Prodej bytu 2+kk, 47 m² (1 z 28) — Fotky: Sreality · 28 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+52,8 % oproti oblasti

Prodej bytu 2+kk, 47 m²

Československé armády, Ostrava – Michálkovice

4 990 650 Kč

Plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 106 184 Kč/m²
Podlaží: 2 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 990 650 Kč

≈ 205 081 €106 184 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 990 650 Kč
Cena za m²: 106 184 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

293 dnů

Změny ceny

Zobrazení

18 653

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 11 750 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 10 444 Kč – 14 848 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 35 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 903 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Michálkovice (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Ostrava (310 inzerátů, 24. 10. 2026).

83 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Ostrava

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
2+kk · 55 m²	400 m	3 990 000 Kč	72 545 Kč/m²	278 dnů	Sreality
2+kk · 55 m²	400 m	3 990 000 Kč	72 545 Kč/m²	13 dnů	Bezrealitky
2+kk · 54 m²	610 m	5 960 900 Kč	110 387 Kč/m²	374 dnů	Sreality
2+kk · 54 m²	610 m	5 940 500 Kč	110 009 Kč/m²	374 dnů	Sreality
2+1 · 55 m²	690 m	2 770 000 Kč	50 364 Kč/m²	19 dnů	Sreality
2+kk · 47 m²	1,1 km	3 850 000 Kč	81 915 Kč/m²	72 dnů	Sreality
2+kk · 41 m²	1,1 km	4 240 000 Kč	103 415 Kč/m²	41 dnů	Sreality
2+kk · 44 m²	1,2 km	4 200 000 Kč	95 455 Kč/m²	20 dnů	Sreality
2+kk · 45 m²	1,2 km	4 640 000 Kč	103 111 Kč/m²	41 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

19. 10. 2026 12:16
- Polohaaktualizována adresa nebo poloha na mapě

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

18 653

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Československé armády, Ostrava – Michálkovice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

60 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny30 m
Večerka · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Jídlo a pití170 m
49 · Restaurace · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Školy700 m
Bezpečnostně právní akademie Ostrava, s. r. o., střední škola · Střední škola · 2 do 1 km
Školky610 m
Mateřská škola, Ostrava-Michálkovice, Sládečkova 80 · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví100 m
MS - Zubař s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 5 do 1 km
Parky430 m
Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Hřiště500 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Sport2,6 km
Sportovní centrum
Služby240 m
Ostrava 15 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km