Gemeinde
České Budějovice
České Budějovice, eine Gemeinde in České Budějovice, hat 749 aktive Inserate auf dem Markt, davon 254 zur Miete und 491 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 19.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 8 % mehr als in České Budějovice. Wohnungen werden im Median für 99.989 Kč/m² zum Kauf angeboten, 3 % mehr als in České Budějovice.
- Aktive Inserate749Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete19.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf99.989 Kč/m²Median aus 332 Wohnungen
- Infrastruktur-Score85 / 100Median aus 713 Immobilien
- Fläche56 km²
Inserate
Mieten und kaufen in České Budějovice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in České Budějovice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu České Budějovice. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 25 | 306 Kč/m² | 14.800 Kč /Mon. | 18 Tage | −2,2 % | |
| 36 | 292 Kč/m² | 19.000 Kč /Mon. | 14 Tage | +3,2 % | |
| 22 | 231 Kč/m² | 20.744 Kč /Mon. | 13 Tage | 0 % | |
| 2 | 234 Kč/m² | 22.248 Kč /Mon. | 7 Tage | — | |
| 1 | — | — | 3 Tage | — | |
| 5 | 7 Kč/m² | 3.000 Kč /Mon. | 31 Tage | +16,7 % | |
| 141 | 193 Kč/m² | 21.969 Kč /Mon. | 171 Tage | +4,9 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 38 | 119.459 Kč/m² | 4.190.000 Kč | 68 Tage | +0,3 % | |
| 99 | 105.000 Kč/m² | 5.808.100 Kč | 41 Tage | +4,1 % | |
| 117 | 93.594 Kč/m² | 7.105.200 Kč | 51 Tage | +7,7 % | |
| 60 | 94.796 Kč/m² | 9.690.000 Kč | 183 Tage | +4,9 % | |
| 52 | 61.692 Kč/m² | 11.475.000 Kč | 85 Tage | +17,3 % | |
| 29 | 3.791 Kč/m² | 6.907.500 Kč | 122 Tage | +137,2 % | |
| 39 | 59.259 Kč/m² | 12.940.000 Kč | 95 Tage | +21,1 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in České Budějovice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu České Budějovice. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen85 zur Miete · 314 zum Kauf | 3,1 % | — | 266 Kč/m² | 101.909 Kč/m² | 85 zur Miete · 314 zum Kauf | 3,3 % | 50 Tage | 32 % |
| 1 Zimmer25 zur Miete · 38 zum Kauf | 3,1 % | — | 306 Kč/m² | 119.459 Kč/m² | 25 zur Miete · 38 zum Kauf | 3,6 % | 68 Tage | 38 % |
| 2 Zimmer36 zur Miete · 99 zum Kauf | 3,3 % | — | 292 Kč/m² | 105.000 Kč/m² | 36 zur Miete · 99 zum Kauf | 3,3 % | 41 Tage | 33 % |
| 3 Zimmer22 zur Miete · 117 zum Kauf | 3,0 % | — | 231 Kč/m² | 93.594 Kč/m² | 22 zur Miete · 117 zum Kauf | 3,3 % | 51 Tage | 31 % |
| 4+ Zimmer2 zur Miete · 60 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 60 zum Kauf | 3,2 % | — | 31 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in České Budějovice
Neueste Daten vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
292 Kč/m²
Mittlere Hälfte 263–339 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
19.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
36
Mediane Inseratsdauer
14 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
4
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 25. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in České Budějovice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to České Budějovice
Each tool opens on the figures for 2-room flats in České Budějovice. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 16.100 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with České Budějovice on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 5.780.000 Kč to buy or 16.100 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 5.780.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to České Budějovice
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in České Budějovice
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in České Budějovice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in České Budějovice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
85 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 713 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 67 und 94.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
83 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
80 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
79 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
84 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
74 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 713 Immobilien, die in České Budějovice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (55,7 km²), pro km² im Vergleich zu Jihočeský kraj.
Lebensmittel
123
2,2 pro km²
26× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Essen & Trinken
326
5,9 pro km²
27× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Schulen
102
1,8 pro km²
33× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Kindergärten
52
0,93 pro km²
22× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Gesundheit
187
3,4 pro km²
36× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Parks
44
0,79 pro km²
18× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Spielplätze
108
1,9 pro km²
13× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Sport
26
0,47 pro km²
18× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Dienstleistungen
74
1,3 pro km²
25× der Durchschnitt von Jihočeský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Globus
Supermarkt
Tesco
Supermarkt · 2 in České Budějovice
Kaufland
Supermarkt · 2 in České Budějovice
Lidl
Supermarkt · 4 in České Budějovice
Billa
Supermarkt · 7 in České Budějovice
Albert
Supermarkt · 5 in České Budějovice
Albert hypermarket
Supermarkt
Coop Terno
Supermarkt
Insgesamt 123 in České Budějovice; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in České Budějovice
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
785
Per 1.000 residents
8,2
Higher than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 95.664 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 197 |
| Break-ins into homes | 29 |
| Other break-ins | 136 |
| Theft of and from vehicles | 59 |
| Pickpocketing | 52 |
| Other theft | 312 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
25 Nachbargebiete
Rund um České Budějovice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu České Budějovice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice (hier) | 36 | 292 Kč/m² | 19.000 Kč | ||
| Hluboká nad VltavouNorden | Norden | 4 | 321 Kč/m² | 16.000 Kč | +9,9 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Boršov nad Vltavou · SW
- Branišov · W
- Čejkovice · NW
- Dasný · NW
- Dobrá Voda u Českých Budějovic · O
- Dubičné · O
- Hlincová Hora · O
- Hrdějovice · N
- Hůry · NO
- Ledenice · SO
- Litvínovice · W
- Planá · SW
- Roudné · S
- Rudolfov · NO
- Srubec · SO
- Staré Hodějovice · SO
- Úsilné · NO
- Včelná · S
- Vráto · NO
- Zvíkov · O
- Borek · N
- Doubravice · SO
- Dubné · W
- Jivno · O
11 Gebiete
Innerhalb von České Budějovice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 2 | 7 | 343 Kč/m² | 20.765 Kč | 22 Tage |
| České Budějovice 3 | 13 | 335 Kč/m² | 20.000 Kč | 13 Tage |
| České Budějovice 6 | 7 | 273 Kč/m² | 18.000 Kč | 13 Tage |
| České Budějovice 7 | 5 | 284 Kč/m² | 16.000 Kč | 10 Tage |