Obec
Ostrava
Ostrava, obec v okrese Ostrava-město, má na trhu 2 996 inzerátů, z toho 1 553 k pronájmu a 1 438 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 730 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % levněji než v lokalitě Ostrava-město. Byty se prodávají v mediánu za 72 333 Kč/m², stejně jako v lokalitě Ostrava-město.
- Aktivní inzeráty2 996Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 730 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej72 333 Kč/m²Medián, 803 bytů
- Skóre vybavenosti80 / 100Medián 2 734 nemovitostí
- Rozloha214 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Ostrava
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Ostrava
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ostrava-město. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ostrava-město |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 142 | 298 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 20 dnů | +0,3 % | |
| 304 | 241 Kč/m² | 14 730 Kč /měs. | 26 dnů | 0 % | |
| 155 | 223 Kč/m² | 18 625 Kč /měs. | 27 dnů | +0,5 % | |
| 25 | 229 Kč/m² | 30 000 Kč /měs. | 29 dnů | 0 % | |
| 14 | 228 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 15 dnů | +2,2 % | |
| 8 | 30 Kč/m² | 17 313 Kč /měs. | 481 dnů | +20 % | |
| 835 | 188 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 185 dnů | +1,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 145 | 83 333 Kč/m² | 2 940 000 Kč | 59 dnů | 0 % | |
| 327 | 69 494 Kč/m² | 3 649 500 Kč | 51 dnů | +0,1 % | |
| 284 | 66 923 Kč/m² | 4 599 000 Kč | 46 dnů | 0 % | |
| 74 | 81 157 Kč/m² | 8 490 000 Kč | 50 dnů | 0 % | |
| 181 | 55 687 Kč/m² | 8 595 000 Kč | 81 dnů | +0,8 % | |
| 202 | 1 600 Kč/m² | 2 634 800 Kč | 139 dnů | +3,4 % | |
| 123 | 29 167 Kč/m² | 12 900 000 Kč | 92 dnů | +0,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Ostrava?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ostrava-město. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice626 k pronájmu · 830 na prodej | 4,1 % | — | 244 Kč/m² | 72 072 Kč/m² | 626 k pronájmu · 830 na prodej | 4,1 % | 50 dnů | 38 % |
| 1 pokoj142 k pronájmu · 145 na prodej | 4,3 % | — | 298 Kč/m² | 83 333 Kč/m² | 142 k pronájmu · 145 na prodej | 4,2 % | 59 dnů | 43 % |
| 2 pokoje304 k pronájmu · 327 na prodej | 4,2 % | — | 241 Kč/m² | 69 494 Kč/m² | 304 k pronájmu · 327 na prodej | 4,2 % | 51 dnů | 38 % |
| 3 pokoje155 k pronájmu · 284 na prodej | 4,0 % | — | 223 Kč/m² | 66 923 Kč/m² | 155 k pronájmu · 284 na prodej | 4,0 % | 46 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje25 k pronájmu · 74 na prodej | 3,4 % | — | 229 Kč/m² | 81 157 Kč/m² | 25 k pronájmu · 74 na prodej | 3,7 % | 50 dnů | 26 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Ostrava
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
241 Kč/m²
Prostřední polovina 221–278 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 730 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
304
Medián doby inzerce
26 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
4
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Ostrava
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Ostrava
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Ostrava. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Ostrava na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 820 000 Kč při koupi nebo 13 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 820 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Ostrava
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Ostrava
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Ostrava
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Ostrava a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
80 / 100
Všechno na dosah
Medián 2 734 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 58 a 93.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
