Stadtteil
Jablonec nad Nisou
Jablonec nad Nisou, ein Stadtteil in Jablonec nad Nisou, hat 198 aktive Inserate auf dem Markt, davon 75 zur Miete und 123 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 15.240 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 2 % weniger als in Jablonec nad Nisou. Wohnungen werden im Median für 66.068 Kč/m² zum Kauf angeboten, 9 % weniger als in Jablonec nad Nisou.
- Aktive Inserate198Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete15.240 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf66.068 Kč/m²Median aus 74 Wohnungen
- Infrastruktur-Score89 / 100Median aus 194 Immobilien
- Fläche6,9 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Jablonec nad Nisou
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Jablonec nad Nisou
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Jablonec nad Nisou. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Jablonec nad Nisou |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 15 | 323 Kč/m² | 13.000 Kč /Mon. | 21 Tage | +4,2 % | |
| 14 | 239 Kč/m² | 15.240 Kč /Mon. | 11 Tage | −5,9 % | |
| 10 | 230 Kč/m² | 19.050 Kč /Mon. | 27 Tage | +0,4 % | |
| 1 | 119 Kč/m² | 27.000 Kč /Mon. | 55 Tage | — | |
| 31 | 145 Kč/m² | 12.000 Kč /Mon. | 70 Tage | +3,6 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 6 | 69.820 Kč/m² | 2.802.500 Kč | 46 Tage | −11,1 % | |
| 35 | 72.662 Kč/m² | 3.500.000 Kč | 76 Tage | −5,4 % | |
| 22 | 69.083 Kč/m² | 5.395.000 Kč | 52 Tage | −5,7 % | |
| 12 | 54.426 Kč/m² | 6.505.000 Kč | 33 Tage | −7,6 % | |
| 15 | 38.206 Kč/m² | 8.999.000 Kč | 74 Tage | −19,3 % | |
| 4 | 4.834 Kč/m² | 3.500.000 Kč | 50 Tage | +67,4 % | |
| 19 | 24.704 Kč/m² | 12.375.000 Kč | 57 Tage | −4,2 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Jablonec nad Nisou?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Jablonec nad Nisou. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 26. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen40 zur Miete · 75 zum Kauf | 4,1 % | — | 244 Kč/m² | 71.142 Kč/m² | 40 zur Miete · 75 zum Kauf | 4,0 % | 65 Tage | 43 % |
| 1 Zimmer15 zur Miete · 6 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 15 zur Miete · 6 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer14 zur Miete · 35 zum Kauf | 3,9 % | — | 239 Kč/m² | 72.662 Kč/m² | 14 zur Miete · 35 zum Kauf | 4,2 % | 76 Tage | 38 % |
| 3 Zimmer10 zur Miete · 22 zum Kauf | 4,0 % | — | 230 Kč/m² | 69.083 Kč/m² | 10 zur Miete · 22 zum Kauf | 3,8 % | 52 Tage | 36 % |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 12 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 12 zum Kauf | — | — | 70 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Jablonec nad Nisou
Neueste Daten vom 26. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
239 Kč/m²
Mittlere Hälfte 208–288 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
15.240 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
14
Mediane Inseratsdauer
11 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 26. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Jablonec nad Nisou los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Jablonec nad Nisou
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Jablonec nad Nisou. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 13.100 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Jablonec nad Nisou on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 4.000.000 Kč to buy or 13.100 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 4.000.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Jablonec nad Nisou
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Jablonec nad Nisou
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Jablonec nad Nisou
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Jablonec nad Nisou und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
89 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 194 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 75 und 96.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
81 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
85 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
92 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
79 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 194 Immobilien, die in Jablonec nad Nisou inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (6,9 km²), pro km² im Vergleich zu Jablonec nad Nisou.
Lebensmittel
30
4,4 pro km²
3,6× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Essen & Trinken
45
6,6 pro km²
3,1× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Schulen
23
3,4 pro km²
3,2× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Kindergärten
14
2 pro km²
2,6× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Gesundheit
60
8,7 pro km²
3,7× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Parks
16
2,3 pro km²
3,9× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Spielplätze
19
2,8 pro km²
2,9× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Sport
6
0,87 pro km²
2,3× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Dienstleistungen
17
2,5 pro km²
3× der Durchschnitt von Jablonec nad Nisou
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
Albert
Supermarkt · 2 in Jablonec nad Nisou
Billa
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Tržnice
Markt
CBA
Minimarkt
DVMT
Minimarkt
Insgesamt 30 in Jablonec nad Nisou; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
10 Nachbargebiete
Rund um Jablonec nad Nisou
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Jablonec nad Nisou oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Jablonec nad Nisou (hier) | 14 | 239 Kč/m² | 15.240 Kč | ||
| RýnoviceNordwesten | Nordwesten | 3 | 254 Kč/m² | 21.000 Kč | +6,3 % |
| Mšeno nad NisouNorden | Norden | 3 | 302 Kč/m² | 15.250 Kč | +26,4 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Jablonecké Paseky · NO
- Proseč nad Nisou · NW
- Vrkoslavice · O
- Kokonín · S
- Jindřichov nad Nisou · NO
- Liberec-Vratislavice nad Nisou · W
- Rychnov u Jablonce nad Nisou · SW
- Lučany nad Nisou · NO