Wohnung 4+kk zum Kauf, 66 m²
Přítkovská 1462/30, Teplice – Trnovany
2.980.000 Kč
- Fläche
- 66 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 45.152 Kč/m²
- Etage
- 5 von 6
Angebotspreis
2.980.000 Kč
≈ 122.457 €45.152 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.980.000 Kč
- Preis pro m²
- 45.152 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
17 Tage
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870
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.856.618 Kč
- Typische Spanne
- 2.621.918 Kč – 3.114.878 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 43.282 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.980.000 Kč
- Fairer Preis 2.856.618 Kč
- Typisch 2.621.918 Kč – 3.114.878 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 16 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 68 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.115 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.788 Kč – 14.408 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 19 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.268 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Teplice (24 Inserate, 25. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Teplice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TepliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 66 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Přítkovská 1462/30, Teplice – Trnovany
Přítkovská 1462/30, Teplice – Trnovany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel330 mKaufland · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken230 mPivnice Legenda · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mZákladní škola s rozšířenou výukou hudební výchovy, Teplice, Maršovská 1575/1, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten180 mMateřská škola, Hlávkova 1454, Teplice · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit240 mOrdinace MediFem, s.r.o. · Arzt · 7 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Parks570 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze60 mMaršovská · Spielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmSokol Trnovany · Sportzentrum
- Dienstleistungen60 mTeplice 10 · Postfiliale · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 22196137
- Website
- remax-ambassador.cz
- Auf Bytky
- 41 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 66 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1980
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Ambassador
- Auf dem Portal eingestellt
- 9. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?