Městská část
Praha 14
Praha 14, městská část ve městě Praha, má na trhu 335 inzerátů, z toho 112 k pronájmu a 222 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 23 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 17 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 150 253 Kč/m², o 10 % levněji než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty335Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu23 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej150 253 Kč/m²Medián, 150 bytů
- Skóre MHD73 / 100Velmi dobrá: medián 321 nemovitostí
- Skóre vybavenosti81 / 100Medián 321 nemovitostí
- Rozloha14 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 14
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 14
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 20 | 556 Kč/m² | 18 295 Kč /měs. | 12 dnů | −2,3 % | |
| 39 | 444 Kč/m² | 23 500 Kč /měs. | 12 dnů | −4,9 % | |
| 12 | 374 Kč/m² | 32 053 Kč /měs. | 11 dnů | −10,7 % | |
| 5 | 388 Kč/m² | 40 957 Kč /měs. | 36 dnů | −11,8 % | |
| 3 | 392 Kč/m² | 45 900 Kč /měs. | 12 dnů | +27,3 % | |
| 3 | 27 Kč/m² | 49 500 Kč /měs. | 106 dnů | −38,6 % | |
| 21 | 292 Kč/m² | 28 750 Kč /měs. | 100 dnů | −25,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 19 | 196 794 Kč/m² | 5 999 000 Kč | 12 dnů | +1,5 % | |
| 61 | 154 130 Kč/m² | 7 500 000 Kč | 37 dnů | −9,5 % | |
| 44 | 133 995 Kč/m² | 9 906 000 Kč | 51 dnů | −13,3 % | |
| 26 | 121 457 Kč/m² | 11 495 000 Kč | 83 dnů | −22,6 % | |
| 37 | 114 708 Kč/m² | 18 945 000 Kč | 87 dnů | −3,4 % | |
| 15 | 7 537 Kč/m² | 6 825 000 Kč | 299 dnů | −16,1 % | |
| 5 | 123 524 Kč/m² | 10 922 479 Kč | 85 dnů | +21,7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 14?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice76 k pronájmu · 150 na prodej | 3,5 % | — | 428 Kč/m² | 147 965 Kč/m² | 76 k pronájmu · 150 na prodej | 3,5 % | 46 dnů | 46 % |
| 1 pokoj20 k pronájmu · 19 na prodej | 3,4 % | — | 556 Kč/m² | 196 794 Kč/m² | 20 k pronájmu · 19 na prodej | 3,3 % | 12 dnů | 44 % |
| 2 pokoje39 k pronájmu · 61 na prodej | 3,5 % | — | 444 Kč/m² | 154 130 Kč/m² | 39 k pronájmu · 61 na prodej | 3,6 % | 37 dnů | 47 % |
| 3 pokoje12 k pronájmu · 44 na prodej | 3,3 % | — | 374 Kč/m² | 133 995 Kč/m² | 12 k pronájmu · 44 na prodej | 3,3 % | 51 dnů | 44 % |
| 4+ pokoje5 k pronájmu · 26 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 26 na prodej | 3,5 % | — | 50 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 14
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
444 Kč/m²
Prostřední polovina 375–485 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
23 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
39
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 14
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha 14
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha 14. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 24 400 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s částkou 24 400 Kč měsíčně: pražské čtvrti s podobnými byty za tento nájem nebo nižšíOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha 14 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 8 480 000 Kč při koupi nebo 24 400 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 8 480 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha 14
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 14
Metro B, 2 tramvajové linky, 8 vlakových linek a 34 autobusových linek staví v lokalitě Praha 14, v ranní špičce s 752 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
73 / 100
Velmi dobrá. Medián 321 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 52–93.
Zastávky
45
3 stanice metra · 4 tramvajové · 2 vlakové · 42 autobusových
Odjezdy ve špičce
752
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
45
Plus 5 nočních linek
78 % lokality Praha 14 leží do 500 m od zastávky
58 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 994 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Černý Most, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Černý Most
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Černý Most
152 odjezdů za hodinu ve špičce- 223interval 2–5 min
- Binterval 2–4 min
- 141interval 4–8 min
- 171interval 4–9 min
- 220interval 5–20 min
- 201interval 8–15 min
- 250interval 10–25 min
- 346interval 10–25 min
- +21 další
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Hloubětín
56 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 12interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 141interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 110interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Rajská zahrada
43 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 201interval 6–15 min
- 181interval 15–25 min
- 186interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Za Horou
27 odjezdů za hodinu ve špičce- 109interval 6–15 min
- 171interval 10–25 min
- 181interval 15–25 min
- 183interval 15–30 min
- 182interval 20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Sídliště Hloubětín
25 odjezdů za hodinu ve špičce- 12interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 141interval 10–25 min
- 206interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Linky
- Metro · 1
- B
- Tramvaje · 2
- 812
- Vlaky · 8
- R42S1S2S3S9S22S34S61
- Autobusy · 34
- 109110141171181182183186201206208220221222223224240250303315344345346353
Zobrazit dalších 10Zobrazit méně
354367379398403405412425720IKEA - Noční · 5
- 9294912916953
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 14
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 14 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
81 / 100
Všechno na dosah
Medián 321 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 60 a 85.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
77 % má do 500 m obchod s potravinami
79 % má do 500 m školku
68 % má do 500 m školu
79 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
76 % má do 500 m park
Počítáno z 321 nemovitostí v lokalitě Praha 14 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (13,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
40
3 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
50
3,7 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Praha
Školy
21
1,6 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Školky
24
1,8 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
42
3,1 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Parky
17
1,3 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Hřiště
45
3,3 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Sport
9
0,67 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Služby
25
1,8 na km²
Pod průměrem lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 14
PENNY
Supermarket · 2× v lokalitě Praha 14
Beta Market
Supermarket
Globus
Supermarket
Obchodní centrum Jahodnice
Supermarket
Potraviny
Supermarket
Celkem 40 v lokalitě Praha 14; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 14
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
441
Na 1 000 obyvatel
9,4
Méně než v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 47 014 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 43 |
| Vloupání do bytů a domů | 31 |
| Ostatní vloupání | 100 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 83 |
| Kapesní krádeže | 52 |
| Ostatní krádeže | 132 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 14
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 14 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Štěrboholyjih | jih | 3 | 418 Kč/m² | 22 990 Kč | −5,9 % |
| Praha-Dolní Měcholupyjih | jih, ve vzdálenosti 590 m | 4 | 419 Kč/m² | 27 700 Kč | −5,6 % |
| Praha 10jihozápad | jihozápad | 191 | 434 Kč/m² | 27 300 Kč | −2,3 % |
| Praha 14 (tady) | 39 | 444 Kč/m² | 23 500 Kč | ||
| Praha 20východ | východ | 5 | 461 Kč/m² | 20 000 Kč | +3,8 % |
| Praha 9západ | západ | 122 | 471 Kč/m² | 28 200 Kč | +6,1 % |
| Praha 19sever | sever | 10 | 503 Kč/m² | 27 650 Kč | +13,3 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Dolní Počernice · JV
- Praha-Satalice · SV
- Praha-Dubeč · JV
4 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Praha 14
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Černý Most | 14 | 475 Kč/m² | 23 206 Kč | 10 dnů |
| Hloubětín | 21 | 415 Kč/m² | 26 500 Kč | 12 dnů |
| Kyje | 12 | 390 Kč/m² | 27 775 Kč | 22 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: