Wohnung 3+1 zum Kauf, 69 m²
Šumavská 249, Strakonice – Přední Ptákovice
5.300.000 Kč
- Fläche
- 69 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 76.812 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
5.300.000 Kč
≈ 217.793 €76.812 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.300.000 Kč
- Preis pro m²
- 76.812 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
37 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 27,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.150.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.004.464 Kč – 4.364.458 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 60.145 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.300.000 Kč
- Fairer Preis 4.150.000 Kč
- Typisch 4.004.464 Kč – 4.364.458 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 27,7 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 47 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
- Zur Einordnung: 37 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 52 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.938 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.385 Kč – 13.800 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.326 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Strakonice (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
93 % der ähnlichen Inserate in Strakonice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in StrakoniceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 23. Okt.
- Entfernt23. Okt. – 23. Okt.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Šumavská 249, Strakonice – Přední Ptákovice
Šumavská 249, Strakonice – Přední Ptákovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung20/ 100Eingeschränkt
1 Abfahrt pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 428472
Nächste Haltestellen
Strakonice,Volyňská
5 Min. · 290 m- 428alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Strakonice,aut.nádr.
13 Min. · 780 m- 428alle 1 Std.
- 472alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel280 mCoop Terno · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken730 mRestaurace u Dudáka · Restaurant · 6 im Umkreis von 1 km
- Schulen330 mZákladní škola Povážská Strakonice · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten50 mMateřská škola Strakonice, Šumavská 264 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit220 mRideto s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks650 mPark · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze170 mDětské hřiště Hraniční ulice · Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport340 mSportareál Na Muškách · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen290 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 69 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 2 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Renovated
- 2025
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · ETAPA reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?