Wohnung 3+1 zum Kauf, 72 m²
Strážnická, Plzeň – Severní Předměstí
6.199.000 Kč
- Fläche
- 72 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 86.097 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
6.199.000 Kč
≈ 254.736 €86.097 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.199.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.097 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
138 Tage
Preisänderungen
0
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6.357
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.553.059 Kč
- Typische Spanne
- 6.021.730 Kč – 7.279.024 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 91.015 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.199.000 Kč
- Fairer Preis 6.553.059 Kč
- Typisch 6.021.730 Kč – 7.279.024 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 910 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 137 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 61 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,4 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.900 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.053 Kč – 20.847 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.383 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (37 Inserate, 24. Okt. 2026).
22 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 72 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Strážnická, Plzeň – Severní Předměstí
Strážnická, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken180 mStarobrněnská · Kneipe · 6 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen220 m7. základní škola a mateřská škola Plzeň, Brněnská 36, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten180 m81. mateřská škola Plzeň, Hodonínská 53, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit100 mZubní lékař · Zahnarzt · 4 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks50 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze90 mSpielplatz · 10 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Sport1,4 kmKalikovský mlýn · Sportzentrum
- Dienstleistungen170 mČeská spořitelna · Geldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19629656
- Website
- goatrealit.cz
- Auf Bytky
- 13 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 72 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · G.O.A.T. - realit
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
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