Stadtteil
Ústí nad Labem-Neštěmice
Ústí nad Labem-Neštěmice, ein Stadtteil in Ústí nad Labem, hat 165 aktive Inserate auf dem Markt, davon 60 zur Miete und 105 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 11.749 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 10 % weniger als in Ústí nad Labem. Wohnungen werden im Median für 41.638 Kč/m² zum Kauf angeboten, 24 % weniger als in Ústí nad Labem.
- Aktive Inserate165Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete11.749 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf41.638 Kč/m²Median aus 66 Wohnungen
- Infrastruktur-Score60 / 100Median aus 156 Immobilien
- Fläche10 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Ústí nad Labem-Neštěmice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Ústí nad Labem-Neštěmice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Ústí nad Labem. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Ústí nad Labem |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 12 | 243 Kč/m² | 8.900 Kč /Mon. | 31 Tage | −11,3 % | |
| 12 | 198 Kč/m² | 11.749 Kč /Mon. | 31 Tage | −3,4 % | |
| 7 | 179 Kč/m² | 12.900 Kč /Mon. | 19 Tage | −16,4 % | |
| 4 | 131 Kč/m² | 12.100 Kč /Mon. | 32 Tage | −24,3 % | |
| 24 | 150 Kč/m² | 6.534 Kč /Mon. | 214 Tage | −8,5 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 15 | 47.381 Kč/m² | 1.620.000 Kč | 25 Tage | −26,3 % | |
| 23 | 38.534 Kč/m² | 2.045.000 Kč | 48 Tage | −29 % | |
| 19 | 42.571 Kč/m² | 3.016.000 Kč | 40 Tage | −17,4 % | |
| 9 | 42.647 Kč/m² | 2.990.000 Kč | 45 Tage | −8,1 % | |
| 6 | 28.121 Kč/m² | 6.245.000 Kč | 41 Tage | −33,7 % | |
| 18 | 199 Kč/m² | 728.000 Kč | 498 Tage | −73,8 % | |
| 11 | 20.485 Kč/m² | 8.962.000 Kč | 228 Tage | −28,1 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Ústí nad Labem-Neštěmice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Ústí nad Labem. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen35 zur Miete · 66 zum Kauf | 5,5 % | — | 194 Kč/m² | 42.268 Kč/m² | 35 zur Miete · 66 zum Kauf | 5,5 % | 40 Tage | 44 % |
| 1 Zimmer12 zur Miete · 15 zum Kauf | 6,2 % | — | 243 Kč/m² | 47.381 Kč/m² | 12 zur Miete · 15 zum Kauf | 6,1 % | 25 Tage | 36 % |
| 2 Zimmer12 zur Miete · 23 zum Kauf | 6,2 % | — | 198 Kč/m² | 38.534 Kč/m² | 12 zur Miete · 23 zum Kauf | 6,3 % | 48 Tage | 67 % |
| 3 Zimmer7 zur Miete · 19 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 7 zur Miete · 19 zum Kauf | 5,4 % | — | 26 % |
| 4+ Zimmer4 zur Miete · 9 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 9 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Ústí nad Labem-Neštěmice
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
198 Kč/m²
Mittlere Hälfte 187–235 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
11.749 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
12
Mediane Inseratsdauer
31 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Ústí nad Labem-Neštěmice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Ústí nad Labem-Neštěmice
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Ústí nad Labem-Neštěmice. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 10.900 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Ústí nad Labem-Neštěmice on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 2.120.000 Kč to buy or 10.900 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 2.120.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Ústí nad Labem-Neštěmice
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Ústí nad Labem-Neštěmice
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Ústí nad Labem-Neštěmice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Ústí nad Labem-Neštěmice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
60 / 100
Gut versorgt
Median aus 156 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 45 und 67.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
77 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
76 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
76 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
49 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
54 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 156 Immobilien, die in Ústí nad Labem-Neštěmice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (10,3 km²), pro km² im Vergleich zu Ústí nad Labem.
Lebensmittel
13
1,3 pro km²
2,3× der Durchschnitt von Ústí nad Labem
Essen & Trinken
16
1,6 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Ústí nad Labem
Schulen
9
0,87 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Ústí nad Labem
Kindergärten
8
0,78 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Ústí nad Labem
Gesundheit
9
0,87 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Ústí nad Labem
Parks
4
0,39 pro km²
Spielplätze
16
1,6 pro km²
3,1× der Durchschnitt von Ústí nad Labem
Sport
2
0,19 pro km²
Dienstleistungen
4
0,39 pro km²
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Penny
Supermarkt
Albert
Supermarkt
Billa
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
Můj Supermarket
Supermarkt
Potraviny Lacinka
Supermarkt
Potraviny U pošty
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Insgesamt 13 in Ústí nad Labem-Neštěmice; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Ústí nad Labem-Neštěmice
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
153
Per 1.000 residents
6,9
About the same as Ústí nad Labem: 8,0
Residents: 22.148 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 21 |
| Break-ins into homes | 10 |
| Other break-ins | 12 |
| Theft of and from vehicles | 7 |
| Pickpocketing | 4 |
| Other theft | 99 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
12 Nachbargebiete
Rund um Ústí nad Labem-Neštěmice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Ústí nad Labem-Neštěmice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Ústí nad Labem-Neštěmice (hier) | 12 | 198 Kč/m² | 11.749 Kč | ||
| Ústí nad Labem-StřekovSüden | Süden | 9 | 200 Kč/m² | 12.000 Kč | +1 % |
| Ústí nad Labem-městoWesten | Westen | 40 | 205 Kč/m² | 13.750 Kč | +3,5 % |
| Ústí nad Labem-Severní TerasaWesten | Westen | 7 | 253 Kč/m² | 12.000 Kč | +27,8 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Lužec u Petrova Mlýna · NO
- Mašovice pod Vysokým kamenem · O
- Mírkov · N
- Neštědice · O
- Valtířov nad Labem · O
- Žežice u Chuderova · NW
- Povrly · O
- Velké Březno · SO
- Lysá · NO
3 Viertel
Viertel in Ústí nad Labem-Neštěmice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Krásné Březno | 5 | 198 Kč/m² | 14.000 Kč | 12 Tage |
| Mojžíř | 3 | 216 Kč/m² | 12.497 Kč | 89 Tage |
| Neštěmice | 4 | 209 Kč/m² | 10.400 Kč | 117 Tage |