Gemeinde
Františkovy Lázně
Františkovy Lázně, eine Gemeinde in Cheb, hat 97 aktive Inserate auf dem Markt, davon 25 zur Miete und 72 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 16.042 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 15 % mehr als in Cheb. Wohnungen werden im Median für 66.019 Kč/m² zum Kauf angeboten, 16 % mehr als in Cheb.
- Aktive Inserate97Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete16.042 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf66.019 Kč/m²Median aus 17 Wohnungen
- Infrastruktur-Score73 / 100Median aus 77 Immobilien
- Fläche26 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Františkovy Lázně
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Františkovy Lázně
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Cheb. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Cheb |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 2 | 327 Kč/m² | 11.700 Kč /Mon. | 146 Tage | — | |
| 3 | 245 Kč/m² | 16.042 Kč /Mon. | 16 Tage | +13,4 % | |
| 2 | 173 Kč/m² | 11.900 Kč /Mon. | 102 Tage | — | |
| 1 | 184 Kč/m² | 14.000 Kč /Mon. | 49 Tage | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 1 | 87.405 Kč/m² | 4.195.458 Kč | 145 Tage | — | |
| 8 | 73.429 Kč/m² | 4.199.999 Kč | 114 Tage | +20,5 % | |
| 7 | 46.753 Kč/m² | 4.200.000 Kč | 67 Tage | −7,9 % | |
| 1 | 75.904 Kč/m² | 8.577.121 Kč | 145 Tage | — | |
| 13 | 62.644 Kč/m² | 10.900.000 Kč | 158 Tage | +86 % | |
| 29 | 2.200 Kč/m² | 2.833.880 Kč | 168 Tage | +117 % | |
| 5 | 45.476 Kč/m² | 15.245.000 Kč | 405 Tage | +102,7 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Františkovy Lázně?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Cheb. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 26. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen8 zur Miete · 17 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 17 zum Kauf | — | — | — |
| 1 Zimmer2 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer3 zur Miete · 8 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 8 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer2 zur Miete · 7 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 7 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Františkovy Lázně
Neueste Daten vom 26. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
245 Kč/m²
Mittlere Hälfte 209–323 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
16.042 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
3
Mediane Inseratsdauer
16 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 26. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Františkovy Lázně los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Františkovy Lázně
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Františkovy Lázně. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Františkovy Lázně on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 4.199.999 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Františkovy Lázně
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Františkovy Lázně
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Františkovy Lázně
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Františkovy Lázně und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
73 / 100
Gut versorgt
Median aus 77 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 33 und 81.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
66 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
57 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
62 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
74 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
74 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 77 Immobilien, die in Františkovy Lázně inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (25,8 km²), pro km² im Vergleich zu Karlovarský kraj.
Lebensmittel
10
0,39 pro km²
4,4× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Essen & Trinken
41
1,6 pro km²
6,1× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Schulen
4
0,16 pro km²
Kindergärten
2
0,08 pro km²
Gesundheit
16
0,62 pro km²
4,5× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Parks
8
0,31 pro km²
5,4× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Spielplätze
12
0,47 pro km²
2,9× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Sport
3
0,12 pro km²
Dienstleistungen
6
0,23 pro km²
3,1× der Durchschnitt von Karlovarský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
Potraviny C&D
Minimarkt
Tritia
Bäckerei
večerka
Minimarkt
Večerka - Smišené Zbozí
Minimarkt
Večerka Tomáš
Minimarkt
Supermarkt
Minimarkt
Insgesamt 10 in Františkovy Lázně; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Františkovy Lázně
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
20
Per 1.000 residents
4,0
Lower than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 5.032 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 5 |
| Break-ins into homes | 2 |
| Other break-ins | 6 |
| Theft of and from vehicles | 2 |
| Pickpocketing | 0 |
| Other theft | 5 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 Nachbargebiete
Rund um Františkovy Lázně
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jeder Gemeinde an der Grenze zu Františkovy Lázně oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
7 Gebiete
Innerhalb von Františkovy Lázně
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Stadtteil mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Františkovy Lázně | 3 | 245 Kč/m² | 16.042 Kč | 16 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: