Wohnung 3+1 zum Kauf, 72 m²
Vídeňská 2772/1, Tábor
3.990.000 Kč
- Fläche
- 72 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 55.417 Kč/m²
- Etage
- 3 von 9
Angebotspreis
3.990.000 Kč
≈ 163.961 €55.417 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 55.417 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
81 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
7.105
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.753.846 Kč
- Typische Spanne
- 4.144.615 Kč – 5.274.832 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 66.026 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.990.000 Kč
- Fairer Preis 4.753.846 Kč
- Typisch 4.144.615 Kč – 5.274.832 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 16,1 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 41 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,3 %
- Zur Einordnung: 80 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 92 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.012 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.706 Kč – 18.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 21 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.383 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote in Tábor (bis 3,4 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Tábor (21 Inserate, 24. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Tábor verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TáborVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 72 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
7.105
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vídeňská 2772/1, Tábor
Vídeňská 2772/1, Tábor
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel140 mRancherské speciality z Jestřebic · Metzgerei · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken40 mAccero Café · Café · 11 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen70 mMateřská škola, základní škola speciální a praktická škola Diakonie ČCE Rolnička Soběslav · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten300 mZákladní škola a Mateřská škola Tábor, Helsinská 2732 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mLékárna Světlogorská · Apotheke · 6 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks1,6 kmPark
- Spielplätze240 mSpielplatz · 13 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Sport210 mSpoko Gym · Fitnessstudio · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen120 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 26018861
- Auf Bytky
- 37 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 72 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 9
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heatingFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY SORETA GROUP
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?