Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Okres

Praha-východ

Praha-východ, okres v regionu Středočeský kraj, má na trhu 2 658 inzerátů, z toho 530 k pronájmu a 2 122 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 24 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 23 % dráž než v lokalitě Středočeský kraj. Byty se prodávají v mediánu za 122 839 Kč/m², o 20 % dráž než v lokalitě Středočeský kraj.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha-východ

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha-východ

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Středočeský kraj. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Středočeský kraj
K pronájmu
33482 Kč/m²17 000 Kč /měs.10 dnů+20,5 %
51389 Kč/m²24 500 Kč /měs.12 dnů+15,8 %
20314 Kč/m²26 000 Kč /měs.12 dnů+14,6 %
9284 Kč/m²31 000 Kč /měs.57 dnů+8,8 %
49314 Kč/m²43 500 Kč /měs.20 dnů+9 %
2010 Kč/m²8 000 Kč /měs.174 dnů−28,6 %
299251 Kč/m²40 000 Kč /měs.145 dnů+30,7 %
Na prodej
26151 991 Kč/m²5 225 000 Kč100 dnů+23,1 %
93136 076 Kč/m²7 614 224 Kč115 dnů+26,6 %
108120 632 Kč/m²9 242 142 Kč110 dnů+26,5 %
73114 014 Kč/m²12 447 445 Kč98 dnů+18,1 %
79493 178 Kč/m²14 270 000 Kč77 dnů+35,9 %
7883 901 Kč/m²5 800 000 Kč170 dnů+322,2 %
4766 500 Kč/m²14 880 000 Kč100 dnů+74,7 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha-východ?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Středočeský kraj. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha-východ podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice113 k pronájmu · 300 na prodej3,2 %—345 Kč/m²126 527 Kč/m²113 k pronájmu · 300 na prodej3,0 %108 dnů27 %
1 pokoj33 k pronájmu · 26 na prodej3,8 %—482 Kč/m²151 991 Kč/m²33 k pronájmu · 26 na prodej—100 dnů—
2 pokoje51 k pronájmu · 93 na prodej3,4 %—389 Kč/m²136 076 Kč/m²51 k pronájmu · 93 na prodej2,9 %115 dnů26 %
3 pokoje20 k pronájmu · 108 na prodej3,1 %—314 Kč/m²120 632 Kč/m²20 k pronájmu · 108 na prodej3,2 %110 dnů33 %
4+ pokoje9 k pronájmu · 73 na prodejMálo inzerátů———9 k pronájmu · 73 na prodej——18 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha-východ

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha-východ

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

389 Kč/m²

Prostřední polovina 343–438 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

24 500 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

51

Medián doby inzerce

12 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

0

Stažené

0

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha-východ

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha-východ

11 vlakových linek a 93 autobusových linek staví v lokalitě Praha-východ, v ranní špičce s 1 802 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

33 / 100

Ucházející. Medián 2 146 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 23–43.

Zastávky

551

22 vlakových · 531 autobusových

Odjezdy ve špičce

1 802

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

104

Plus 3 noční linky

  • 38 % lokality Praha-východ leží do 500 m od zastávky

  • 6 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 991 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Zdiby,u Celnice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Zdiby,u Celnice

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Zdiby,u Celnice

    22 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 371interval 9–25 min
    • 370interval 10–30 min
    • 374interval 20–45 min
    • 372interval 25–75 min
    • 373interval 30 min–1 h
    • 411interval 30–45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 958

  • Říčany,nádraží

    22 odjezdů za hodinu ve špičce
    • XS9interval 10–25 min
    • 385interval 30 min–1 h
    • MHD 1interval 30–45 min
    • MHD 2interval 30–45 min
    • MHD 3interval 30–45 min
    • MHD 9interval 30–45 min
    • 435interval 1 h–75 min
    • 494interval 1 h
    • +5 další

    Načítání odjezdů…

  • Zdiby,U Parku

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 370interval 10–30 min
    • 371interval 15–25 min
    • 374interval 25–45 min
    • 372interval 30–75 min
    • 373interval 30 min–1 h
    • 411interval 45 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 958

  • Říčany,Masarykovo nám.

