Чекліст для новоприбулих
Переїзд до Чехії: чекліст
Що робити, коли ви орендуєте житло тут, по порядку: до підписання, у день заселення, у перший тиждень і в перший місяць. Для кожного кроку пояснено, навіщо він, і є посилання на посібник чи інструмент, що допоможе, на офіційну сторінку та закон. Виберіть своє громадянство, щоб бачити лише свої кроки, і позначайте їх у міру виконання.
Коротко: перевірте власника й договір оренди до підписання. У день переїзду підпишіть акт приймання-передачі з показниками лічильників, а потім повідомте місце перебування поліції: протягом 3 робочих днів після прибуття, якщо ви не громадянин ЄС, і протягом 30 днів, якщо ви громадянин ЄС і перебуватимете тут понад 30 днів. У перші тижні оформіть медичне страхування, банківський рахунок і заяву платника податків для роботодавця; у перший місяць — збір за побутові відходи та радіо- та телевізійні збори.
Виконано 0 з 17
Ваші позначки зберігаються в цьому браузері: без облікового запису, нічого не надсилається.
До підписання
Перевірте, з ким маєте справу, що сказано в договорі оренди і скільки коштуватиме заселення.
Запитайте ім’я власника й знайдіть квартиру в кадастрі нерухомості: безкоштовний пошук ČÚZK показує власника будь-якої квартири. Підписуйте договір із власником або з ріелтором, який покаже вам письмову довіреність від власника, і нічого не платіть, доки не побачите квартиру й не прочитаєте договір оренди.
Договір оренди має бути письмовим. Перевірте орендну плату і що покривають щомісячні комунальні платежі, заставу (закон обмежує її орендною платою за 3 місяці), на який строк укладено договір, як кожна зі сторін може його розірвати і що ви можете змінювати в квартирі. Якщо він лише чеською, дайте його перекласти до підписання.
Орендна плата за перший місяць, застава й комісія агентства, якщо вона є, сплачуються одразу, а комунальні платежі щомісяця додаються до орендної плати. Агентство може брати з вас плату лише за письмовим договором про посередництво, який ви з ним підписали. Потім перевірте, чи вистачає вашої зарплати на орендну плату.
Громадяни країн поза ЄС
Для візи на понад 90 днів або дозволу на перебування потрібен документ про те, де ви житимете: договір оренди або підтвердження власника про надання житла з офіційно засвідченим підписом. Попросіть його в орендодавця до підписання.
Заселення
День, коли ви отримуєте ключі, і адреса, яку тепер треба повідомити.
У день, коли отримуєте ключі, запишіть разом з орендодавцем стан кожної кімнати, кожен недолік, отримані ключі та показники лічильників електроенергії, газу й води. Зробіть фото з датою, і обидва підпишіть акт. Коли виїжджаєте, ви повертаєте квартиру в тому стані, в якому її прийняли, за винятком звичайного зносу, тож цей акт захищає вашу заставу.
Громадяни країн поза ЄС
Протягом 3 робочих днів після прибуття громадянин країни поза ЄС повідомляє поліції у справах іноземців, де він живе, якщо цього не зробив за нього надавач житла: готель це робить, орендодавець зазвичай ні. Повідомлення не дає вам жодних прав на квартиру. Якщо у вас віза на понад 90 днів або дозвіл на довгострокове перебування, про подальший переїзд повідомте Міністерство внутрішніх справ протягом 30 днів.
Громадяни ЄС
Громадянин ЄС, ЄЕЗ чи Швейцарії, який перебуватиме тут понад 30 днів, повідомляє поліції у справах іноземців, де він живе, протягом 30 днів після прибуття, якщо цього не зробив за нього надавач житла. Повідомлення не дає вам жодних прав на квартиру. Якщо згодом переїдете, повідомте й нову адресу.
Запитайте, чи енергія залишиться на ім’я орендодавця й оплачуватиметься через комунальні платежі, чи перейде на вас. Якщо на вас, укладіть договір із постачальником від дня заселення, використавши показники лічильників з акта приймання-передачі; ціни постачальників порівнює Енергетичне регуляторне управління. Інтернет — окремий договір: запитайте, що вже є в будинку.
Перший тиждень
Медичне страхування, банківський рахунок і формуляр, який потрібен роботодавцю для ваших податків.
Громадяни ЄС
Робота в чеського роботодавця означає, що ви в державному медичному страхуванні: виберіть медичну страхову компанію, у перший робочий день скажіть роботодавцю, яку саме, і він вас зареєструє. До того часу або якщо ви тут не працюєте, необхідну допомогу покриває Європейська картка медичного страхування вашої країни; запитайте свою страхову компанію вдома, що стосується саме вас.
