Wohnung 1+1 zur Miete, 46 m²
Xaveriova 2069/7, Praha – Smíchov
22.670 Kč / Monat insgesamt
Miete 18.500 Kč + 4.170 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 46 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Miete pro m²
- 402 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Monatliche Gesamtkosten
22.670 Kč / Monat
≈ 932 € / Monat402 Kč/m² Miete
- Miete
- 18.500 Kč
- Charges
- 4.170 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 22.670 Kč
- Preis pro m²
- 402 Kč
- Kaution
- 25.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
1
−7,5 %seit der ersten Erfassung
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2.483
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 24.769 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 22.268 Kč – 26.910 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 538 Kč/m²
- Dieses Inserat 22.670 Kč / Monat
- Fairer Preis 24.769 Kč
- Typisch 22.268 Kč – 26.910 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 710 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −7,5 %)
- Zur Einordnung: 14 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 8 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (105 Inserate, 25. Okt. 2026).
13 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −7,5 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 17. Okt.
- Entfernt17. Okt. – 17. Okt.
- Aktivseit 17. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis20.000 → 18.500 Kč−7,5 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Xaveriova 2069/7, Praha – Smíchov
Xaveriova 2069/7, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung67/ 100Sehr gut
29 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 45121520
- Busse
- 8 Linien
- Oberleitungsbusse
- 52
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- Kindergärten140 mZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, U Santošky 1/1007, příspěvková organizace · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Santoška · 100 mPark nearbyForest park or wood, 8,7 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28370180
- Website
- rent4ever.cz
- Auf Bytky
- 23 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 46 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 3
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Internet
- Not in the priceFrom the description
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · Rent4Ever
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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