Bezirk
Karlovy Vary
Karlovy Vary, ein Bezirk in Karlovarský kraj, hat 1.725 aktive Inserate auf dem Markt, davon 332 zur Miete und 1.390 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 15.880 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 13 % mehr als in Karlovarský kraj. Wohnungen werden im Median für 74.170 Kč/m² zum Kauf angeboten, 24 % mehr als in Karlovarský kraj.
- Aktive Inserate1.725Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete15.880 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf74.170 Kč/m²Median aus 492 Wohnungen
- ÖPNV-Score0 / 100Eingeschränkt: Median aus 806 Immobilien
- Infrastruktur-Score55 / 100Median aus 1.378 Immobilien
- Fläche1.511 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Karlovy Vary
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Karlovy Vary
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Karlovarský kraj. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Karlovarský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 32 | 307 Kč/m² | 11.898 Kč /Mon. | 28 Tage | +14,6 % | |
| 73 | 253 Kč/m² | 15.880 Kč /Mon. | 26 Tage | +17,1 % | |
| 30 | 225 Kč/m² | 21.000 Kč /Mon. | 25 Tage | +13,6 % | |
| 6 | 181 Kč/m² | 29.000 Kč /Mon. | 160 Tage | −1,6 % | |
| 7 | 184 Kč/m² | 35.000 Kč /Mon. | 13 Tage | −12 % | |
| 5 | 15 Kč/m² | 10.000 Kč /Mon. | 340 Tage | 0 % | |
| 143 | 183 Kč/m² | 19.500 Kč /Mon. | 171 Tage | +22 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 44 | 79.971 Kč/m² | 2.990.000 Kč | 54 Tage | +20,4 % | |
| 178 | 69.328 Kč/m² | 3.990.000 Kč | 94 Tage | +18,5 % | |
| 178 | 70.732 Kč/m² | 6.250.000 Kč | 114 Tage | +25,2 % | |
| 74 | 68.533 Kč/m² | 7.850.000 Kč | 117 Tage | +18,7 % | |
| 305 | 39.600 Kč/m² | 6.590.000 Kč | 134 Tage | +11 % | |
| 311 | 1.852 Kč/m² | 2.699.000 Kč | 179 Tage | +42,5 % | |
| 182 | 35.663 Kč/m² | 11.700.000 Kč | 168 Tage | +29,7 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Karlovy Vary?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Karlovarský kraj. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen141 zur Miete · 474 zum Kauf | 4,0 % | — | 236 Kč/m² | 70.719 Kč/m² | 141 zur Miete · 474 zum Kauf | 3,8 % | 101 Tage | 39 % |
| 1 Zimmer32 zur Miete · 44 zum Kauf | 4,6 % | — | 307 Kč/m² | 79.971 Kč/m² | 32 zur Miete · 44 zum Kauf | 3,9 % | 54 Tage | 37 % |
| 2 Zimmer73 zur Miete · 178 zum Kauf | 4,4 % | — | 253 Kč/m² | 69.328 Kč/m² | 73 zur Miete · 178 zum Kauf | 4,0 % | 94 Tage | 40 % |
| 3 Zimmer30 zur Miete · 178 zum Kauf | 3,8 % | — | 225 Kč/m² | 70.732 Kč/m² | 30 zur Miete · 178 zum Kauf | 3,7 % | 114 Tage | 35 % |
| 4+ Zimmer6 zur Miete · 74 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 6 zur Miete · 74 zum Kauf | 3,3 % | — | 46 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Karlovy Vary
Neueste Daten vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
253 Kč/m²
Mittlere Hälfte 205–298 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
15.880 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
73
Mediane Inseratsdauer
26 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
3
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 25. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Karlovy Vary los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Karlovy Vary
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Karlovy Vary. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 13.900 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Karlovy Vary on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 3.810.000 Kč to buy or 13.900 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 3.810.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Karlovy Vary
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Karlovy Vary
1 Zuglinie und 1 Buslinie halten in Karlovy Vary, mit 14 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
0 / 100
Eingeschränkt. Median aus 806 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 0–16.
