Wohnung 3+kk zum Kauf, 74 m²
Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
7.990.000 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 107.973 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
7.990.000 Kč
≈ 328.334 €107.973 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 107.973 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
127 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.174.390 Kč
- Typische Spanne
- 6.416.579 Kč – 8.295.789 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 96.951 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.990.000 Kč
- Fairer Preis 7.174.390 Kč
- Typisch 6.416.579 Kč – 8.295.789 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 126 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 54 Tage
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.676 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.619 Kč – 22.200 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.422 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (37 Inserate, 24. Okt. 2026).
84 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken20 mPizza Siciliana · Imbiss · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Schulen800 mZákladní škola Jasmína, z.s. · Grundschule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1 km81. mateřská škola Plzeň, Hodonínská 53, příspěvková organizace · Kindergarten
- Gesundheit50 mLékárna · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks300 mpark U Jezírka · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Sport820 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen580 mČeská spořitelna · Geldautomat · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09512551
- Website
- remax-czech.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 4 von 5
- Ready to move in
- From 15. April 2028
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2026
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX Elegance
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?