Wohnung 2+1 zum Kauf, 52 m²
1. máje 13, Habartov
1.600.000 Kč
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 30.769 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
1.600.000 Kč
≈ 65.749 €30.769 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.600.000 Kč
- Preis pro m²
- 30.769 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
112 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
5.888
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.613.793 Kč
- Typische Spanne
- 1.550.000 Kč – 1.685.185 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 31.034 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.600.000 Kč
- Fairer Preis 1.613.793 Kč
- Typisch 1.550.000 Kč – 1.685.185 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 650 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 112 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 56 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,3 %)
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
- Zur Einordnung: Verlangt 0,9 % unter dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.800 Kč / Monat
- Typische Spanne 6.760 Kč – 9.811 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 17 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 999 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Habartov (bis 450 m entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Sokolov (84 Inserate, 25. Okt. 2026).
29 % der ähnlichen Inserate in Sokolov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in SokolovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 1.690.000 Kč (seitdem −5,3 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 1. máje 13, Habartov
1. máje 13, Habartov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
62 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel190 mTesco · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken160 mLion bar · Bar · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Schulen400 mZákladní škola Habartov, Karla Čapka 119, okres Sokolov · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten400 mMateřská škola Habartov, Okružní 111, okres Sokolov · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit390 mNENOV s.r.o., Lékárna Zelený slon · Apotheke · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks360 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze100 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- SportKeine im Umkreis von 3 km
- Dienstleistungen380 mHabartov · Postfiliale · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 09121269
- Website
- personalreality.cz
- Auf Bytky
- 25 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 4 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1960
- Heating
- District heatingFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Personal Reality s.r.o
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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