Nástroj zdarma
Kde v Praze bydlet?
Zadejte, kolik můžete platit, jakou dispozici potřebujete a na čem vám záleží. Vyhledávač seřadí pražské čtvrti podle bytů v dnešní nabídce a map samotného města a u každé uvede, proč se do seznamu dostala.
Ze sdíleného odkazu: cokoli změňte a přizpůsobte si to.
Vhodné čtvrti
91 oblastí teď má vhodný byt, nejvhodnější jako první.
1 · Čtvrť
Žižkov
58 bytů aktuálně vyhovuje
z 137 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 26 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 58 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 74
- Skóre vybavenosti
- 99
- Škola do 500 m
- 100 % bytů
- Park do 300 m
- 92 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 27 % bytů
- Park nebo les
- 21 % rozlohy
- Bary a hospody
- 76
2 · Čtvrť
Libeň
46 bytů aktuálně vyhovuje
z 67 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 23 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 46 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 87
- Skóre vybavenosti
- 95
- Škola do 500 m
- 92 % bytů
- Park do 300 m
- 68 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 34 % bytů
- Park nebo les
- 17 % rozlohy
- Bary a hospody
- 40
3 · Čtvrť
Strašnice
36 bytů aktuálně vyhovuje
z 49 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 23 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 36 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 82
- Skóre vybavenosti
- 96
- Škola do 500 m
- 98 % bytů
- Park do 300 m
- 82 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 20 % bytů
- Park nebo les
- 16 % rozlohy
- Bary a hospody
- 21
4 · Čtvrť
Nusle
34 bytů aktuálně vyhovuje
z 86 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 26 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 34 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 93
- Skóre vybavenosti
- 99
- Škola do 500 m
- 100 % bytů
- Park do 300 m
- 94 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 27 % bytů
- Park nebo les
- 11 % rozlohy
- Bary a hospody
- 33
5 · Čtvrť
Stodůlky
30 bytů aktuálně vyhovuje
z 40 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 22 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 30 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 87
- Skóre vybavenosti
- 89
- Škola do 500 m
- 88 % bytů
- Park do 300 m
- 70 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 8 % bytů
- Park nebo les
- 31 % rozlohy
- Bary a hospody
- 7
6 · Čtvrť
Smíchov
29 bytů aktuálně vyhovuje
z 97 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 28 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 29 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 85
- Skóre vybavenosti
- 98
- Škola do 500 m
- 88 % bytů
- Park do 300 m
- 76 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 38 % bytů
- Park nebo les
- 22 % rozlohy
- Bary a hospody
- 53
7 · Čtvrť
Vršovice
29 bytů aktuálně vyhovuje
z 70 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 25 915 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 29 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 81
- Skóre vybavenosti
- 99
- Škola do 500 m
- 99 % bytů
- Park do 300 m
- 94 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 25 % bytů
- Park nebo les
- 5 % rozlohy
- Bary a hospody
- 32
8 · Čtvrť
Záběhlice
29 bytů aktuálně vyhovuje
z 35 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 22 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 29 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 68
- Skóre vybavenosti
- 85
- Škola do 500 m
- 89 % bytů
- Park do 300 m
- 45 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 10 % bytů
- Park nebo les
- 33 % rozlohy
- Bary a hospody
- 11
9 · Čtvrť
Vinohrady
27 bytů aktuálně vyhovuje
z 155 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 35 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 27 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 98
- Skóre vybavenosti
- 99
- Škola do 500 m
- 100 % bytů
- Park do 300 m
- 99 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 25 % bytů
- Park nebo les
- 14 % rozlohy
- Bary a hospody
- 82
10 · Čtvrť
Vysočany
27 bytů aktuálně vyhovuje
z 58 v nabídce · Medián požadovaného nájmu 25 000 Kč
Proč je v seznamu
- Do rozpočtu se vejde 27 bytů, víc než ve většině oblastí
- Skóre MHD
- 87
- Skóre vybavenosti
- 89
- Škola do 500 m
- 83 % bytů
- Park do 300 m
- 56 % bytů
- Noční hluk 55 dB+
- 20 % bytů
- Park nebo les
- 19 % rozlohy
- Bary a hospody
- 5
Dalších 5 oblastí teď nemá nic v rozpočtu
- Lhotkaod 25 000 Kč
- Praha-Klánoviceod 25 000 Kč
- Praha-Nebušiceod 25 000 Kč
- Vyšehradod 25 000 Kč
- Hradčanyod 29 000 Kč
Jak vyhledávač funguje
Každý údaj pochází z bytů v dnešní nabídce a z veřejných map. Vyhledávač hodnotí místa, nikdy lidi, kteří v nich žijí.