Громадяни країн поза ЄС
Якщо ви працюєте в чеського роботодавця, ви в державному медичному страхуванні: виберіть медичну страхову компанію і в перший робочий день скажіть роботодавцю, яку саме. Інакше для перебування понад 90 днів вам потрібне туристичне медичне страхування, а протягом 90 днів після прибуття — комплексне медичне страхування від страховика з ліцензією в Чехії. На сторінці Міністерства внутрішніх справ сказано, що воно має покривати.
Орендна плата, комунальні платежі й зарплата зазвичай ідуть банківським переказом, тож чеський рахунок полегшує перші місяці. Банки просять паспорт і можуть вимагати також документ про перебування або другий документ, що посвідчує особу, тож перед візитом перевірте, що потрібно у вашому банку. Заставу сплачуйте переказом або візьміть підписану квитанцію.
Протягом 30 днів після початку роботи підпишіть для роботодавця заяву платника податків (prohlášení poplatníka), а потім щороку знову до 15 лютого. Підписати її можна лише в одного роботодавця одночасно. Вона дає роботодавцю змогу щомісяця віднімати основну податкову пільгу на платника від вашого податку; без неї пільгу ви повернете лише через податкову декларацію.
Перший місяць
Збори, які платить кожне домогосподарство, лікар і кроки для тривалішого перебування.
Кожна громада стягує збір за побутові відходи: або з кожного мешканця (іноземець, який перебуває тут понад 3 місяці, теж вважається мешканцем), або з нерухомості. Прага стягує його з нерухомості: об’єднання власників квартир (SVJ) будинку або власник збирає його з тих, хто там живе, зазвичай разом із комунальними платежами, тож запитайте орендодавця, чи входить він у ваші. В інших місцях, як платити, сказано на сайті міської ради.
Домогосподарство щомісяця платить радіозбір і телевізійний збір, щойно хтось у ньому має або використовує пристрій, здатний відтворювати мовлення, а закон зараховує сюди телефони й комп’ютери так само, як радіоприймачі й телевізори. Зареєструйтеся протягом 15 днів на сайтах Česká televize та Český rozhlas, якщо ніхто у вашому домогосподарстві ще не платить. Якщо після укладення договору на електроенергію вам прийде лист, дайте на нього відповідь протягом 30 днів, інакше вас вважатимуть платником.
Знайдіть біля дому сімейного лікаря (praktický lékař) і стоматолога, які приймають нових пацієнтів; на сайті вашої медичної страхової компанії є перелік лікарів, з якими вона має договори. У надзвичайній ситуації телефонуйте 112.
Громадяни ЄС
Перебуваєте тут понад 3 місяці? Ви можете попросити в Міністерства внутрішніх справ свідоцтво про реєстрацію (osvědčení o registraci). Це не обов’язково, але воно підтверджує ваше перебування й адресу перед банками, роботодавцями та установами.
Громадяни країн поза ЄС
Протягом 1 року після отримання дозволу на довгострокове перебування більшість громадян країн поза ЄС проходять адаптаційно-інтеграційний курс: одне заняття про життя, права й обов’язки тут, яке проводять кількома мовами. Діти, люди похилого віку, студенти, інвестори, працівники, переведені в межах компанії, і деякі інші від нього звільнені.
Усі строки з джерелами
Строки з кроків так, як їх встановлює закон, кожен — із параграфом, з якого він походить, і датою, коли ми його прочитали.
