Wohnung 3+kk zum Kauf, 84 m²
Vrbenská 796/25h, České Budějovice 4
8.140.000 Kč
- Fläche
- 84 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 96.905 Kč/m²
- Etage
- 4 von 6
Angebotspreis
8.140.000 Kč
≈ 334.498 €96.905 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.140.000 Kč
- Preis pro m²
- 96.905 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
25 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.962.857 Kč
- Typische Spanne
- 7.640.000 Kč – 8.618.630 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 94.796 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.140.000 Kč
- Fairer Preis 7.962.857 Kč
- Typisch 7.640.000 Kč – 8.618.630 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 940 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 2,2 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 24 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 42 Tage
- Zur Einordnung: 6 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.913 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.800 Kč – 27.417 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.614 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in České Budějovice (112 Inserate, 24. Okt. 2026).
56 % der ähnlichen Inserate in České Budějovice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in České BudějoviceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 84 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Vrbenská 796/25h, České Budějovice 4
Vrbenská 796/25h, České Budějovice 4
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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80 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01913638
- Website
- remaxg8reality.cz
- Auf Bytky
- 105 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 84 m²
- Balkon
- 19 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 6
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2024
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX G8 REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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