Wohnung 3+1 zum Kauf, 78 m²
Hlavní třída, Mariánské Lázně
5.200.000 Kč
- Fläche
- 78 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 66.667 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
5.200.000 Kč
≈ 213.684 €66.667 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 66.667 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
275 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
12.469
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.484.375 Kč
- Typische Spanne
- 4.312.286 Kč – 6.359.999 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 70.313 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.200.000 Kč
- Fairer Preis 5.484.375 Kč
- Typisch 4.312.286 Kč – 6.359.999 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 275 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 118 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −7,1 %)
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.708 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.970 Kč – 19.052 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.499 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mariánské Lázně (37 Inserate, 25. Okt. 2026).
62 % der ähnlichen Inserate in Mariánské Lázně verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mariánské LázněVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 5.600.000 Kč (seitdem −7,1 %).
- Aktiv12. Okt. – 17. Okt.
- Entfernt17. Okt. – 18. Okt.
- Aktivseit 18. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hlavní třída, Mariánské Lázně
Hlavní třída, Mariánské Lázně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
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Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
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