Wohnung 2+1 zum Kauf, 51 m²
V Zahradách, Žatec
3.575.000 Kč
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 70.098 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
3.575.000 Kč
≈ 146.908 €70.098 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.575.000 Kč
- Preis pro m²
- 70.098 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
26 Tage
Preisänderungen
1
−2,7 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
2.875
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.738 Kč – 13.494 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 980 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 670 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Louny (29 Inserate, 24. Okt. 2026).
83 % der ähnlichen Inserate in Louny verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in LounyVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 41 m² | 230 m | 2.340.000 Kč | 57.073 Kč/m² | 20 Tage | Sreality |
| 2+1 · 51 m² | 250 m | 2.990.000 Kč | 58.627 Kč/m² | 36 Tage | Sreality |
| 2+1 · 48 m² | 360 m | 2.980.000 Kč | 62.083 Kč/m² | 73 Tage | Sreality |
| 2+1 · 55 m² | 370 m | 2.599.000 Kč | 47.255 Kč/m² | 162 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis3.675.000 → 3.575.000 Kč−2,7 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: V Zahradách, Žatec
V Zahradách, Žatec
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung6/ 100Eingeschränkt
0 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 415
Nächste Haltestellen
Žatec,aut.nádr.
10 Min. · 600 m- 415alle 45–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Žatec,Kovářská
12 Min. · 730 m- 415alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel600 mPotraviny Masarykova · Minimarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken160 mPod Branou · Restaurant · 11 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Schulen100 mSoukromá obchodní akademie, spol. s r.o. · Weiterführende Schule · 7 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mZákladní škola a Mateřská škola, Žatec, Dvořákova 24, okres Louny · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit440 mEndokrinologie Rausová s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks110 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze230 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport430 mTJ Sever Žatec · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen510 mKomerční banka · Bank · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 1956, renovated 2026
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Čeněk Souček
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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