    18 odjezdů za hodinu ve špičce
    • XS9interval 10–25 min
    • 385interval 30 min–1 h
    • MHD 1interval 30–45 min
    • MHD 2interval 30–45 min
    • MHD 3interval 30–45 min
    • 494interval 1 h
    • 765interval 1 h–75 min
    • 435interval 75 min–2 h
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

  • Brandýs n.L.-St.Bol.,nám.

    16 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 375interval 10–25 min
    • 655interval 25–45 min
    • 367interval 30–45 min
    • 376interval 45–75 min
    • 667interval 45–75 min
    • 669interval 1–2 h
    • 353interval 2 h
    • 476interval 2 h–195 min
    • +2 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 953

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Vlaky · 11
R17R23R49S1S2S3S9S22S23S32S61
Autobusy · 93
302303321325328329335337339343344346348351353354357363364366367368369370
Zobrazit dalších 69
371372373374375376377378379381382383385387391396397398411435443444461462469476479482484489490491492494557582651652653655656657658659660662663666667669670671677685686747761765822823876888MHD 1MHD 2MHD 3MHD 7MHD 9MHD 91MHD 92
Noční · 3
953958959

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha-východ

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha-východ a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

28 / 100

Základní vybavenost v okolí

Medián 2 146 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 13 a 53.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 44 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 42 % má do 500 m školku

  • 31 % má do 500 m školu

  • 34 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 31 % má do 500 m park

Počítáno z 2 146 nemovitostí v lokalitě Praha-východ s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (756 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.

  • Potraviny

    214

    0,28 na km²

    2,1× průměr lokality Středočeský kraj

  • Jídlo a pití

    429

    0,57 na km²

    2× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školy

    144

    0,19 na km²

    1,8× průměr lokality Středočeský kraj

  • Školky

    160

    0,21 na km²

    2,2× průměr lokality Středočeský kraj

  • Zdravotnictví

    198

    0,26 na km²

    1,6× průměr lokality Středočeský kraj

  • Parky

    139

    0,18 na km²

    2× průměr lokality Středočeský kraj

  • Hřiště

    275

    0,36 na km²

    2,4× průměr lokality Středočeský kraj

  • Sport

    67

    0,09 na km²

    1,7× průměr lokality Středočeský kraj

  • Služby

    108

    0,14 na km²

    1,6× průměr lokality Středočeský kraj

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Billa

    Supermarket · 11× v lokalitě Praha-východ

  • JIP

    Supermarket

  • Tesco

    Supermarket · 5× v lokalitě Praha-východ

  • Kaufland

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 7× v lokalitě Praha-východ

  • PENNY

    Supermarket · 9× v lokalitě Praha-východ

  • Tesco Extra

    Supermarket

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Praha-východ

Celkem 214 v lokalitě Praha-východ; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha-východ

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

881

Na 1 000 obyvatel

4,5

Méně než průměr Česka: 6,5

Obyvatelé: 197 477 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost182
Vloupání do bytů a domů75
Ostatní vloupání231
Krádeže vozidel a z vozidel131
Kapesní krádeže31
Ostatní krádeže231

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

8 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha-východ

Dvoupokojové byty k pronájmu: okresy sousedící s lokalitou Praha-východ nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Benešovjihjih25287 Kč/m²18 500 Kč−26,2 %
Kutná Horajihovýchodjihovýchod11290 Kč/m²16 500 Kč−25,4 %
Kolínvýchodvýchod40319 Kč/m²18 028 Kč−18 %
Mělníkseversever30328 Kč/m²20 895 Kč−15,7 %
Nymburkseverovýchodseverovýchod43330 Kč/m²19 000 Kč−15,2 %
Praha-západzápadzápad47357 Kč/m²25 000 Kč−8,2 %
Mladá Boleslavseverovýchodseverovýchod34365 Kč/m²20 500 Kč−6,2 %
Praha-východ (tady)51389 Kč/m²24 500 Kč
území Hlavního města Prahyzápadzápad1 963467 Kč/m²28 165 Kč+20,1 %

110 oblastí

Uvnitř lokality Praha-východ

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé obci s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav15415 Kč/m²27 499 Kč12 dnů
Čelákovice4381 Kč/m²21 250 Kč17 dnů
Nehvizdy4492 Kč/m²23 500 Kč8 dnů
Odolena Voda3328 Kč/m²21 500 Kč6 dnů
Říčany3387 Kč/m²28 311 Kč11 dnů

Méně nabídek tohoto druhu:

Širší oblasti