Wohnung 4+kk zum Kauf, 71 m²
Nezvalova 1816/16, Litoměřice – Předměstí
5.798.000 Kč
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 81.662 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
5.798.000 Kč
≈ 238.258 €81.662 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.798.000 Kč
- Preis pro m²
- 81.662 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
25 Tage
Preisänderungen
2
+1,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
2.125
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 23 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.715.672 Kč
- Typische Spanne
- 4.462.857 Kč – 5.420.946 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 66.418 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.798.000 Kč
- Fairer Preis 4.715.672 Kč
- Typisch 4.462.857 Kč – 5.420.946 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 970 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 23 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 57 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
- Zur Einordnung: 25 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 46 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Ústecký kraj (139 Inserate, 25. Okt. 2026).
97 % der ähnlichen Inserate in Ústecký kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ústecký krajVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
2 Preisänderungen, insgesamt +1,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 21. Okt.
- Entfernt21. Okt. – 21. Okt.
- Aktiv21. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis5.650.000 → 5.798.000 Kč+2,6 %
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nezvalova 1816/16, Litoměřice – Předměstí
Nezvalova 1816/16, Litoměřice – Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung21/ 100Eingeschränkt
1 Abfahrt pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 650
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Abfahrten werden geladen…
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Abfahrten werden geladen…
Litoměřice,Pokratice,kaplička
9 Min. · 580 m- 650alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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83 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 21661561
- Website
- g-plusreality.cz
- Auf Bytky
- 46 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 71 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · G - Plus Realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?