Wohnung 3+kk zum Kauf, 57 m²
B. Němcové 313, Meziboří
3.090.000 Kč
- Fläche
- 57 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 54.211 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
3.090.000 Kč
≈ 126.978 €54.211 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.090.000 Kč
- Preis pro m²
- 54.211 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 36,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.269.373 Kč
- Typische Spanne
- 1.999.999 Kč – 3.060.056 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 39.814 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.090.000 Kč
- Fairer Preis 2.269.373 Kč
- Typisch 1.999.999 Kč – 3.060.056 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 690 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 36,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 16 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 40 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.986 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.214 Kč – 10.364 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 26 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.095 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Meziboří (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Most (101 Inserate, 24. Okt. 2026).
88 % der ähnlichen Inserate in Most verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MostVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: B. Němcové 313, Meziboří
B. Němcové 313, Meziboří
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
55 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel70 mMinimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken50 mCafe Gant · Café · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen160 mZákladní škola a Mateřská škola Meziboří, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten240 mZákladní škola a Mateřská škola Meziboří, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mMeziboří · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Parks1,9 kmPark
- Spielplätze130 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport1,2 kmSportzentrum
- Dienstleistungen50 mMeziboří u Litvínova · Postfiliale · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24275247
- Website
- fanreality.cz
- Auf Bytky
- 20 aktive Inserate
Angaben
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?