Městská část
Ústí nad Labem-město
Ústí nad Labem-město, městská část ve městě Ústí nad Labem, má na trhu 451 inzerátů, z toho 231 k pronájmu a 220 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 750 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % dráž než v lokalitě Ústí nad Labem. Byty se prodávají v mediánu za 65 385 Kč/m², o 20 % dráž než v lokalitě Ústí nad Labem.
- Aktivní inzeráty451Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 750 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej65 385 Kč/m²Medián, 73 bytů
- Skóre vybavenosti78 / 100Medián 388 nemovitostí
- Rozloha48 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Ústí nad Labem-město
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Ústí nad Labem-město
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 29 | 268 Kč/m² | 9 900 Kč /měs. | 22 dnů | −2,2 % | |
| 40 | 205 Kč/m² | 13 750 Kč /měs. | 59 dnů | 0 % | |
| 14 | 233 Kč/m² | 17 245 Kč /měs. | 17 dnů | +8,9 % | |
| 1 | 195 Kč/m² | 35 500 Kč /měs. | 82 dnů | — | |
| 2 | — | — | 804 dnů | — | |
| 123 | 164 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 247 dnů | 0 % | |
| Na prodej | |||||
| 18 | 78 485 Kč/m² | 2 694 500 Kč | 23 dnů | +22,1 % | |
| 27 | 66 067 Kč/m² | 3 490 000 Kč | 21 dnů | +21,7 % | |
| 17 | 60 854 Kč/m² | 4 100 000 Kč | 52 dnů | +18,1 % | |
| 5 | 61 111 Kč/m² | 4 950 000 Kč | 24 dnů | +31,7 % | |
| 31 | 38 257 Kč/m² | 5 935 000 Kč | 110 dnů | −9,8 % | |
| 37 | 658 Kč/m² | 1 046 000 Kč | 179 dnů | −13,3 % | |
| 35 | 33 213 Kč/m² | 11 300 000 Kč | 125 dnů | +16,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Ústí nad Labem-město?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ústí nad Labem. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice84 k pronájmu · 67 na prodej | 4,1 % | — | 231 Kč/m² | 68 243 Kč/m² | 84 k pronájmu · 67 na prodej | 4,2 % | 30 dnů | 38 % |
| 1 pokoj29 k pronájmu · 18 na prodej | 4,1 % | — | 268 Kč/m² | 78 485 Kč/m² | 29 k pronájmu · 18 na prodej | 4,3 % | 23 dnů | 35 % |
| 2 pokoje40 k pronájmu · 27 na prodej | 3,7 % | — | 205 Kč/m² | 66 067 Kč/m² | 40 k pronájmu · 27 na prodej | 4,1 % | 21 dnů | 42 % |
| 3 pokoje14 k pronájmu · 17 na prodej | 4,6 % | — | 233 Kč/m² | 60 854 Kč/m² | 14 k pronájmu · 17 na prodej | 4,4 % | 52 dnů | 35 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ústí nad Labem-město
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
205 Kč/m²
Prostřední polovina 183–241 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 750 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
40
Medián doby inzerce
59 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Ústí nad Labem-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Ústí nad Labem-město
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Ústí nad Labem-město. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 11 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Ústí nad Labem-město na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 630 000 Kč při koupi nebo 11 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 630 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Ústí nad Labem-město
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Ústí nad Labem-město
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Ústí nad Labem-město
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ústí nad Labem-město a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
78 / 100
Všechno na dosah
Medián 388 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 49 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
76 % má do 500 m obchod s potravinami
76 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
83 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
56 % má do 500 m park
Počítáno z 388 nemovitostí v lokalitě Ústí nad Labem-město s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (48,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ústí nad Labem.
Potraviny
23
0,48 na km²
Zhruba průměr lokality Ústí nad Labem
Jídlo a pití
81
1,7 na km²
Nad průměrem lokality Ústí nad Labem
Školy
27
0,56 na km²
Zhruba průměr lokality Ústí nad Labem
Školky
21
0,44 na km²
Zhruba průměr lokality Ústí nad Labem
Zdravotnictví
106
2,2 na km²
Nad průměrem lokality Ústí nad Labem
Parky
7
0,15 na km²
Pod průměrem lokality Ústí nad Labem
Hřiště
16
0,33 na km²
Pod průměrem lokality Ústí nad Labem
Sport
10
0,21 na km²
Nad průměrem lokality Ústí nad Labem
Služby
14
0,29 na km²
Zhruba průměr lokality Ústí nad Labem
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tamda
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem-město
Lidl
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem-město
PENNY
Supermarket · 2× v lokalitě Ústí nad Labem-město
Ústecká burza
Trh
Gastro Hvězda
Pekárna
Dorado
Pekárna
Celkem 23 v lokalitě Ústí nad Labem-město; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Ústí nad Labem-město
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
409
Na 1 000 obyvatel
11,7
Více než v lokalitě Ústí nad Labem: 8,0
Obyvatelé: 35 015 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 79 |
| Vloupání do bytů a domů | 14 |
| Ostatní vloupání | 56 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 35 |
| Kapesní krádeže | 48 |
| Ostatní krádeže | 177 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
25 sousedních oblastí
Okolí lokality Ústí nad Labem-město
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Ústí nad Labem-město nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem-Neštěmicevýchod | východ | 12 | 198 Kč/m² | 11 749 Kč | −3,4 % |
| Ústí nad Labem-Střekovjihovýchod | jihovýchod | 9 | 200 Kč/m² | 12 000 Kč | −2,4 % |
| Ústí nad Labem-město (tady) | 40 | 205 Kč/m² | 13 750 Kč | ||
| Ústí nad Labem-Severní Terasavýchod | východ | 7 | 253 Kč/m² | 12 000 Kč | +23,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Český Újezd · Z
- Hrbovice · Z
- Chabařovice · Z
- Chlumec u Chabařovic · SZ
- Chuderov · SV
- Chuderovec · SV
- Chvalov · JV
- Knínice u Libouchce · S
- Koštov · J
- Lochočice · JZ
- Podlešín u Stebna · J
- Stebno u Dubic · J
- Střížovice u Ústí nad Labem · SZ
- Trmice · J
- Varvažov u Telnice · SZ
- Vyklice · Z
- Žandov u Chlumce · SZ
- Žďár u Velkého Chvojna · S
- Arnultovice u Lučního Chvojna · SV
- Roudníky · Z
- Stadice · JZ
- Stradov u Chabařovic · SZ
13 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Ústí nad Labem-město
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Bukov | 7 | 251 Kč/m² | 13 500 Kč | 60 dnů |
| Klíše | 10 | 194 Kč/m² | 13 750 Kč | 18 dnů |
| Ústí nad Labem | 26 | 198 Kč/m² | 13 000 Kč | 65 dnů |