77 % má do 500 m obchod s potravinami
75 % má do 500 m školku
74 % má do 500 m školu
82 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
62 % má do 500 m park
Počítáno z 2 734 nemovitostí v lokalitě Ostrava s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (214 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
243
1,1 na km²
5,5× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
652
3 na km²
6,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
237
1,1 na km²
5,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
143
0,67 na km²
4,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
454
2,1 na km²
7,1× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
91
0,42 na km²
5,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
201
0,94 na km²
3,7× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
63
0,29 na km²
4,2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
129
0,6 na km²
5,1× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 15× v lokalitě Ostrava
Lidl
Supermarket · 11× v lokalitě Ostrava
Penny
Supermarket · 6× v lokalitě Ostrava
Hruška
Supermarket · 47× v lokalitě Ostrava
Billa
Supermarket · 6× v lokalitě Ostrava
Budoucnost
Supermarket · 5× v lokalitě Ostrava
Food shop ostrava
Supermarket
Globus
Supermarket
Celkem 243 v lokalitě Ostrava; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Ostrava
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
4 636
Na 1 000 obyvatel
16,4
Více než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 282 450 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 489 |
| Vloupání do bytů a domů | 243 |
| Ostatní vloupání | 1 231 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 638 |
| Kapesní krádeže | 419 |
| Ostatní krádeže | 1 616 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
20 sousedních oblastí
Okolí lokality Ostrava
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Ostrava nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Vratimovjihovýchod | jihovýchod | 3 | 230 Kč/m² | 17 000 Kč | −4,6 % |
| Ostrava (tady) | 304 | 241 Kč/m² | 14 730 Kč | ||
| Bohumínseverovýchod | severovýchod | 5 | 263 Kč/m² | 14 583 Kč | +9,1 % |
| Klimkovicezápad | západ | 4 | 274 Kč/m² | 21 135 Kč | +13,7 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Čavisov · Z
- Děhylov · SZ
- Dobroslavice · SZ
- Dolní Lhota · Z
- Hlučín · SZ
- Jistebník · JZ
- Krmelín · J
- Ludgeřovice · S
- Paskov · J
- Petřvald · V
- Rychvald · SV
- Řepiště · JV
- Stará Ves nad Ondřejnicí · J
- Šenov · V
- Šilheřovice · S
- Velká Polom · SZ
- Vřesina · Z
23 oblastí
Uvnitř lokality Ostrava
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Mariánské Hory a Hulváky | 15 | 250 Kč/m² | 15 500 Kč | 51 dnů |
| Moravská Ostrava a Přívoz | 84 | 249 Kč/m² | 16 095 Kč | 36 dnů |
| Ostrava-Jih | 72 | 247 Kč/m² | 14 650 Kč | 31 dnů |
| Poruba | 92 | 241 Kč/m² | 13 500 Kč | 19 dnů |
| Slezská Ostrava | 22 | 235 Kč/m² | 14 555 Kč | 18 dnů |
| Vítkovice | 11 | 220 Kč/m² | 13 900 Kč | 45 dnů |
24 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Ostrava
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Dubina u Ostravy | 5 | 267 Kč/m² | 13 500 Kč | 18 dnů |
| Hrabůvka | 27 | 242 Kč/m² | 15 100 Kč | 28 dnů |
| Hrušov | 3 | 235 Kč/m² | 12 900 Kč | 53 dnů |
| Kunčičky | 5 | 234 Kč/m² | 15 460 Kč | 29 dnů |
| Mariánské Hory | 14 | 257 Kč/m² | 15 300 Kč | 47 dnů |
| Moravská Ostrava | 78 | 250 Kč/m² | 16 135 Kč | 37 dnů |
| Poruba | 71 | 236 Kč/m² | 13 350 Kč | 15 dnů |
| Poruba-sever | 21 | 258 Kč/m² | 15 250 Kč | 24 dnů |
| Přívoz | 6 | 225 Kč/m² | 12 450 Kč | 9 dnů |
| Slezská Ostrava | 9 | 278 Kč/m² | 16 520 Kč | 12 dnů |
| Vítkovice | 10 | 221 Kč/m² | 14 301 Kč | 45 dnů |
| Výškovice u Ostravy | 4 | 245 Kč/m² | 15 156 Kč | 22 dnů |
| Zábřeh nad Odrou | 36 | 244 Kč/m² | 14 476 Kč | 40 dnů |