Bezirk
Opava
Opava, ein Bezirk in Moravskoslezský kraj, hat 1.025 aktive Inserate auf dem Markt, davon 273 zur Miete und 749 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 14.345 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 6 % mehr als in Moravskoslezský kraj. Wohnungen werden im Median für 67.465 Kč/m² zum Kauf angeboten, 6 % mehr als in Moravskoslezský kraj.
- Aktive Inserate1.025Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete14.345 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf67.465 Kč/m²Median aus 185 Wohnungen
- Infrastruktur-Score58 / 100Median aus 786 Immobilien
- Fläche1.116 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Opava
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Opava
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Moravskoslezský kraj. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Moravskoslezský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 24 | 285 Kč/m² | 11.000 Kč /Mon. | 24 Tage | +5,9 % | |
| 47 | 237 Kč/m² | 14.345 Kč /Mon. | 24 Tage | +6,8 % | |
| 31 | 195 Kč/m² | 19.150 Kč /Mon. | 32 Tage | +0,5 % | |
| 4 | 180 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 158 Tage | −7,2 % | |
| 11 | 133 Kč/m² | 25.000 Kč /Mon. | 17 Tage | −36,1 % | |
| 2 | 6 Kč/m² | 22.500 Kč /Mon. | 128 Tage | — | |
| 138 | 128 Kč/m² | 18.600 Kč /Mon. | 135 Tage | −19,5 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 26 | 86.364 Kč/m² | 2.900.000 Kč | 77 Tage | +10,9 % | |
| 44 | 67.736 Kč/m² | 3.590.000 Kč | 51 Tage | +8,4 % | |
| 86 | 67.911 Kč/m² | 4.990.000 Kč | 75 Tage | +13,8 % | |
| 26 | 56.409 Kč/m² | 5.700.000 Kč | 113 Tage | −13,7 % | |
| 211 | 33.500 Kč/m² | 5.900.000 Kč | 96 Tage | −19,5 % | |
| 211 | 579 Kč/m² | 825.000 Kč | 163 Tage | −35,5 % | |
| 53 | 16.566 Kč/m² | 4.900.000 Kč | 135 Tage | −33,2 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Opava?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Moravskoslezský kraj. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen106 zur Miete · 182 zum Kauf | 3,8 % | — | 216 Kč/m² | 68.862 Kč/m² | 106 zur Miete · 182 zum Kauf | 3,6 % | 75 Tage | 38 % |
| 1 Zimmer24 zur Miete · 26 zum Kauf | 4,0 % | — | 285 Kč/m² | 86.364 Kč/m² | 24 zur Miete · 26 zum Kauf | 3,7 % | 77 Tage | 47 % |
| 2 Zimmer47 zur Miete · 44 zum Kauf | 4,2 % | — | 237 Kč/m² | 67.736 Kč/m² | 47 zur Miete · 44 zum Kauf | 3,6 % | 51 Tage | 30 % |
| 3 Zimmer31 zur Miete · 86 zum Kauf | 3,4 % | — | 195 Kč/m² | 67.911 Kč/m² | 31 zur Miete · 86 zum Kauf | 3,6 % | 75 Tage | 35 % |
| 4+ Zimmer4 zur Miete · 26 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 26 zum Kauf | 3,7 % | — | 53 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Opava
Neueste Daten vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
237 Kč/m²
Mittlere Hälfte 202–278 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
14.345 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
47
Mediane Inseratsdauer
24 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 25. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Opava los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Opava
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Opava. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 13.000 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Opava on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 3.730.000 Kč to buy or 13.000 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 3.730.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Opava
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Opava
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Opava
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Opava und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
58 / 100
Gut versorgt
Median aus 786 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 30 und 82.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
67 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
71 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
67 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
69 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
51 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 786 Immobilien, die in Opava inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (1.116 km²), pro km² im Vergleich zu Moravskoslezský kraj.
Lebensmittel
151
0,14 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Essen & Trinken
317
0,28 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Schulen
166
0,15 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Kindergärten
135
0,12 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Gesundheit
255
0,23 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Parks
73
0,07 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Spielplätze
177
0,16 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Sport
47
0,04 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Dienstleistungen
97
0,09 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Moravskoslezský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Globus
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Kaufland
Supermarkt · 2 in Opava
Albert
Supermarkt · 4 in Opava
Coop Terno
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 5 in Opava
Billa
Supermarkt · 2 in Opava
Penny
Supermarkt · 3 in Opava
Insgesamt 151 in Opava; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Opava
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
903
Per 1.000 residents
5,3
Lower than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 171.502 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 164 |
| Break-ins into homes | 67 |
| Other break-ins | 228 |
| Theft of and from vehicles | 50 |
| Pickpocketing | 28 |
| Other theft | 366 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 Nachbargebiete
Rund um Opava
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Bezirk an der Grenze zu Opava oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| BruntálNordwesten | Nordwesten | 22 | 190 Kč/m² | 12.400 Kč | −19,8 % |
| KarvináOsten | Osten | 287 | 192 Kč/m² | 11.310 Kč | −19 % |
| Opava (hier) | 47 | 237 Kč/m² | 14.345 Kč | ||
| Ostrava-městoSüdosten | Südosten | 307 | 241 Kč/m² | 14.901 Kč | +1,7 % |
| Nový JičínSüden | Süden | 28 | 256 Kč/m² | 16.000 Kč | +8 % |
| OlomoucSüdwesten | Südwesten | 147 | 285 Kč/m² | 19.000 Kč | +20,3 % |
77 Gebiete
Innerhalb von Opava
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jeder Gemeinde mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Opava | 39 | 232 Kč/m² | 14.200 Kč | 21 Tage |
Weniger Inserate dieser Art:
- Bělá
- Bohuslavice
- Bolatice
- Branka u Opavy
- Bratříkovice
- Brumovice
- Březová
- Budišov nad Budišovkou
- Budišovice
- Čermná ve Slezsku
- Darkovice
- Děhylov
- Dobroslavice
- Dolní Benešov
- Dolní Životice
- Háj ve Slezsku
- Hať
- Hlavnice
- Hlubočec
- Hlučín
- Hněvošice
- Holasovice
- Hrabyně
- Hradec nad Moravicí
- Chlebičov
- Chuchelná
- Chvalíkovice
- Jakartovice
- Jezdkovice
- Kobeřice
- Kozmice
- Kravaře
- Kružberk
- Kyjovice
- Lhotka u Litultovic
- Litultovice
- Ludgeřovice
- Markvartovice
- Melč
- Mikolajice
- Mladecko
- Mokré Lazce
- Moravice
- Neplachovice
- Nové Lublice
- Nové Sedlice
- Oldřišov
- Otice
- Píšť
- Pustá Polom
- Radkov
- Raduň
- Rohov
- Skřipov
- Slavkov
- Služovice
- Sosnová
- Staré Těchanovice
- Stěbořice
- Strahovice
- Sudice
- Svatoňovice
- Šilheřovice
- Štáblovice
- Štěpánkovice
- Štítina
- Těškovice
- Třebom
- Uhlířov
- Velké Heraltice
- Velké Hoštice
- Větřkovice
- Vítkov
- Vršovice
- Vřesina
- Závada