Wohnung 3+1 zum Kauf, 68 m²
Otakara Jeremiáše 2152, Písek – Budějovické Předměstí
4.690.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 68.971 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
4.690.000 Kč
≈ 192.727 €68.971 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.690.000 Kč
- Preis pro m²
- 68.971 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
53 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.180.952 Kč
- Typische Spanne
- 4.737.705 Kč – 5.453.333 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 76.190 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.690.000 Kč
- Fairer Preis 5.180.952 Kč
- Typisch 4.737.705 Kč – 5.453.333 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 52 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 21 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 9,5 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.646 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.413 Kč – 15.733 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Písek (27 Inserate, 24. Okt. 2026).
26 % der ähnlichen Inserate in Písek verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PísekVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 15. Okt.
- Entfernt15. Okt. – 15. Okt.
- Aktiv15. Okt. – 19. Okt.
- Entfernt19. Okt. – 19. Okt.
- Aktiv19. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Otakara Jeremiáše 2152, Písek – Budějovické Předměstí
Otakara Jeremiáše 2152, Písek – Budějovické Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung16/ 100Eingeschränkt
1 Abfahrt pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 478
Nächste Haltestellen
Písek,Sedláčkova
6 Min. · 390 m- 478alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel600 mMinimarkt · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken380 mU Kuliče · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Schulen360 mZákladní škola Edvarda Beneše a Mateřská škola Písek, Mírové nám. 1466 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mSvobodná waldorfská mateřská škola, základní škola a střední škola Písek, Šobrova 2070, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit340 mPraktický lékař Písek s.r.o. · Arzt · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze110 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport860 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen860 mPísek 1 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 05142342
- Website
- remax-czech.cz
- Auf Bytky
- 88 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 68 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 5
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1980
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Optimal
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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