prokážete svůj pobyt i adresu.

  5. Občané zemí mimo EU

    Do 1 roku od získání povolení k dlouhodobému pobytu absolvuje většina občanů zemí mimo EU adaptačně-integrační kurz: jedno setkání o životě, právech a povinnostech tady, které probíhá v několika jazycích. Výjimku mají děti, starší lidé, studenti, investoři, vnitropodnikově převedení zaměstnanci a několik dalších skupin.

Všechny lhůty a jejich zdroje

Lhůty z jednotlivých kroků tak, jak je stanoví zákon, u každé s ustanovením, ze kterého pochází, a dnem, kdy jsme ho četli.

Otázky

Stěhování do Česka: na co se ptají nově příchozí

Co mám udělat jako první, když se stěhuji do Česka?

Než podepíšete nájemní smlouvu, ověřte si, kdo byt vlastní, přečtěte si smlouvu a sečtěte si náklady na nastěhování. V den stěhování podepište předávací protokol se stavy měřidel a pak ohlaste místo pobytu na policii: do 3 pracovních dnů od příjezdu, pokud nejste občan EU, a do 30 dnů, pokud jím jste a zůstanete déle než 30 dní. V prvních týdnech vyřiďte zdravotní pojištění, bankovní účet a prohlášení poplatníka u zaměstnavatele; v prvním měsíci poplatek za komunální odpad a rozhlasový a televizní poplatek.

Musím v Česku ohlásit místo pobytu?

Ano. Občan země mimo EU ohlásí místo pobytu cizinecké policii do 3 pracovních dnů od příjezdu, pokud to neudělal ubytovatel; s vízem k pobytu nad 90 dnů nebo s povolením k dlouhodobému pobytu se pozdější stěhování hlásí ministerstvu vnitra do 30 dnů. Občan EU, EHP nebo Švýcarska, který zůstává déle než 30 dní, ohlásí místo pobytu do 30 dnů. Ohlášení vám nedává žádná práva k bytu.

Potřebuji české zdravotní pojištění?

Pokud pracujete pro českého zaměstnavatele, jste ve veřejném zdravotním pojištění: vyberte si zdravotní pojišťovnu a první den ji sdělte zaměstnavateli. Občan země mimo EU, který není veřejně pojištěný, potřebuje na pobyt delší než 90 dní cestovní zdravotní pojištění a do 90 dnů od příjezdu komplexní pojištění od pojišťovny s licencí v Česku. Občan EU, který tu nepracuje, je obvykle pojištěný z domova; zeptejte se své pojišťovny doma.

Kdo v Praze platí poplatek za komunální odpad?

Praha vybírá poplatek za komunální odpad za nemovitost. Platit ho mají lidé, kteří v bytě bydlí, a společenství vlastníků jednotek (SVJ) v domě, nebo majitel, kde SVJ není, ho od nich vybere a zaplatí městu, obvykle v rámci měsíčních poplatků. Zeptejte se pronajímatele, zda ho vaše poplatky zahrnují.

Platím televizní a rozhlasový poplatek, i když mám jen telefon?

Ano, podle současného znění zákona: počítá se jakékoli zařízení, které umí přehrávat vysílání, tedy kromě rádia nebo televizoru i telefon nebo počítač. Jeden přihlášený poplatník pokryje celou domácnost. Přihlaste se do 15 dnů na webech, které provozují Česká televize a Český rozhlas.

Kdo musí absolvovat adaptačně-integrační kurz?

Většina občanů zemí mimo EU, a to do 1 roku od získání povolení k dlouhodobému pobytu. Výjimku mají mimo jiné děti, starší lidé, studenti, investoři, vnitropodnikově převedení zaměstnanci a lidé s mezinárodní ochranou; web kurzu uvádí všechny výjimky a lze si na něm rezervovat termín.

Zjistěte férovou cenu bytu dřív, než zavoláte.

Zdarma pro každého, kdo hledá byt. Začít můžete bez instalace i bez účtu.

Otevřít mapu nabídekPřidat Bytky do Chromu