Wohnung 3+kk zum Kauf, 83 m²
Mattoniho nábřeží, Karlovy Vary – Drahovice
5.700.000 Kč
- Fläche
- 83 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 68.675 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
5.700.000 Kč
≈ 234.231 €68.675 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.700.000 Kč
- Preis pro m²
- 68.675 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
145 Tage
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9.484
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.005.032 Kč
- Typische Spanne
- 4.535.357 Kč – 6.133.377 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 60.302 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.700.000 Kč
- Fairer Preis 5.005.032 Kč
- Typisch 4.535.357 Kč – 6.133.377 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 13,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 144 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 54 Tage
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.900 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.563 Kč – 22.047 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.595 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Drahovice (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Karlovy Vary (128 Inserate, 24. Okt. 2026).
38 % der ähnlichen Inserate in Karlovy Vary verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Karlovy VaryVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 83 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mattoniho nábřeží, Karlovy Vary – Drahovice
Mattoniho nábřeží, Karlovy Vary – Drahovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung0/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
Keine Haltestellen im Umkreis von 800 m.
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
30 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten930 m1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit700 mPremiumDentioClinic s.r.o. · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 1 km
- Parks840 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze840 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport930 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,7 kmDalovice · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08632201
- Website
- kvkreality.cz
- Auf Bytky
- 83 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 83 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 4
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1945
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · KVK Reality s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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