Wohnung 3+1 zum Kauf, 79 m²
Karla Čapka 249, Krupka – Maršov
1.500.000 Kč
- Fläche
- 79 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 18.987 Kč/m²
- Etage
- 2 von 8
Angebotspreis
1.500.000 Kč
≈ 61.640 €18.987 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 18.987 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
22 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.742.646 Kč
- Typische Spanne
- 1.592.540 Kč – 2.042.439 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 22.059 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.500.000 Kč
- Fairer Preis 1.742.646 Kč
- Typisch 1.592.540 Kč – 2.042.439 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 180 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 21 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 57 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 12,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.441 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.154 Kč – 17.426 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 9,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 8 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.518 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Maršov u Krupky (bis 1,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Maršov u Krupky (19 Inserate, 24. Okt. 2026).
21 % der ähnlichen Inserate in Maršov u Krupky verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Maršov u KrupkyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 79 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Karla Čapka 249, Krupka – Maršov
Karla Čapka 249, Krupka – Maršov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel230 mMinimarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken130 mHotel & Restaurant Pod Kaštany - areál · Restaurant · 6 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Schulen290 mZákladní škola a Střední škola Krupka, Karla Čapka 270 · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten70 mMateřská škola Sluníčko Krupka, Kollárova 597 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit260 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks720 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze910 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport180 mSportzentrum · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen260 mKrupka 1 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01913638
- Website
- remaxg8reality.cz
- Auf Bytky
- 142 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 79 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 8
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1990
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX G8 REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?