Wohnung 3+kk zum Kauf, 82 m²
Na Roudné 324/176, Plzeň – Severní Předměstí
7.500.000 Kč
- Fläche
- 82 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 91.463 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
7.500.000 Kč
≈ 308.198 €91.463 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 91.463 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
144 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.379.118 Kč
- Typische Spanne
- 6.065.753 Kč – 6.708.159 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 77.794 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.500.000 Kč
- Fairer Preis 6.379.118 Kč
- Typisch 6.065.753 Kč – 6.708.159 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen in Plzeň 1 (bis 2,6 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 144 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 70 Tage
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.058 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.524 Kč – 22.413 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.576 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote in Plzeň 1 (bis 2,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň 1 (37 Inserate, 25. Okt. 2026).
38 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 82 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Na Roudné 324/176, Plzeň – Severní Předměstí
Na Roudné 324/176, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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17 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26405822
- Website
- realitynil.cz
- Auf Bytky
- 18 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 82 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 27 m²
- Etage
- 2
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · REALITY NIL s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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