Oblasti
Pražské čtvrti (katastrální území) a okrajové městské části, které žádné vlastní nemají: každá část města, započtená jednou.
Pořadí
- Oblast je v seznamu, když v ní dnes alespoň jeden byt zvolené dispozice požaduje nejvýše tolik, kolik činí váš rozpočet, a při zvoleném místě, když cesta z něj tam, kde jsou byty v oblasti, netrvá déle, než kolik minut jste zadali.
- Pro každou věc, kterou vyberete, se oblasti v seznamu seřadí od nejhorší po nejlepší podle jednoho údaje. Vhodnost je průměrem těchto pořadí; byty v rozpočtu se vždy počítají jako jedno z nich. Cesta rozhoduje jen o tom, které oblasti jsou v seznamu.
- „Proč je v seznamu“ uvádí údaje, v nichž oblast patří do horní čtvrtiny; „Dobré vědět“ ty z vybraných, v nichž patří do dolní čtvrtiny.
Údaje
- Byty: požadované nájmy nebo ceny bytů v dnešní nabídce, podle dispozice. Požadované částky, ne to, za kolik se byty pronajaly nebo prodaly.
- Skóre MHD a skóre vybavenosti: medián bytů v nabídce v dané oblasti, jak je ukazuje každý inzerát.
- Školy a parky: podíl těchto bytů, které mají školu do 500 m nebo park o rozloze alespoň jednoho hektaru do 300 m (doporučení WHO pro zeleň).
- Klid: podíl těchto bytů, u nichž noční hluk ze silnic, tramvají a vlaků dosahuje 55 dB, podle strategické hlukové mapy Prahy.
- Zeleň: jaká část rozlohy oblasti připadá na parky nebo lesy, podle map Prahy.
- Noční život: bary a hospody v oblasti podle OpenStreetMap, v poměru k její rozloze.
Co nezahrnuje
- Kdo tam žije. Nehodnotíme sousedy, kriminalitu ani „dobré čtvrti“: projděte se ulicí v noci a zeptejte se místních.
- Záplavová území a kvalita ovzduší: najdete je na stránce každé oblasti i u každého inzerátu.
- Dům a samotný byt: hluk uvnitř závisí na oknech a na tom, na kterou stranu vede ložnice.
Otázky
Otázky k výběru místa k bydlení v Praze
Která část Prahy je nejlepší k bydlení?
Ta, která odpovídá vašemu rozpočtu, vaší cestě a tomu, jak žijete. Klid a zeleň vyhovují rodinám; MHD a bary lidem, kteří jsou ve městě noví. Vyhledávač seřadí oblasti podle toho, co vyberete, a u každé uvede, proč tam je.
Kde v Praze bydlí expati?
Žádná jedna čtvrť pro expaty neexistuje. Lidé, kteří jsou v Praze noví, se často nejdřív dívají na centrální oblasti s dobrou MHD a spoustou bytů k pronájmu, jako jsou Vinohrady, Karlín nebo Holešovice; rodiny často hledají dál od centra, kde je víc zeleně a školy jsou blízko. Vyberte, na čem vám záleží, a porovnejte je.
Kde je v Praze nejlevnější pronájem?
Obvykle v okrajových městských částech a na velkých sídlištích, dál od centra. Nastavte rozpočet a dispozici: vyhledávač ukáže, které oblasti mají dnes byty za tu cenu, a tam, kde zatím nic nevyhovuje, nejnižší požadovaný nájem.
Jak se počítá doba cesty?
MHD a pěšky, s odjezdem v 8:00 ve všední den, podle jízdních řádů PID. Měří se z místa, které vyberete, do středu bytů, které jsou v dané oblasti v nabídce, takže byt na okraji oblasti může být o pár minut blíž nebo dál.
Jak aktuální jsou údaje?
Byty a jejich požadované ceny se aktualizují každý den; skóre, školy a parky vycházejí z bytů v nabídce a hlukové mapy a mapy zeleně pocházejí od města.
Zjistěte férovou cenu bytu dřív, než zavoláte.
Zdarma pro každého, kdo hledá byt. Začít můžete bez instalace i bez účtu.