Wohnung 2+kk zum Kauf, 64 m²
K Dražejovu, Strakonice – Dražejov
6.880.000 Kč
- Fläche
- 64 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 107.500 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
6.880.000 Kč
≈ 282.720 €107.500 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.880.000 Kč
- Preis pro m²
- 107.500 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
677 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
31.807
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 86,1 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 3.696.552 Kč
- Typische Spanne
- 3.515.362 Kč – 4.058.413 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 57.759 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.880.000 Kč
- Fairer Preis 3.696.552 Kč
- Typisch 3.515.362 Kč – 4.058.413 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Dražejov u Strakonic (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 86,1 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 676 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 48 Tage
- Mehr Spielraum: 70 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.075 Kč / Monat
- Typische Spanne 10.240 Kč – 12.800 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 48 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.230 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Strakonice (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Strakonice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in StrakoniceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 64 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
31.807
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: K Dražejovu, Strakonice – Dražejov
K Dražejovu, Strakonice – Dražejov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
35 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel960 mKaufland · Supermarkt · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken150 mRestaurace Lovecká Bašta · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Schulen710 mZákladní škola F. L. Čelakovského, Strakonice, Jezerní 1280 · Grundschule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten1,4 kmMateřská škola Spojařů Strakonice · Kindergarten
- Gesundheit520 mNemocnice Strakonice, a.s., odborné ambulance · Arzt · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks450 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze360 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport140 mSchwimmbad · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen970 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 26076063
- Website
- hrdlicka-reality.cz
- Auf Bytky
- 69 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 677 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?