Haltestellen
27
4 Zug · 23 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
14
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
2
Tageslinien
1 % von Karlovy Vary liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
1 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.001 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Chyše, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Karlovy Vary liegt außerhalb dieses Bereichs.
Meistgenutzte Haltestellen
Chyše
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- S57alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Protivec
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- S57alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Záhořice
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- S57alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Andělská Hora,dolní obec
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Andělská Hora,horní obec
1 Abfahrt pro Stunde zur Spitzenzeit- 305alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Züge · 1
- S57
- Busse · 1
- 305
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Karlovy Vary
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Karlovy Vary und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
55 / 100
Gut versorgt
Median aus 1.378 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 24 und 87.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
57 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
52 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
63 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
63 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
51 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 1.378 Immobilien, die in Karlovy Vary inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (1.511 km²), pro km² im Vergleich zu Karlovarský kraj.
Lebensmittel
96
0,06 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Essen & Trinken
360
0,24 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karlovarský kraj
Schulen
100
0,07 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Kindergärten
68
0,05 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karlovarský kraj
Gesundheit
202
0,13 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karlovarský kraj
Parks
65
0,04 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Spielplätze
182
0,12 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Sport
32
0,02 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Karlovarský kraj
Dienstleistungen
110
0,07 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Karlovarský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Globus
Supermarkt
Tesco
Supermarkt · 3 in Karlovy Vary
Kaufland
Supermarkt · 2 in Karlovy Vary
bauMax nábytek
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 3 in Karlovy Vary
Norma
Supermarkt · 3 in Karlovy Vary
Billa
Supermarkt · 2 in Karlovy Vary
Penny
Supermarkt · 8 in Karlovy Vary
Insgesamt 96 in Karlovy Vary; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Karlovy Vary
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
1.044
Per 1.000 residents
9,6
Higher than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 108.705 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 193 |
| Break-ins into homes | 60 |
| Other break-ins | 242 |
| Theft of and from vehicles | 83 |
| Pickpocketing | 34 |
| Other theft | 432 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 Nachbargebiete
Rund um Karlovy Vary
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Bezirk an der Grenze zu Karlovy Vary oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| SokolovWesten | Westen | 73 | 185 Kč/m² | 11.000 Kč | −26,9 % |
| ChomutovNordosten | Nordosten | 79 | 207 Kč/m² | 12.500 Kč | −18,2 % |
| ChebWesten | Westen | 78 | 221 Kč/m² | 14.000 Kč | −12,6 % |
| LounyOsten | Osten | 35 | 238 Kč/m² | 14.000 Kč | −5,9 % |
| Karlovy Vary (hier) | 73 | 253 Kč/m² | 15.880 Kč | ||
| Plzeň-severSüdosten | Südosten | 26 | 261 Kč/m² | 16.500 Kč | +3,2 % |
56 Gebiete
Innerhalb von Karlovy Vary
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jeder Gemeinde mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Jáchymov | 3 | 338 Kč/m² | 12.500 Kč | 136 Tage |
| Karlovy Vary | 49 | 263 Kč/m² | 17.000 Kč | 23 Tage |
| Ostrov | 4 | 211 Kč/m² | 15.125 Kč | 12 Tage |
| Stráž nad Ohří | 3 | 439 Kč/m² | 21.000 Kč | 74 Tage |
Weniger Inserate dieser Art:
- Abertamy
- Andělská Hora
- Bečov nad Teplou
- Bochov
- Boží Dar
- Božičany
- Bražec
- Březová
- Černava
- Čichalov
- Dalovice
- Děpoltovice
- Doupovské Hradiště
- Hájek
- Horní Blatná
- Hory
- Hradiště
- Hroznětín
- Chodov
- Chyše
- Jenišov
- Kolová
- Krásné Údolí
- Krásný Les
- Kyselka
- Merklín
- Mírová
- Nejdek
- Nová Role
- Nové Hamry
- Otovice
- Otročín
- Pernink
- Pila
- Potůčky
- Pšov
- Sadov
- Smolné Pece
- Stanovice
- Stružná
- Šemnice
- Štědrá
- Teplička
- Toužim
- Útvina
- Valeč
- Velichov
- Verušičky
- Vojkovice
- Vrbice
- Vysoká Pec
- Žlutice