Повідомлення місця перебування, громадяни країн поза ЄС3 робочі дніПеревірено
Закон про іноземців §93(1): від прибуття, якщо цього не зробив надавач житла. Перевірено 19 жовтня 2026
Повідомлення місця перебування, громадяни ЄС30 днівПеревірено
Закон про іноземців §93(2): від прибуття, для перебування понад 30 днів, якщо цього не зробив надавач житла. Перевірено 19 жовтня 2026
Повідомлення про переїзд, якщо у вас віза на понад 90 днів або дозвіл на довгострокове перебування30 днівПеревірено
Закон про іноземців §98(3): Міністерству внутрішніх справ, від дня переїзду. Перевірено 19 жовтня 2026
Комплексне медичне страхування, громадяни країн поза ЄС без державного страхування90 днівПеревірено
Закон про іноземців §180j: від прибуття, для перебування понад цей строк, від страховика з ліцензією в Чехії. Перевірено 19 жовтня 2026
Підпишіть заяву платника податків30 днівПеревірено
Закон про податки на доходи §38k(4): від початку роботи, а потім щороку до 15 лютого. Перевірено 19 жовтня 2026
Зареєструйтеся для сплати радіо- та телевізійних зборів15 днівПеревірено
Закон про радіо- та телевізійні збори §8(2): від дня, коли ви стали платником. Перевірено 19 жовтня 2026
Дайте відповідь на лист щодо зборів як клієнт постачальника електроенергії30 днівПеревірено
Закон про радіо- та телевізійні збори §3(3): інакше вас вважатимуть платником. Перевірено 19 жовтня 2026
Коли іноземця враховують для збору за побутові відходи з кожного мешканцяперебування понад 3 місяціПеревірено
Закон про місцеві збори §16c; громада стягує збір або з кожного мешканця, або з нерухомості (§10d(2)). Перевірено 19 жовтня 2026
Коли громадянин ЄС може попросити свідоцтво про реєстраціюперебування понад 3 місяціПеревірено
Закон про іноземців §87a: необов’язково, за ним звертаються до Міністерства внутрішніх справ. Перевірено 19 жовтня 2026
Адаптаційно-інтеграційний курс після отримання дозволу на довгострокове перебування1 рікПеревірено
Закон про іноземців §155b(2); §155b(3) визначає, хто звільнений. Перевірено 19 жовтня 2026
Запитання
Переїзд до Чехії: запитання новоприбулих
Що зробити насамперед після переїзду до Чехії?
Перш ніж підписати договір оренди, перевірте, хто власник квартири, прочитайте договір і порахуйте витрати на заселення. У день переїзду підпишіть акт приймання-передачі з показниками лічильників, а потім повідомте місце перебування поліції: протягом 3 робочих днів після прибуття, якщо ви не громадянин ЄС, і протягом 30 днів, якщо ви громадянин ЄС і перебуватимете тут понад 30 днів. У перші тижні оформіть медичне страхування, банківський рахунок і заяву платника податків для роботодавця; у перший місяць — збір за побутові відходи та радіо- та телевізійні збори.
Чи потрібно реєструвати адресу в Чехії?
Так. Громадянин країни поза ЄС повідомляє свою адресу поліції у справах іноземців протягом 3 робочих днів після прибуття, якщо цього не зробив надавач житла; якщо у вас віза на понад 90 днів або дозвіл на довгострокове перебування, про подальший переїзд повідомляють Міністерство внутрішніх справ протягом 30 днів. Громадянин ЄС, ЄЕЗ чи Швейцарії, який перебуває тут понад 30 днів, повідомляє адресу протягом 30 днів. Повідомлення не дає вам жодних прав на квартиру.
Чи потрібне мені чеське медичне страхування?
Якщо ви працюєте в чеського роботодавця, ви в державному медичному страхуванні: виберіть медичну страхову компанію і в перший робочий день скажіть роботодавцю, яку саме. Громадянину країни поза ЄС, який не має державного страхування, для перебування понад 90 днів потрібне туристичне медичне страхування, а протягом 90 днів після прибуття — комплексне страхування від страховика з ліцензією в Чехії. Громадянин ЄС, який тут не працює, зазвичай застрахований у своїй країні; запитайте свою страхову компанію вдома.
Хто платить збір за побутові відходи в Празі?
Прага стягує збір за побутові відходи з нерухомості. Сплатити його мають ті, хто живе в квартирі, а об’єднання власників квартир (SVJ) будинку або власник, якщо об’єднання немає, збирає його з них і перераховує місту, зазвичай через щомісячні комунальні платежі. Запитайте орендодавця, чи входить він у ваші комунальні платежі.
Чи треба платити телевізійний збір і радіозбір, якщо в мене є лише телефон?
Так, згідно з чинним законом: він враховує будь-який пристрій, здатний відтворювати мовлення, тобто телефон чи комп’ютер так само, як радіоприймач чи телевізор. Один зареєстрований платник покриває все домогосподарство. Зареєструйтеся протягом 15 днів на сайтах Česká televize та Český rozhlas.
Хто має пройти адаптаційно-інтеграційний курс?
Більшість громадян країн поза ЄС, протягом 1 року після отримання дозволу на довгострокове перебування. Серед звільнених — діти, люди похилого віку, студенти, інвестори, працівники, переведені в межах компанії, і особи з міжнародним захистом; на сайті курсу є перелік усіх винятків і там можна записатися на дату.
Знайте реальну ціну квартири ще до дзвінка.
Безкоштовно для тих, хто шукає житло. Щоб почати, не потрібно нічого встановлювати чи реєструватися.