Wohnung 1+1 zum Kauf, 35 m²
Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
3.720.000 Kč
- Fläche
- 35 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 106.286 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
3.720.000 Kč
≈ 152.866 €106.286 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.720.000 Kč
- Preis pro m²
- 106.286 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
30 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.469.516 Kč
- Typische Spanne
- 2.770.833 Kč – 3.669.355 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.129 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.720.000 Kč
- Fairer Preis 3.469.516 Kč
- Typisch 2.770.833 Kč – 3.669.355 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Mariánské Lázně (bis 1,4 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 7,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 30 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 115 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.938 Kč – 12.984 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 673 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote in Mariánské Lázně (bis 2,2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Cheb (29 Inserate, 25. Okt. 2026).
93 % der ähnlichen Inserate in Cheb verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChebVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 35 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 21139865
- Website
- euroreality.info
- Auf Bytky
- 189 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 35 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · euro reality.info
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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