Wohnung 3+kk zum Kauf, 103 m²
Na Roudné, Plzeň 1
10.450.000 Kč
- Fläche
- 103 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 101.456 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
10.450.000 Kč
≈ 429.423 €101.456 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.450.000 Kč
- Preis pro m²
- 101.456 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
70 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.573.936 Kč
- Typische Spanne
- 9.230.160 Kč – 10.597.115 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 102.660 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.450.000 Kč
- Fairer Preis 10.573.936 Kč
- Typisch 9.230.160 Kč – 10.597.115 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 1,2 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 70 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 79 Tage
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 23.409 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.623 Kč – 27.265 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 37 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.979 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (37 Inserate, 25. Okt. 2026).
65 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 16. Okt.
- Entfernt16. Okt. – 21. Okt.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Roudné, Plzeň 1
Na Roudné, Plzeň 1
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
52 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel230 mMoštárna Plzeň-Roudná · Obst- und Gemüseladen · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken320 mČerná Ovce · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen490 mZákladní škola a Mateřská škola při Fakultní nemocnici, Plzeň, alej Svobody 80 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten490 mZákladní škola a Mateřská škola při Fakultní nemocnici, Plzeň, alej Svobody 80 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit350 mOnkologická a radioterapeutická klinika · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks970 mŠtruncovy sady · Park · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze110 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport590 mTenisový klub Škoda Plzeň · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen510 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26397552
- Website
- madruzzo.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?