Wohnung 2+kk zum Kauf, 49 m²
Na Okraji, Plzeň – Skvrňany
4.700.000 Kč
- Fläche
- 49 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 95.918 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
4.700.000 Kč
≈ 193.137 €95.918 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 95.918 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
160 Tage
Preisänderungen
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13.906
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.596.200 Kč
- Typische Spanne
- 4.212.281 Kč – 5.060.517 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.800 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.700.000 Kč
- Fairer Preis 4.596.200 Kč
- Typisch 4.212.281 Kč – 5.060.517 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 160 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 29 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,9 %)
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,8 %
- Zur Einordnung: Verlangt 2,3 % über dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.182 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.255 Kč – 16.634 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 942 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 3 (82 Inserate, 25. Okt. 2026).
49 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 3 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 3Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 4.890.000 Kč (seitdem −3,9 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 49 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Okraji, Plzeň – Skvrňany
Na Okraji, Plzeň – Skvrňany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
55 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten620 mMateřská škola KLUBÍČKO · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit710 mDentista · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks430 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
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- Sport140 mSK Slovan Plzeň 1910 · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,1 kmČeská spořitelna · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 49 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 160 days.
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